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106 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1019 m²
260 640 €
Référence : A40726LOP17
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106 m2
1019 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
106 m2
1019 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située 200m de centre ville de Mortagne, sur l'estuaire de la Gironde.
Maison moderne de plain-pied construite en 2019. Le grand espace de vie comprend une cuisine Américaine aménagée/équipée, avec ilot central, table intégrée, un cellier, un espace bureau & espace salon.
Le salon & l'une des chambres avoir portes donnant sur une terrasse en bois exotique & piscine ensoleillée.
Une 2ième portes-fenêtres avec stores électriques, près du salon, offre un accès à l'allée gravillonée
Il y a 2 chambres, une grande salle d'eau avec douche, double vasque & WC, avec la possibilité d'installer une baignoire, & une 2ième WC.
Fibre optique, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur économe en énergie, & un poêle à bois moderne dans la piéce de vie.
Jardin clos avec piscine aux courbes arrondies, terrasse en bois exotique, & terrasse en béton de 40 m².
Idéalement situé 200 m du centre ville, hors zone inondable, 80km de La Rochelle & Bordeaux.
La propriété en détail:-
PIECE DE VIE : -
Entrée et cuisine : 14.9m² entièrement équipée, avec ilot central avec point électrique, et table intégrée,
Espace salon: 32.5m² avec double porte coulissante, donnant sur la terrasse , la piscine et terrasse, et le jardin. Double porte coulissante, donnant sur l'allée gravillonée: Poêle à bois moderne.
Espace bureau: 5.5m²
CELLIER : 7.3m²
COULOIR: 2.8m²
SALLE D'EAU: 6.6m² avec douche à l'italienne, double lavabo/vasque, sèche-serviettes et WC
WC : 1.64m²
CHAMBRE 1 : 9.3m² avec placards integré
CHAMBRE 2 : 18.1m² avec double porte coulissante, donnant sur la terrasse, la piscine et terrasse, avec douche.
GARAGE : 35.0m² avec double porte automatique électrique et accès à l'allée gravillonée et double porte eléctrique.
EXTERIEUR : Double portail électrique automatique. Jardin avant et arrière entièrement clôturé avec haies, arbres matures et arbustes matures.
Assainissement collectif/ tout a legout bien entretenue.
Fenêtres et portes à double vitrage. Volets en bois.
Chauffage au sol électrique, DAIKIN pompe à chaleur reversible air/eau et poêle à bois
Chauffe-eau électrique
Wifi fibre rapide
Les mesures sont approximatives.
Visite uniquement sur rendez-vous.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40726LOP17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située 200m de centre ville de Mortagne, sur l'estuaire de la Gironde.
Maison moderne de plain-pied construite en 2019. Le grand espace de vie comprend une cuisine Américaine aménagée/équipée, avec ilot central, table intégrée, un cellier, un espace bureau & espace salon.
Le salon & l'une des chambres avoir portes donnant sur une terrasse en bois exotique & piscine ensoleillée.
Une 2ième portes-fenêtres avec stores électriques, près du salon, offre un accès à l'allée gravillonée
Il y a 2 chambres, une grande salle d'eau avec douche, double vasque & WC, avec la possibilité d'installer une baignoire, & une 2ième WC.
Fibre optique, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur économe en énergie, & un poêle à bois moderne dans la piéce de vie.
Jardin clos avec piscine aux courbes arrondies, terrasse en bois exotique, & terrasse en béton de 40 m².
Idéalement situé 200 m du centre ville, hors zone inondable, 80km de La Rochelle & Bordeaux.
La propriété en détail:-
PIECE DE VIE : -
Entrée et cuisine : 14.9m² entièrement équipée, avec ilot central avec point électrique, et table intégrée,
Espace salon: 32.5m² avec double porte coulissante, donnant sur la terrasse , la piscine et terrasse, et le jardin. Double porte coulissante, donnant sur l'allée gravillonée: Poêle à bois moderne.
Espace bureau: 5.5m²
CELLIER : 7.3m²
COULOIR: 2.8m²
SALLE D'EAU: 6.6m² avec douche à l'italienne, double lavabo/vasque, sèche-serviettes et WC
WC : 1.64m²
CHAMBRE 1 : 9.3m² avec placards integré
CHAMBRE 2 : 18.1m² avec double porte coulissante, donnant sur la terrasse, la piscine et terrasse, avec douche.
GARAGE : 35.0m² avec double porte automatique électrique et accès à l'allée gravillonée et double porte eléctrique.
EXTERIEUR : Double portail électrique automatique. Jardin avant et arrière entièrement clôturé avec haies, arbres matures et arbustes matures.
Assainissement collectif/ tout a legout bien entretenue.
Fenêtres et portes à double vitrage. Volets en bois.
Chauffage au sol électrique, DAIKIN pompe à chaleur reversible air/eau et poêle à bois
Chauffe-eau électrique
Wifi fibre rapide
Les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Côtier
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 421 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Louise POWER
Conseiller Leggett
siret : 519497846
Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien
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