Biens et maisons à vendre à Saint-André-de-Roquelongue 11200

Maison à vendre - Réf: A29257LHS34

109 000 €

SOUS OFFRE Maison en pierre, rénovation écologique, avec belle vue, 2 granges, terrasse et un petit jardin.

Situé dans les belles collines surplombant le Minervois et la plaine méditerranéenne, ce village est entouré de prairies et de bois rafraîchissants et du chant des oiseaux, et a une atmosphère tout à fait différente. La maison est confortable et compacte, et dispose d'une terrasse privée et d'un petit jardin, de nombreux rangements mais aussi de deux granges qui peuvent être rénovées et utilisées à de nombreuses fins !

• 75 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 50 m²

Maison à vendre - Réf: A35166JAS34

295 000 € 299 500 €

Maison de village en pierre rénovée avec 4 chambres et terrasses privées, Minervois

Cette maison de village en pierre, spacieuse et entièrement rénovée, allie charme de l’ancien et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement flexible, idéal en résidence principale ou en maison de vacances clé en main, avec trois belles terrasses dédiées à la vie en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon dallé, un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, et un WC indépendant. Au premier étage, deux grandes chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille une suite parentale lumineuse avec salle d’eau, WC, dressing et mezzanine, complétée par une quatrième chambre spacieuse. À l’arrière, une terrasse ombragée mène à un espace extérieur privé composé de terrasses ensoleillées, entourées de murs en pierre anciens, offrant calme, et authenticité. Une propriété rare au fort caractère dans un village recherché.

• 200 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 296 m²

Maison à vendre - Réf: A44269BK11

415 000 € 454 000 €

Villa d’architecte moderne avec jardin méditerranéen, vue panoramique sur Carcassonne et suite indépendante

Bénéficiant d'une position dominante avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Cité médiévale de Carcassonne, le Canal du Midi et les Pyrénées, cette villa d'architecte entièrement rénovée offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle comprend 4 chambres ainsi qu'une suite indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin méditerranéen aménagé en restanques. La propriété dispose également d'un grand atelier, d'une cave à vin, d'un garage, d'un local technique et de nombreux espaces de rangement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Garage, parking couvert pour deux véhicules et stationnement extérieur complètent l'ensemble. Chauffage et climatisation gainables, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques et double vitrage assurent un excellent confort au quotidien.

• 130 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1670 m²

Maison à vendre - Réf: A46625IEG34

970 000 €

Propriété de caractère entièrement rénové avec 10 chambres, piscine et vues panoramiques

Au cœur du Minervois, cet ancien domaine viticole entièrement rénové offre plus de 435 m² habitables dans un environnement exceptionnel entouré de vignes. La propriété comprend 10 chambres, accueille jusqu'à 22 personnes et convient aussi bien à une grande maison familiale qu'à une activité touristique déjà établie. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec une piscine chauffée, de vastes terrasses, une cuisine d'été et un grand espace repas couvert pouvant recevoir 22 convives. À proximité de Narbonne, Béziers, Carcassonne et du littoral méditerranéen, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des plus beaux terroirs viticoles du sud de la France.

• 435 m²
• 13 pièces
• 10 ch.
• 2975 m²

Maison à vendre - Réf: A39085IEG34

349 999 €

Grande maison de village de caractère avec gîte indépendant de 4 suites et vues dégagées

Au cœur d'un village vivant du Minervois, cette grande maison de caractère offre un cadre de vie privilégié avec de belles vues dégagées et un gîte indépendant générant des revenus locatifs saisonniers. Le rez-de-chaussée constitue une habitation principale confortable, tandis que le premier étage accueille un gîte indépendant composé de quatre suites avec salle d'eau privative, d'un séjour et d'une cuisine. Une configuration idéale pour poursuivre une activité touristique ou simplement accueillir famille et amis en toute indépendance.

• 238 m²
• 10 pièces
• 7 ch.
• 90 m²

Maison à vendre - Réf: A46679LAC11

429 000 €

Belle maison en pierre avec séjour cathédrale, garage, piscine et 6 chambres à proximité de Carcassonne

À seulement 15 minutes de Carcassonne, dans un village familial avec commerces et services à proximité, cette belle maison en pierre offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Son séjour cathédrale de 66 m² avec murs en pierre apparente s'ouvre sur une grande cuisine dinatoire de 34 m² bien équipée. La maison propose 6 chambres et 3 salles de bains (3 wc également). 2 chambres sont au rez-de-chaussée (l'une est utilisée comme salle de sport et vendue avec ses équipements professionnels). La véranda avec spa prolonge les espaces de vie et donne accès à un atelier. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis accueille une piscine, un terrain de boules et un poulailler. Avec son garage, son chauffage par poêle à granulés, ses climatisations réversibles et son excellent DPE classé A, cette propriété allie charme de l'ancien, confort moderne et fonctionnalité. Une maison idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire de caractère dans le sud de la France.

• 222 m²
• 7 pièces
• 6 ch.
• 1170 m²

Maison à vendre - Réf: A42632JAV11

485 000 € 549 000 €

Maison contemporaine de plain-pied avec terrasse plein sud, piscine au sel, cuisine d’été et sans vis-à-vis

Maison de plain-pied construite en 2021, à seulement 5 minutes du centre de Narbonne. Excellente performance énergétique (DPE A/A), pas de gaz et consommations électriques très faibles. PAC air/air gainable réversible, ballon thermodynamique 248 L, isolation par l’extérieur, double vitrage et moustiquaires partout. Superbe pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur terrasse plein sud. 4 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau. Extérieurs sans vis-à-vis : piscine au sel 7 x 3,5 m avec carrelage effet Bali et volet roulant électrique, cuisine d’été avec barbecue, terrain de pétanque, WC + douche et local technique. Stationnement pour 4 véhicules dont garage de 37,4 m². Maison clé en main, prestations modernes, à Narbonne, à seulement 5 minutes du centre-ville.

• 154 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 699 m²

Maison à vendre - Réf: A46580AHA66

698 000 €

Villa individuelle contemporaine 2024, proche plage, piscine chauffée, DPE AA

Construite en 2024, cette villa individuelle contemporaine séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, sublimée par sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse et une piscine maçonnée au sel de 11 x 5 m avec plage immergée, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, élégante et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres disposent chacune d'un dressing privatif et partagent une salle d'eau avec accès indépendant. Un bureau en mezzanine ouvre sur une terrasse avec vue sur le Canigou et la campagne. Garage, climatisation gainable. Commerces, écoles et piste cyclable vers les plages à proximité.

• 160 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 923 m²

Maison à vendre - Réf: A46465LHS34

212 000 €

Grande maison vigneronne T5 à rénover, potentiel de T8, avec dépendance, garage double, cour et jardin arboré.

Sur un terrain de 356 m², cette propriété comprend un devant de porte clôturé, une maison d’une surface totale de 190 m², une cour d’environ 55 m², une grange à rénover de 50 m² sur deux niveaux, un jardin de 133 m² et un garage de 24 m². La maison nécessite une rénovation complète, à l’exception de la toiture, qui a été refaite en 2015. Elle a été construite dans le style typique d’une maison vigneronne, avec deux très grandes pièces à chaque étage et la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres. La maison est orientée est-ouest, avec une belle vue. Elle présente tous les éléments traditionnels, tels que des sols en tomettes décorées, des cheminées en marbre, des portes doubles à panneaux, des fenêtres d’antan de grande qualité (avec double vitrage), des volets, un escalier en colimaçon en pierre d’Armissan avec des balustres en fer forgé… C’est une superbe propriété indépendante offrant la possibilité de transformer la grange en logement, peut-être en gîte ou pour la famille.

• 154 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 356 m²

Maison à vendre - Réf: A45777JAS11

249 500 €

Rare maison de plain-pied accessible PMR avec jardin à Villeneuve-Minervois

Bien rare ! Cette magnifique maison à ossature bois de plain-pied, entièrement accessible PMR, allie confort, élégance et excellente performance énergétique, au cœur du village recherché de Villeneuve-Minervois. Conçue pour favoriser l'autonomie et le bien-être, elle offre de larges portes, des seuils affleurants, de vastes espaces de circulation, deux salles d'eau accessibles avec douches à l'italienne et barres d'appui, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, un cellier et un garage. Les terrasses en bois, les jardins paysagers, le potager, la cuisine d'été et la vue dégagée complètent ce cadre paisible. Une propriété unique, idéale pour une retraite sereine, un projet de vie ou toute personne recherchant une maison confortable, accessible et prête pour l'avenir. Possibilité d’installer une éolienne.

• 118 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 1501 m²

Maison à vendre - Réf: A42134CRW34

295 000 € 313 200 €

Maison de caractère de 8 pièces à Cessenon-sur-Orb – Idéal chambres d’hôtes ou résidence familiale

Découvrez cette propriété de caractère, nichée au cœur d’un village dynamique, riche en histoire et en patrimoine. Entourée d’un environnement naturel exceptionnel entre rivière, monts et vignobles, elle bénéficie d’une situation idéale, à seulement 30 minutes de Béziers et 40 minutes des plages méditerranéennes.

• 234 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 100 m²

Maison à vendre - Réf: A46166CST34

240 000 €

Grande maison de village avec 6 chambres, terrasse sur le toit et immense garage.

Grande maison de village avec 6 chambres, terrasse et immense garage Spacieuse maison de village d'environ 182 m² habitables, offrant 6 chambres, un immense garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et plusieurs espaces extérieurs ensoleillés. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un grand garage, une salle d'eau avec WC et un hall d'entrée. Le premier étage propose une cuisine, une salle à manger, un salon ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier étage dispose de quatre chambres supplémentaires, dont deux avec balcon, d'une chambre principale avec dressing et de la possibilité de créer une seconde salle de bains. Située dans le paisible village de Montouliers, au cœur des vignobles de l'Hérault, avec un accès facile à Béziers, Narbonne et aux plages.

• 182 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 37 m²

Maison à vendre - Réf: A45440IEG11

599 000 € 648 900 €

Exceptionnelle villa bioclimatique avec piscine, spa privatif et vues spectaculaires – Bize-Minervois

Dans un environnement naturel remarquable à Bize-Minervois, cette villa écologique contemporaine offre une intimité exceptionnelle, de magnifiques volumes et une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes. Conçue pour un mode de vie moderne, confortable et économe en énergie, elle propose quatre chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, de lumineux espaces de vie ouverts, des panneaux solaires avec batteries de stockage ainsi que des besoins énergétiques particulièrement faibles. Les vastes terrasses, la piscine, la cuisine d’été et le jardin paysager créent une remarquable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de son environnement privilégié. Réunissant confort, tranquillité, qualité de construction et autonomie énergétique renforcée, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle dans le Minervois.

• 194 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2850 m²

Maison à vendre - Réf: A38061AHA66

394 000 € 399 000 €

Cottage de pêcheur vue lagon, terrasse privée et parking. À 400 m de la mer – plein de charme !

Maison de pêcheur – Limite Leucate / Le Barcarès, Cap de Front Charmante maison de pêcheur d’environ 90 m² de surface utile, entièrement rénovée, située à deux pas du lagon dans le secteur prisé du Cap de Front. Elle offre deux chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains moderne et un bel espace de vie ouvert, lumineux et convivial. La maison dispose de nombreux rangements intégrés, d’une grande terrasse privative et d’un balcon avec vue dégagée sur le lagon et le Canigou. Un espace extérieur attenant complète l’ensemble, parfait pour les repas et moments de détente. Ponton à proximité (réservé aux habitants) et petite plage côté étang à 100 m. Bien hors copropriété. Entre mer et lagon, l’environnement séduit par son calme, son authenticité, ses animations estivales et la proximité des plages, pistes cyclables et du port de plaisance. Le climat doux toute l’année en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire.

• 90 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 112 m²

Maison à vendre - Réf: A44948SAB11

119 000 € 145 000 €

Villalier – Maison de 3 chambres avec toit-terrasse au cœur d'un village très prisé.

Vous cherchez un projet ? Cette maison aux formes originales regorge de détails caractéristiques et a besoin d'un peu d'amour et d'attention.

• 120 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 87 m²

Maison à vendre - Réf: A46352AGU11

469 000 €

Aux portes de Carcassonne – Villa contemporaine RE2020 avec deux lodges, piscine chauffée, deux jacuzzi

Aux portes de Carcassonne, dans un environnement privilégié de pinède, cette propriété contemporaine construite en 2023 (RE2020) offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et potentiel professionnel. La villa principale dispose d'une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les larges ouvertures créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin paysager de plus de 2 000 m². L'ensemble se distingue par deux lodges indépendants en ossature bois, chacun disposant de sa terrasse privative et de son jacuzzi. Ils bénéficient également de l'accès à un magnifique couloir de nage chauffé de 15 mètres, véritable espace dédié à la détente. Pensée avec soin, la propriété offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses essences méditerranéennes, ses grands pins parasols et ses aménagements paysagers de qualité.

• 164 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 2100 m²

Appartement à vendre - Réf: A35189CYV34

144 000 € 166 000 €

Élégant duplex 3 chambres avec balcon, piscine partagée et garage dans Maison de Maître Rénovée à Olonzac

Charmant appartement duplex de 87,16 m² Loi Carrez, aménagé dans une ancienne Maison de Maître rénovée à l’entrée du village animé d’Olonzac. Situé dans une petite copropriété de seulement sept appartements, il bénéficie d’une piscine commune et d’un espace barbecue d’été. La vaste pièce de vie de 44,4 m² avec cuisine ouverte donne sur une terrasse/balcon privatif d’environ 12 m² offrant une belle vue sur la campagne. L’appartement comprend trois chambres et deux salles d’eau, dont une grande chambre à l’étage avec salle d’eau privative, lavabo et WC. Murs en pierre apparente, sol en pierre de Bourgogne et fenêtres bois double vitrage. Garage privatif et espace de stockage sécurisé. Autorisation de location déjà en place, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

• 87 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 200 m²

Appartement à vendre - Réf: A35187CYV34

169 000 € 194 000 €

Élégant appartement de 112 m² dans Maison de Maître rénovée avec piscine commune dans le Minervois, Olonzac

Situé dans une ancienne Maison de Maître magnifiquement rénovée, à l'entrée du village animé d'Olonzac, cet appartement de caractère allie charme de l'ancien et excellent confort moderne. La généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par ses murs en pierre apparente et son sol en pierre de Bourgogne. Une agréable véranda climatisée offre une vue dégagée sur la campagne ; ses baies latérales s'ouvrent entièrement pour profiter d'une véritable sensation dedans-dehors. L'appartement comprend deux chambres, un bureau indépendant et une salle de bains, avec climatisation réversible gainable dans l'habitation principale. Cave privative et stationnement extérieur complètent le bien. Piscine, jardin et espace barbecue sont partagés entre les résidents. Les charges de copropriété n'étaient que de 663 € en 2025, incluant notamment la consommation d'eau, l'assurance de l'immeuble, l'électricité des parties communes et l'entretien de la piscine.

• 112 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 200 m²

Maison à vendre - Réf: A41521LAC11

298 000 € 325 000 €

Deux Maisons avec Superbe Vue sur les Pyrénées, Piscine, Sous-Sol et 2 Garages - Projet Famillial ou de Gîte

Entre Carcassonne et Limoux, perchées en hauteur avec une vue spectaculaire, ces 2 maisons de 75 m² chacune offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en conservant son intimité, ou pour louer l’une d’elles en gîte, comme cela a été fait avec succès. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de créer une ouverture entre les deux salons, formant ainsi une seule maison avec une vaste pièce à vivre. Chaque maison dispose d’une entrée avec rangements, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d’une salle de bain, et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3m qui amplifie la sensation d’espace. Récemment équipées d’une climatisation réversible et avec combles isolés, elles sont économes en énergie. Le terrain clos, fleuri et arboré, accueille une piscine (4x7), un double garage et une allée jusqu'aux maisons. Depuis les terrasses, la vue dégagée sur les montagnes est superbe été comme hiver, offrant un cadre apaisant au quotidien.

• 150 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1700 m²

Maison à vendre - Réf: A46010JVI11

139 000 €

Charmante maison en pierre de quatre chambres avec volets blancs, située dans un joli village.

Surnommée affectueusement « la maison aux volets blancs », cette propriété a été entretenue avec soin et connaît un grand succès sur les sites de location saisonnière. C'est la maison idéale pour y vivre toute l'année ou pour passer des vacances reposantes dans le sud de la France.

• 107 m²
• 5 pièces
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A34080JAS34

250 000 €

Charmante propriété de campagne avec beaucoup de potentiel et terrain dans le Minervois, Sud de la France

Cette spacieuse maison de campagne de 6 chambres et 2 salles de bains, datant de 1808, est située dans un hameau paisible en flanc de colline, à seulement 15 minutes de toutes commodités. Répartie sur trois niveaux, elle comprend six chambres doubles, deux salles de bain, une salle à manger de style fermette, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. La propriété comprend une grange, une ancienne cave, un garage, un atelier et une bergerie – tous offrant un excellent potentiel d’aménagement ou d’extension. Deux parcelles et un jardin à côté ajoutent de la valeur et de la flexibilité, avec la possibilité d’installer une piscine, un potager irrigué grâce à un puits, et de nombreuses places de stationnement. Une occasion unique de redonner vie à une authentique demeure rurale française.

• 201 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 1850 m²

Maison à vendre - Réf: A46006LAC11

450 000 €

Élégante maison bourgeoise avec piscine à Carcassonne - Charme d’époque, grands volumes et fort potentiel

Cette élégante maison bourgeoise, située dans un quartier résidentiel calme de Carcassonne, séduira les amateurs de belles demeures à rénover. Derrière sa façade recouverte de vigne vierge se cachent de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et de nombreux éléments de caractère : magnifiques parquets en bois, cheminée, portes anciennes et meubles sur mesure en bois. Le rez-de-chaussée offre deux belles pièces de réception très lumineuses, ouvertes sur la terrasse et un jardin intime avec une piscine d'environ 15 x 7 m. La cuisine a une belle vue sur le jardin et donne accès à une arrière cuisine. Les 5 chambres (dont 2 de 35 m²) et 3 salles de bain sont réparties dans les deux étages supérieurs, ainsi qu'un bureau. Une vaste terrasse couverte de 70m² et un garage de 42 m² complètent ces espaces. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'en faire une propriété familiale d'exception.

• 315 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1685 m²

Maison à vendre - Réf: A36428CFO34

290 000 € 318 000 €

Herault: Près de Courniou, superbe maison de hameau en pierre bien rénovée avec terrain garage et piscine

Entre Méditerranée et Atlantique, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, Courniou est un village de 600 âmes posé sur un massif calcaire , cette maison fait partie des 9 hameaux de la commune. Très bien exposée et au calme elle a l'architecture typique des maisons de bourgs du sud de la France. D'une surface habitable de 200 m2 elle se déploie sur 2 niveaux. Cette maison a une âme , elle a été superbement rénovée tous les détails d’origine et volumes ont été mis en valeur et sublimés , de façon à ce qu’elle soit vraiment unique ! Sa pièce à vivre centrale, véritable pièce de réception de 70m2 d’une hauteur incroyable de 7,58m est unique et singulière ! Avec ses terrasses bien à l'abri , terrains attenants de 1500 m2 puits, piscine chauffée, ou de beaux massifs floraux cotoient arbres et arbustes pour le plus grand plaisir des yeux , sans oublier garages remises et annexes , cette propriété sera idéale pour une maison familiale ou de vacances .

• 212 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 1744 m²

Maison à vendre - Réf: A25559GA11

395 000 €

Villa de campagne de style exécutif avec de superbes finitions. 3 chambres, 2 salles de bains, piscine, garage

Maison de luxe exquise avec 3 grandes chambres, la suite parentale se trouvant au rez-de-chaussée. Grand hall d'entrée menant à la cuisine/salle à manger haut de gamme entièrement équipée. Grand salon, idéal pour recevoir, avec coin repas, s'ouvrant par des portes coulissantes en verre sur une grande terrasse carrelée enveloppante, orientée au sud, avec store automatique. Cette terrasse donne sur la piscine au sel de 12x5m avec salle de douche/toilette et vasque. Sous la maison se trouve la salle de sport/remise en forme au sous-sol avec une buanderie et des placards de rangement. Un garage de 58 m2 est également situé ici, avec des portes roulantes automatiques, menant à l'allée qui descend jusqu'aux portes d'entrée automatiques. L'adoucisseur d'eau, les chaudières d'eau et le système d'aspiration central se trouvent également dans ce garage. Sous le sous-sol, il y a un vide sanitaire avec la VMC, un système d'expulsion de l'eau et de ventilation qui élimine l'humidité indésirable

• 217 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1040 m²

Chateau à vendre - Réf: A45740CYV34

950 000 €

Château d'exception | Site romain et templier | Proche Béziers & Narbonne

Certaines propriétés sont belles. D'autres sont historiques. Très rares sont celles qui racontent plus de 2 400 ans d'histoire. Au cœur des vignobles, à proximité de Puisserguier, cette remarquable demeure développe environ 768 m² habitables sur le site d'un ancien fort romain, lié au fil des siècles aux Templiers, au Canal du Midi et à Gustave Fayet. Le bien fait partie d'un remarquable ensemble castral en forme de U organisé autour d'une cour commune. La vente comprend l'intégralité de l'aile inférieure du château ainsi que l'une des maisons attenantes, tandis que trois autres maisons donnant sur la cour appartiennent à des propriétaires distincts. Vastes pièces de réception, logement indépendant, ascenseur, chauffage par géothermie, parc arboré, oliveraie et magnifiques vues sur les vignobles complètent cet ensemble exceptionnel situé à seulement 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Narbonne. Le château est actuellement vide. Certaines photos sont virtuellement aménagées.

• 768 m²
• 17 pièces
• 9 ch.
• 9686 m²

Maison à vendre - Réf: A45598LHS34

221 000 €

Maison de village en pierre T5, 3 sde, avec garage, cour et terrasse – et beaucoup de caractère et de charme !

Une maison de village pleine de charme et originalité, rénovée dans un style caractéristique avec des choix de décoration inspirés. L'entrée de la maison, le garage et un terrain de 17 m² donnent sur une jolie place traditionnelle agrémentée d'arbres et de verdure. À l'intérieur, le salon et la cuisine du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une charmante cour végétalisée. On trouve également au premier étage un vaste espace de vie offrant une belle vue et une terrasse donnant sur la place. On trouve des chambres et des salles d’eau à chacun des trois étages, ce qui constitue un atout majeur en termes de flexibilité !

• 140 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 39 m²

Commerce à vendre - Réf: A26645JKB11

560 000 €

Ancienne propriété viticole à rénover. 6 maisons, nombreuses dépendances. 2 hectares de terrain.

Rare opportunité d'acquérir un hameau complet à réaménager. Cet ancien domaine se compose d'un certain nombre de maisons, de granges et de dépendances situées autour d'une esplanade centrale. La propriété est située sur son propre terrain de 2 hectares, isolée des voisins tout en étant proche du village local et à seulement 15 minutes de Carcassonne. La propriété se compose d'une grande maison de maître, de 4 maisons d'ouvriers, de garages, d'un pigeonnier et de 2 grands entrepôts, tous à rénover. En outre, il y a un bâtiment agricole séparé, anciennement utilisé pour la production de vin, qui est en bon état et a le potentiel d'être aménagé en logement résidentiel. Les propriétaires actuels ont des plans architecturaux pour créer un ensemble de 16 logements, avec des jardins individuels, des parkings, des potagers et un verger. Ces plans sont disponibles par négociation séparée.

• 1434 m²
• 2.01 ha

Maison à vendre - Réf: A26309IEG11

465 000 € 580 000 €

Maison en pierre rénovée avec grenier aménageable à Sallèles-d'Aude – 4 suites, garage et jardin

Au cœur de Sallèles-d'Aude, cette élégante maison en pierre séduit par son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. Les espaces de vie sont immédiatement habitables, tandis qu'un vaste grenier aménageable offre un intéressant potentiel d'évolution selon vos besoins et vos projets. À proximité du Canal de Jonction, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété rare constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère prête à vivre dans un village recherché du Minervois.

• 210 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 250 m²

Maison à vendre - Réf: A35560LHS34

Vendu

Spacieuse maison de village T6 rénovée, avec une grande cour, un cave/garage sur deux étages et une terrasse.

Une charmante maison de maître avec dépendances située dans un village calme, à proximité de cafés et restaurants, d'un supermarché et d'autres commerces, d'un marché hebdomadaire et d'un centre médical, cette propriété offre la possibilité (95m²) de garer plusieurs véhicules, dont un camping-car, ainsi que du parking extérieur très pratique. Quatre chambres et deux salles de réception, deux espaces extérieurs et deux magnifiques lofts, permettent toutes sortes d'utilisations, y compris la transformation de l'étage supérieur de la cave à vin en une habitation indépendante, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire.

• 136 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 70 m²