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200 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 2000 m²
339 000 € (HAI)
Référence : A40210YJR65
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200 m2
2000 m2
9 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un village paisible et entourée de terrains privés, cette ferme de caractère de 4 chambres offre à parts égales espace, charme et polyvalence. À seulement 5 minutes en voiture des commerces, restaurants et services locaux, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour explorer les Pyrénées, Pau, Lourdes et la région viticole du Madiran. Elle offre une combinaison parfaite d’isolement et de commodité.
Entrez pour découvrir une maison riche en patrimoine, avec des murs en galets apparents, un four à pain d'origine et une grande cheminée ouverte équipée d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans le salon.
Cette maison a été conçue pour la détente et le lien avec la nature, tout en offrant un accès facile aux merveilles de la région. C’est une base idéale pour la randonnée, le ski, les dégustations de vin ou simplement pour profiter de la beauté de la campagne française.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité d’investissement, cette ferme unique offre un charme intemporel dans un emplacement exceptionnel.
Caractéristiques intérieures
Rez-de-chaussée :
Spacieux salon / salle à manger avec poêle à bois d’origine, deux radiateurs, et deux portes-fenêtres ouvrant sur la pelouse à l’avant — parfait pour une vie intérieure/extérieure fluide.
Cuisine lumineuse avec double exposition, radiateur et four à pain d’origine.
Grande buanderie/pièce de rangement (25 m²) avec évier, électroménagers et pompe à chaleur qui alimente le chauffage central et fournit l’eau chaude — L’espace généreux de cette pièce permet également d’aménager un espace pour les chaussures et manteaux.
Chambre 1 (rez-de-chaussée) avec salle de bains attenante comprenant une baignoire, une double vasque et des toilettes.
Étage :
Chambre 2 avec placards intégrés et portes-fenêtres donnant sur un balcon de type « Juliette ».
Chambre 3 avec placards intégrés.
Chambre 4 avec placards, deux petites fenêtres et une fenêtre de toit Velux.
Salle d’eau avec lavabo et toilettes.
Toutes les chambres à l’étage présentent des poutres apparentes, renforçant le charme rustique de la maison.
Extérieur et dépendances
Trois grandes granges offrant un énorme potentiel — idéales pour le stationnement, le stockage ou une conversion en espace de vie supplémentaire (sous réserve de permis).
Allée avec triple espace de stationnement.
Terrasse couverte avec barbecue intégré — parfaite pour les repas en plein air.
Espace de stockage pour le bois.
Grand jardin principalement en pelouse, agrémenté de divers arbres fruitiers et offrant de nombreuses possibilités de détente ou d’aménagement paysager.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40210YJR65
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Manoir
Description
Située dans un village paisible et entourée de terrains privés, cette ferme de caractère de 4 chambres offre à parts égales espace, charme et polyvalence. À seulement 5 minutes en voiture des commerces, restaurants et services locaux, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour explorer les Pyrénées, Pau, Lourdes et la région viticole du Madiran. Elle offre une combinaison parfaite d’isolement et de commodité.
Entrez pour découvrir une maison riche en patrimoine, avec des murs en galets apparents, un four à pain d'origine et une grande cheminée ouverte équipée d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans le salon.
Cette maison a été conçue pour la détente et le lien avec la nature, tout en offrant un accès facile aux merveilles de la région. C’est une base idéale pour la randonnée, le ski, les dégustations de vin ou simplement pour profiter de la beauté de la campagne française.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité d’investissement, cette ferme unique offre un charme intemporel dans un emplacement exceptionnel.
Caractéristiques intérieures
Rez-de-chaussée :
Spacieux salon / salle à manger avec poêle à bois d’origine, deux radiateurs, et deux portes-fenêtres ouvrant sur la pelouse à l’avant — parfait pour une vie intérieure/extérieure fluide.
Cuisine lumineuse avec double exposition, radiateur et four à pain d’origine.
Grande buanderie/pièce de rangement (25 m²) avec évier, électroménagers et pompe à chaleur qui alimente le chauffage central et fournit l’eau chaude — L’espace généreux de cette pièce permet également d’aménager un espace pour les chaussures et manteaux.
Chambre 1 (rez-de-chaussée) avec salle de bains attenante comprenant une baignoire, une double vasque et des toilettes.
Étage :
Chambre 2 avec placards intégrés et portes-fenêtres donnant sur un balcon de type « Juliette ».
Chambre 3 avec placards intégrés.
Chambre 4 avec placards, deux petites fenêtres et une fenêtre de toit Velux.
Salle d’eau avec lavabo et toilettes.
Toutes les chambres à l’étage présentent des poutres apparentes, renforçant le charme rustique de la maison.
Extérieur et dépendances
Trois grandes granges offrant un énorme potentiel — idéales pour le stationnement, le stockage ou une conversion en espace de vie supplémentaire (sous réserve de permis).
Allée avec triple espace de stationnement.
Terrasse couverte avec barbecue intégré — parfaite pour les repas en plein air.
Espace de stockage pour le bois.
Grand jardin principalement en pelouse, agrémenté de divers arbres fruitiers et offrant de nombreuses possibilités de détente ou d’aménagement paysager.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 339 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 320 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Yvonne RUSSELL
Conseiller Leggett
siret : 514242536
Yvonne RUSSELL sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
