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180 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 800 m²
479 000 €
Référence : A40446RSI30
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180 m2
800 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un charmant village avec boulangerie et restaurants, cette villa spacieuse offre un parfait équilibre entre confort et praticité. À seulement quelques minutes du célèbre Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle se trouve à 15 km d’Uzès, réputée pour ses marchés et sa vie culturelle. Les villes d’Avignon (25 km) et Nîmes (30 km) sont facilement accessibles, avec gares TGV et aéroports internationaux. Cette localisation idéale en fait une résidence principale agréable ou une maison de vacances de choix.
La maison (construire 2008) offre au rez-de-chaussée :
• Garage
• Entrée principale
• Spacieux séjour ouvert avec terrasse exposée sud donnant sur le jardin
• Cuisine entièrement équipée avec accès à la buanderie et à la cour à l’arrière de la maison
• Buanderie pour plus de praticité
• WC séparé
• Salle de bain avec baignoire et douche
• 3 belles chambres offrant flexibilité pour famille ou invités
1er étage
• Mezzanine ouverte idéale pour bureau ou bibliothèque
• Chambre parentale avec dressing privatif
• Salle d’eau avec douche et WC
Extérieur
• Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis
• Terrain piscinable
Chauffé par pompe à chaleur.
Vide sanitaire.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en recherche d’espace, qu’à des retraités souhaitant un cadre paisible et confortable, ou encore à des investisseurs en quête d’une opportunité locative proche de sites touristiques majeurs. Sa proximité avec Uzès, Avignon et Nîmes permet de profiter d’une vie de village tranquille tout en restant connecté à la culture, l’histoire et aux grands axes de transport.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40446RSI30
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Située dans un charmant village avec boulangerie et restaurants, cette villa spacieuse offre un parfait équilibre entre confort et praticité. À seulement quelques minutes du célèbre Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle se trouve à 15 km d’Uzès, réputée pour ses marchés et sa vie culturelle. Les villes d’Avignon (25 km) et Nîmes (30 km) sont facilement accessibles, avec gares TGV et aéroports internationaux. Cette localisation idéale en fait une résidence principale agréable ou une maison de vacances de choix.
La maison (construire 2008) offre au rez-de-chaussée :
• Garage
• Entrée principale
• Spacieux séjour ouvert avec terrasse exposée sud donnant sur le jardin
• Cuisine entièrement équipée avec accès à la buanderie et à la cour à l’arrière de la maison
• Buanderie pour plus de praticité
• WC séparé
• Salle de bain avec baignoire et douche
• 3 belles chambres offrant flexibilité pour famille ou invités
1er étage
• Mezzanine ouverte idéale pour bureau ou bibliothèque
• Chambre parentale avec dressing privatif
• Salle d’eau avec douche et WC
Extérieur
• Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis
• Terrain piscinable
Chauffé par pompe à chaleur.
Vide sanitaire.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en recherche d’espace, qu’à des retraités souhaitant un cadre paisible et confortable, ou encore à des investisseurs en quête d’une opportunité locative proche de sites touristiques majeurs. Sa proximité avec Uzès, Avignon et Nîmes permet de profiter d’une vie de village tranquille tout en restant connecté à la culture, l’histoire et aux grands axes de transport.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Richard SINGER
Conseiller Leggett
siret : 813649886
Richard SINGER sera votre agent sur place pour ce bien
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