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157 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 75,59 ha
685 000 €
Référence : A40569ABR03
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157 m2
75,59 ha
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
157 m2
75,59 ha
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Magnifique ferme en activité sur environ 76 hectares avec vues panoramiques offrant des panoramas exceptionnels, idéale pour l’élevage, les activités équestres et/ou le développement de gîtes ou chambres d’hôtes.
La maison principale comprend une cuisine avec poêle à bois et portes donnant sur l’extérieur des deux côtés, un salon, une salle à manger, trois chambres et deux salles de bain. Deux annexes attenantes de 90 m² nécessitent des travaux de rénovation. La maison est en bon état, avec double vitrage et chauffage par poêles à bois et climatisation réversible. À noter : la fosse septique n’est pas aux normes.
Les dépendances comprennent une grande grange, une grange en pierre, une étable de 600 m² avec abreuvoirs chauffants, eau et électricité, ainsi que deux poulaillers de grande qualité (400 m² chacun). Possibilité de reprendre un bail pour 34 hectares supplémentaires, ainsi que le bétail et le matériel.
Commodités du village à seulement 6 km, Moulins à 30 km.
Magnifique ferme en activité sur environ 76 hectares offrant des vues panoramiques à 360°. Idéale pour l’élevage, les activités équestres et/ou le développement de gîtes ou chambres d’hôtes.
Maison principale (157 m²) :
• Rez-de-chaussée : cuisine spacieuse de 32 m² avec poêle à bois et portes donnant sur l’extérieur, salle à manger de 33 m², salon lumineux avec accès extérieur, salle de bain avec WC.
• Étage : palier desservant 3 chambres et une salle de bain.
• Annexes : deux dépendances attenantes de 90 m² à rénover. La maison est en bon état, double vitrage, chauffage par poêle à bois et climatisation réversible. À noter : la fosse septique n’est pas aux normes.
Dépendances & installations agricoles :
• Grande grange avec stockage attenant (870 m²).
• Grange en pierre de 90 m² avec électricité.
• Étable de 600 m² (60 places) avec abreuvoirs chauffants, eau et électricité.
• Deux poulaillers modernes de 400 m² chacun (2014), chauffage au gaz et parcs extérieurs d’1 hectare, actuellement utilisés pour des poulets Label Rouge.
Possibilité de reprendre un bail pour 34 hectares supplémentaires avec le bétail et le matériel, offrant un fort potentiel de développement agricole.
Localisation & environnement :
Située dans la paisible commune de Noyant-d’Allier, avec commerces à 6 km et Moulins à 30 km. La région offre un cadre champêtre avec collines pittoresques, patrimoine culturel riche incluant la communauté vietnamienne locale et la Pagode Phap Vuong Tu. Les alentours proposent également le Musée de la Mine, le Vélorail du Bourbonnais et le Château de Bourbon-L’Archambault, pour un mélange unique de charme rural et d’histoire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40569ABR03
Types de bien
Commerce
Gîtes
Activité équestre
Exploitation agricole
Description
Magnifique ferme en activité sur environ 76 hectares avec vues panoramiques offrant des panoramas exceptionnels, idéale pour l’élevage, les activités équestres et/ou le développement de gîtes ou chambres d’hôtes.
La maison principale comprend une cuisine avec poêle à bois et portes donnant sur l’extérieur des deux côtés, un salon, une salle à manger, trois chambres et deux salles de bain. Deux annexes attenantes de 90 m² nécessitent des travaux de rénovation. La maison est en bon état, avec double vitrage et chauffage par poêles à bois et climatisation réversible. À noter : la fosse septique n’est pas aux normes.
Les dépendances comprennent une grande grange, une grange en pierre, une étable de 600 m² avec abreuvoirs chauffants, eau et électricité, ainsi que deux poulaillers de grande qualité (400 m² chacun). Possibilité de reprendre un bail pour 34 hectares supplémentaires, ainsi que le bétail et le matériel.
Commodités du village à seulement 6 km, Moulins à 30 km.
Magnifique ferme en activité sur environ 76 hectares offrant des vues panoramiques à 360°. Idéale pour l’élevage, les activités équestres et/ou le développement de gîtes ou chambres d’hôtes.
Maison principale (157 m²) :
• Rez-de-chaussée : cuisine spacieuse de 32 m² avec poêle à bois et portes donnant sur l’extérieur, salle à manger de 33 m², salon lumineux avec accès extérieur, salle de bain avec WC.
• Étage : palier desservant 3 chambres et une salle de bain.
• Annexes : deux dépendances attenantes de 90 m² à rénover. La maison est en bon état, double vitrage, chauffage par poêle à bois et climatisation réversible. À noter : la fosse septique n’est pas aux normes.
Dépendances & installations agricoles :
• Grande grange avec stockage attenant (870 m²).
• Grange en pierre de 90 m² avec électricité.
• Étable de 600 m² (60 places) avec abreuvoirs chauffants, eau et électricité.
• Deux poulaillers modernes de 400 m² chacun (2014), chauffage au gaz et parcs extérieurs d’1 hectare, actuellement utilisés pour des poulets Label Rouge.
Possibilité de reprendre un bail pour 34 hectares supplémentaires avec le bétail et le matériel, offrant un fort potentiel de développement agricole.
Localisation & environnement :
Située dans la paisible commune de Noyant-d’Allier, avec commerces à 6 km et Moulins à 30 km. La région offre un cadre champêtre avec collines pittoresques, patrimoine culturel riche incluant la communauté vietnamienne locale et la Pagode Phap Vuong Tu. Les alentours proposent également le Musée de la Mine, le Vélorail du Bourbonnais et le Château de Bourbon-L’Archambault, pour un mélange unique de charme rural et d’histoire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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