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67 biens
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Maison à vendre - Réf: A38067JAS11
199 900 € 214 700 €
Rare: maison de village rénovée T3 avec terrasse, garage et appartement T2, Caunes-Minervois
Au cœur du village prisé de Caunes-Minervois, à proximité de toutes les commodités, cette maison lumineuse sur trois étages comprend 2 chambres, doubles, 2 salles de bains, un spacieux séjour avec cuisine équipée, une grande terrasse ensoleillée attenante au séjour, un garage et un appartement indépendant T2 au rez-de-chaussée avec entrée privée. Premier étage : un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée et une salle de bains avec lave-linge. Climatisation réversible. Deuxième étage : deux chambres doubles, un grand palier/bureau et une salle d'eau avec lavabo et WC. Climatisation réversible. Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 50m2 avec salon, chambre double, cuisine équipée et salle de bains avec WC séparés et lave-linge. Idéal pour les visiteurs ou comme source de revenus potentielle. Fait rare dans les petits villages, un garage privatif.
147 m2
5 pièces
3 ch.
24 m2
Caunes-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42573AGU11
247 000 € 249 000 €
Maison en pierre avec terrasse et jardinet, vue dégagée sur le vieux pont, les vignes et les montagnes – Monze
En bord de rivière à Monze, à env. 15 min de Carcassonne, maison de village en pierre d’environ 196 m² sur plusieurs niveaux. Elle conserve de beaux éléments anciens (pierre apparente, poutres, sols type terre cuite) et propose un séjour avec une belle hauteur sous plafond avec cheminée et mezzanine. Une cuisine/salle à manger spacieuse, 3 chambres, une salle de jeux (15m2) buanderie et petit espace garage/rangement. Deux salles d’eau : l’une avec douche et WC, l’autre avec baignoire et WC. À l’extérieur, un jardinet d’environ 20 m² et une terrasse de 33 m² avec vue dégagée sur le vieux pont, les vignes et les montagnes. En complément, un terrain non attenant à proximité, idéal pour un potager.
196 m2
7 pièces
3 ch.
1053 m2
Monze - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A37858JAS11
475 000 € 487 200 €
Élégante maison de vigneron du XIXe Siècle avec 4 chambres, piscine et terrasses à Caunes-Minervois
Belle maison de vigneron du XIXe siècle, rénovée avec goût, au cœur du village recherché de Caunes-Minervois. Offrant 4 salles de bains et 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m² avec plafond cathédrale et salle de bains luxueuse, cette maison allie charme d’époque et confort moderne. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois, salle d’eau et grand atelier. Cour de 30 m², terrasse avec piscine (6x3,5 m) et studio d’été, plus une terrasse supérieure avec pergola. Caunes offre tous commerces, restaurants, un marché hebdomadaire, et un riche programme culturel. À 30 min de Carcassonne, 45 min des plages, et 1 h 30 des Pyrénées. Fibre optique, stationnement facile — idéale résidence principale ou secondaire.
245 m2
7 pièces
4 ch.
150 m2
Caunes-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A45047SAB11
465 000 €
Spacieuse maison occitane avec studio indépendant et terrain constructible.
Nichée à flanc de colline au-dessus du célèbre Canal du Midi, cette spacieuse maison familiale de 4 chambres avec studio indépendant offre l'alliance parfaite entre confort, flexibilité et art de vivre du Sud de la France. Située à quelques pas du centre du village et des commodités locales, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes d'Alaric et les Pyrénées, tout en offrant une grande intimité, de vastes espaces de vie et un terrain constructible supplémentaire de 616 m².
223 m2
8 pièces
5 ch.
1716 m2
Trèbes - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A44948SAB11
145 000 €
Villalier – Maison de 3 chambres avec toit-terrasse au cœur d'un village très prisé.
Vous cherchez un projet ? Cette maison aux formes originales regorge de détails caractéristiques et a besoin d'un peu d'amour et d'attention.
120 m2
6 pièces
3 ch.
87 m2
Villalier - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A44814SAB11
399 000 €
Trèbes - Spacieuse maison familiale à distance de marche du Canal du Midi.
Construite en 1999, cette maison familiale comprend 4 chambres, un studio, un jardin clos, un garage et un jacuzzi. Située au-dessus du village, la propriété est lumineuse et spacieuse et offre une vue sur les Alarics.
223 m2
8 pièces
5 ch.
1100 m2
Trèbes - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A41552CST11
510 000 €
Emplacement unique et exceptionnel pour cette propriété avec 4 gîtes indépendants, à proximité de Caunes.
Découvrez un joyau rare : une charmante maison principale de 155 m² et quatre gîtes indépendants . La maison principale spacieuse offre un espace de vie agréable, 2/3 chambres confortables . Les quatre gîtes séparés sont entièrement équipés et prêts à être loués : chacun dispose de sa propre entrée, d'une cuisine , salle de bain privée et d'un espace extérieur . le domaine allie à la perfection histoire et nature : un ancien pont en pierre, des falaises spectaculaires et une végétation luxuriante créent une atmosphère paisible et naturelle, tandis que le village historique de Caunes-Minervois,avec ses boutiques artisanales, son abbaye du IXᵉ siècle et ses restaurants, offre toutes les commodités à quelques minutes seulement. Avec une grande piscine, jardins, des terrasses et un parking sur place, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une activité locative rentable, une retraite familiale ou un changement de mode de vie , dans une propriété rare et polyvalente.
418 m2
17 pièces
11 ch.
1.02 ha
Caunes-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42822CST34
119 000 € 129 000 €
Maison de village entièrement rénovée avec deux chambres,
Cette charmante propriété de village offre environ 60 m² d'espace de vie confortable et prêt à emménager. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert et lumineux avec des murs en pierres apparentes, créant un mélange chaleureux de caractère et de style contemporain. La cuisine , dotée d'une plaque à induction et d'un four électrique, s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, baignés de lumière naturelle et s'ouvrant sur une petite terrasse privée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche moderne et spacieuse Le sous-sol offre une pièce supplémentaire avec un grand potentiel pour un bar, une salle de jeux, un espace de rangement ou un espace de loisirs. Située dans le village très prisé de Siran, au cœur du Minervois, cette propriété est idéale comme maison de vacances, investissement locatif ou résidence permanente facile à entretenir.
60 m2
3 pièces
2 ch.
6 m2
Siran - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43242JAS11
250 000 €
Charmante maison rénovée de 3 chambres, 2.5 sdb et terrasse tropézienne, dans un village très prisé
OFFRE ACCEPTEE Située à Villeneuve-Minervois, cette charmante maison de village vous séduira par ses pièces spacieuses et ses rénovations qui préservent de nombreux éléments d'origine. Dans une impasse calme.. L'entrée donne sur un salon avec un poêle à bois et sur la cuisine-salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse ombragée nichée au pied des remparts du château, idéale pour les repas en plein air. Un cellier, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, la chambre principale aux hauts plafonds dispose d’une baignoire accueillante ; une deuxième chambre double dispose d’une salle de bains adjacente, partagée avec la chambre principale. La troisième chambre dispose d’une salle de bains attenante et d’un dressing. Un escalier menant au deuxième étage donne sur un salon d’été lumineux, et des portes-fenêtres coulissantes s’ouvrent sur la jolie terrasse tropézienne offrant une vue panoramique, un endroit parfait pour un apéritif au coucher du soleil.
135 m2
5 pièces
3 ch.
15 m2
Villeneuve-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A40944CST11
155 000 €
Bel appartement de deux chambres avec terrasse dans une résidence s très prisée.
Découvrez le charme du Minervois ! Au cœur du village animé de La Redorte, au bord du canal, cet appartement spacieux situé au premier étage se trouve dans une résidence élégante conçue pour le confort et la vie méditerranéenne. Entrez dans un salon et une salle à manger lumineux et ouverts, avec une cuisine rustique équipée d'une cuisinière à gaz Godin — Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une grande terrasse privée de 54 m² avec un espace barbecue, L'appartement comprend deux chambres accueillantes, une salle de bains moderne et un accès à des jardins paisibles, une piscine privée, un sauna, un parking et un espace de rangement. Tout est à quelques pas : restaurants, cafés, supermarché et boulangerie. Le canal du Midi traverse le village. Avec un accès facile à Narbonne et Carcassonne, c'est le refuge idéal à fermer à clé et à quitter, ou la maison où vivre toute l'année pour profiter du fabuleux style de vie du Minervois. De plus, il offre un excellent potentiel de revenus locatifs.
75 m2
3 pièces
2 ch.
54 m2
La Redorte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A44523JKB11
166 000 €
Une jolie maison de village, entièrement rénovée, avec un beau jardin caché, dans un charmant village
Une jolie propriété, composée à l'origine de deux maisons distinctes, aujourd'hui réunies pour former une demeure spacieuse et polyvalente. Elle a été rénovée avec soin pour créer un foyer accueillant, sans pour autant perdre son caractère ni son charme. La maison comprend une grande cuisine/salle à manger, avec un escalier en colimaçon, un salon confortable aux murs en pierres apparentes et doté d’un poêle à bois, ainsi que des toilettes au rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent 2 chambres, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu’à la grande chambre et à la salle d’eau au deuxième étage. La grande surprise de cette propriété est le charmant « jardin secret » niché derrière des portes en bois. Il s'agit d'une oasis de tranquillité, entièrement privée, avec une cuisine d'été et un espace barbecue. La dépendance, équipée d'eau et d'électricité, sert de buanderie et de débarras, mais pourrait être aménagée en espace de vie supplémentaire.
111 m2
5 pièces
3 ch.
169 m2
Trausse - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A37368LHS11
185 000 € 225 000 €
Une magnifique maison de village Minervois avec 3 chambres, 2 sdb, une terrasse et de caractère traditionnel !
Une maison élégante et spacieuse dans une rue calme près du centre, à proximité de l'une des anciennes portes du village fortifié d'origine. Très joliment rénovée, elle comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger et un grand cellier au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec poêle à bois, et deux salles de douche au premier étage, et une troisième chambre, un salon ou un bureau au dernier étage, avec une buanderie et une terrasse de 29 m² avec vue sur l'église, et un évier dans un plan de travail.
117.4 m2
5 pièces
3 ch.
29 m2
Azille - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A39317CST11
379 000 €
Villa contemporaine luxueuse de 4 chambres avec piscine chauffée, parking garage, location calme.
Découvrez cette villa de luxe exceptionnelle de 4 chambres construite en 2024, conçue pour un style de vie contemporain et élégant. Elle offre un mélange parfait d'élégance, de confort et de fonctionnalité. L'espace de vie ouvert s'étend harmonieusement vers l'extérieur, où une luxueuse piscine d'eau salée chauffée, des terrasses ensoleillées . Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, de superbes salles d'eau, un spacieux espace de vie ouvert avec une élégante cuisine design et un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement, cette villa est à la fois fonctionnelle et élégante. Construite avec des matériaux de haute qualité, elle est prête à être emménagée et conçue pour être appréciée toute l'année. Idéalement située à quelques pas de toutes les commodités et à proximité des magnifiques vignobles du Minervois, cette propriété est parfaite comme maison familiale, résidence secondaire ou excellent investissement dans le sud de la France.
144 m2
5 pièces
4 ch.
1063 m2
Pépieux - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A36583JAV11
895 000 € 995 000 €
Domaine viticole unique de 14 chambres avec piscine, gîtes, dépendances et potentiel pour mariages/événements
Ce domaine viticole exquis, situé entre les régions du Minervois et des Corbières, allie parfaitement histoire, charme et confort moderne. Le domaine de plus de 2 hectares comprend une maison principale de 3 chambres, quatre gîtes indépendants, une piscine de 14 m x 6 m, plusieurs dépendances avec un potentiel considérable et 1,6 hectare de vignes en production. La maison principale dispose d’un salon spacieux, d’une cuisine/salle à manger et d’une chambre principale avec salle de bain attenante. Les gîtes varient entre des cottages cosy et des appartements spacieux, tous équipés de poêles à bois. Le domaine comprend également une grange de jeux, des espaces de stockage, un terrain de pétanque et de grands espaces extérieurs. Actuellement utilisé pour des locations de vacances et des mariages, ce bien offre un potentiel commercial exceptionnel. Proche de Carcassonne, du Canal du Midi et des plages méditerranéennes, il offre un cadre de vie luxueux.
552 m2
21 pièces
13 ch.
2 ha
Douzens - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42758CST34
499 000 €
Magnifique propriété élégante de 5 chambres avec une superbe piscine dans un village populaire du Minervois
Venez découvrir cette fabuleuse maison pleine de caractère, offrant plus de 230 m² de surface habitable. Le superbe hall d'entrée donne le ton pour le reste de la maison. Le cœur de la maison est un salon et une salle à manger lumineux de 40 m², ornés d'une belle cheminée en marbre. Deuxième salon avec sa propre cheminée, charmante cuisine équipée et wc pour les invités complètent le rez-de-chaussée. Montez l'escalier en pierre orné pour accéder à trois chambres lumineuses avec salles de bains attenantes. Le deuxième étage révèle deux autres chambres avec salles de bains attenantes, chacune s'ouvrant sur une terrasse privée sur le toit avec vue. Le véritable joyau de cette élégante résidence est la spectaculaire piscine chauffée,10 x 4 m avec couverture électrique et la terrasse conçue pour les longues journées d'été et les soirées tranquilles. Alliant confort, style et authenticité, cette maison d'exception est idéalement située à quelques pas du charmant village de La Livinière.
230 m2
7 pièces
5 ch.
809 m2
La Livinière - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42988JAV11
108 000 €
Maison de Caractère dans Corbières avec Jardin Sud-Est à Paliers, Piscine, Garage et Fort Potentiel Rénovation
Située dans le village de Fontcouverte, au cœur des vignobles des Corbières, cette maison de caractère datant d’environ 1900 offre une belle opportunité de rénovation. Utilisée depuis plus de 20 ans comme maison de vacances, elle est actuellement habitable mais nécessite une modernisation intérieure, notamment de l’électricité et de l’isolation. La toiture a été refaite et les murs ainsi que la structure sont en bon état, constituant une base solide pour un projet de transformation. La maison propose plusieurs espaces de vie, trois chambres ainsi qu’un espace supplémentaire sous les combles avec murs en pierre apparente. L’un des points forts est le jardin orienté sud-est d’environ 166 m², aménagé sur plusieurs niveaux avec terrasses, potager, barbecue en pierre et piscine hors-sol incluse. À quelques minutes de Lézignan-Corbières et proche de Carcassonne.
116 m2
6 pièces
3 ch.
166 m2
Fontcouverte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A44508CST11
450 000 €
Grande maison de Maître de caractère au cœur du village, 7 chambres, de charmants jardins et des dépendances
Superbe et spacieuse maison de maitre de caractère d’environ 430 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne : sols traditionnels, cheminées en marbre et belle entrée accueillante. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie modulable avec une chambre et sa salle d’eau, deux pièces de réception (ou chambres), une salle à manger et un magnifique séjour lumineux de 60 m² avec cuisine équipée et poêle à granulés, ouvrant directement sur le jardin. Une arrière-cuisine/buanderie et deux grandes dépendances complètent ce niveau. À l’étage, quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Au dernier étage, un espace exceptionnel de 115 m² avec poêle à bois et vue panoramique. À l’extérieur,parking, jardins privés arborés, au calme, avec possibilité de piscine. Idéale maison familiale en Minervois.
430 m2
10 pièces
7 ch.
1055 m2
Moux - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43836SAB11
280 000 €
Capendu - maison familiale spacieuse avec potentiel commercial.
Maison familiale spacieuse avec 5 chambres et espace pour aménager des logements supplémentaires ou une opportunité commerciale.
240 m2
6 pièces
5 ch.
740 m2
Capendu - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43635SAB11
420 000 €
Escales – une nouvelle propriété de style villa avec 4 chambres, un espace de vie ouvert et une piscine.
En entrant dans cette propriété, vous découvrez un vaste espace de vie exposé plein sud, doté de trois grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse et la piscine. Cet espace comprend une cuisine entièrement équipée avec un îlot central et un cellier avec arrivée d'eau pour lave-linge. Au centre se trouve la salle à manger, et à l'autre extrémité, le salon. Au centre de cette pièce se trouvent un poêle à bois et une cave sous le plancher, dont le sol est en verre et praticable.
166 m2
6 pièces
4 ch.
1727 m2
Escales - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43695SAB11
459 000 €
Saint Frichoux - Spacieuse propriété de village avec vue sur la campagne.
Maison de maître de village, idéalement située à seulement 25 minutes de Carcassonne, au cœur du Minervois. La propriété offre 315 m² de surface habitable, avec beaucoup de caractère et de charme. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou une opportunité d'investissement, cette propriété présente un fort potentiel.
315 m2
12 pièces
7 ch.
150 m2
Saint-Frichoux - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A42610AGU11
145 000 € 149 000 €
T4 triplex avec terrasse, balcon, piscine et sauna au cœur de La Redorte
Situé dans le village très recherché de La Redorte, au cœur du Minervois, ce bel appartement 3 chambres prêt à emménager allie confort, caractère et douceur de vivre. Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine, sauna, restaurant sur place, il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privative idéale pour les repas en extérieur, une cuisine récemment rénovée, et une distribution sur plusieurs niveaux, avec un dernier étage type mezzanine. Double vitrage, fibre, chauffage électrique, parking privatif et cellier/box de rangement complètent l’ensemble. Les commerces et services du village sont accessibles à pied, et le Canal du Midi (UNESCO) se rejoint en environ 10 minutes de marche. Entre Carcassonne et Narbonne, avec les plages méditerranéennes facilement accessibles, ce bien convient parfaitement en résidence principale ou pied-à-terre dans le Sud de la France.
61 m2
4 pièces
3 ch.
14 m2
La Redorte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A20176MTD11
130 000 € 204 000 €
Idéal vacances et/ou investissement ! À 5 min du canal du Midi, appartement dans résidence avec terrasse.
Appartement à vendre - 4 chambres - Terrasse avec vue - A 5 min du canal du Midi avec toutes commodités.
70 m2
5 pièces
4 ch.
18 m2
Azille - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A35853JAS11
460 000 € 489 500 €
Belle maison de 5 chambres dans village recherché, grand gîte séparé, atelier, dépendences, jardin, piscine
Situation privilégiée pour cette spacieuse maison de 5 chambres et son élégante maison d'amis dans son parc, dans le joli village de Villeneuve-Minervois. La maison principale sur 2 étages, dispose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une chambre double avec cheminée en marbre, d'une grande cuisine avec buanderie séparée et w.c., et d'un patio arrière avec barbecue. Au premier étage, 4 chambres doubles ensoleillées, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. La maison d'hôtes, une ancienne cave qui a conservé de nombreux éléments d'origine, offre un espace de vie étonnant au premier étage, qui s'ouvre sur une véranda orientée à l'ouest. D'un côté se trouvent une chambre et salle de bains, ainsi qu'un coin TV. À l'autre extrémité se trouve le séjour avec une cuisine ouverte et un poêle à bois. Adjacent à la maison sont les garages ainsi qu'un atelier d'artiste de 90m2 à l'étage, le jardin arboré et le potager. La piscine de 12x3m est clôturée.
425 m2
9 pièces
6 ch.
3020 m2
Villeneuve-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A35747VS11
229 000 € 249 000 €
Superbe maison de maître avec 4 chambres, 2 salles de bains, 2 terrasses et une cuisine d'été.
Cette maison de village magnifiquement aménagée dans le village d'Azille, dans le Minervois, est nichée derrière l'entrée du vieux village, sur une route tranquille. Elle comprend une annexe de 80 m² de l'autre côté de cette route, qui pourrait être convertie en une autre habitation ou un garage/espace de stockage.
155 m2
6 pièces
4 ch.
44 m2
Azille - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A38862LHS11
110 000 € 128 000 €
Charmante maison de village T2, 2 salles d'eau, avec terrasse et jardin non attenant, ample espace de stockage
Récemment rénovée, pratique et lumineuse, cette maison dispose non seulement d'une terrasse de toit située à côté de la cuisine et pièce de vie, mais aussi d'un jardin privé de l'autre côté de la rivière, équipé d'un système d'arrosage traditionnel pour les jardins de village, idéal pour cultiver vos propres fruits et légumes ainsi que des arbres et plantes à fleurs déjà bien développés ! La maison dispose actuellement d'une grande chambre, mais peut facilement être transformée en maison à deux chambres si vous le souhaitez. Elle dispose déjà de deux salles d'eau et deux WCs. Ce bien possède un label énergétique amélioré selon les règles de 2026.
65 m2
2 pièces
1 ch.
378 m2
Peyriac-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A37162LAC11
260 000 € 267 000 €
Spacieuse maison en pierre avec jardin – modulable, 4+ chambres, potentiel locatif
Dans un joli village du Minervois, à 5 min de Caunes et Peyriac-Minervois, cette belle maison en pierre du 19ᵉ avec jardin est spacieuse et modulable. À l’origine composée de 2 maisons, elle peut accueillir famille ou amis tout en préservant votre intimité, ou se transformer en une maison principale de 3–4 chambres et un logement indépendant de 2 chambres. Au RDC : salon/salle à manger, WC, cuisine dinatoire, deuxième salon/bureau. Au 1er étage : 2 chambres, WC et salle d'eau d'un côté ; suite parentale de l'autre. Au 2ᵉ étage : palier aménagé en bureau/chambre d'appoint, 4ᵉ chambre ; de l'autre côté, combles partiellement aménagés d'environ 36m² non compris dans les 180m² (fenêtres, électricité et eau sur place) Le jardin clos et fleuri, accessible par la cuisine dinatoire, est exposé sud et très agréable Poutres, pierres, parquet massif, climatisation, poêle à granulés, toiture entretenue… tout est réuni pour les amoureux des biens de caractère rénovés. Plans et vidéo disponible
186 m2
6 pièces
4 ch.
100 m2
Trausse - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43298CST34
138 000 €
Charmante et spacieuse maison de village de caractère, entièrement rénovée, offrant deux chambres et un garage
Charmante maison de village de caractère d’environ 91 m², idéalement située au cœur du village recherché de Siran. La propriété est en excellent état général et offre un bel équilibre entre éléments traditionnels, tels que les murs en pierre apparente et les poutres, et un confort de vie moderne. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un garage. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger ouvert avec cuisine équipée, créant un cadre convivial pour le quotidien. Le deuxième étage propose deux spacieuses chambres doubles ainsi qu’une salle d’eau. Ce bien séduisant constitue une opportunité idéale en tant que résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale facile d’entretien, au sein d’un village dynamique du Minervois, à proximité des commodités, des vignobles et de superbes paysages.
91 m2
3 pièces
2 ch.
Siran - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A39262PIC11
167 400 €
Ancienne maison vigneronne avec cour ombragée et garage
Ancienne Maison Vigneronne – Cœur du Minervois – Charme & Authenticité Découvrez cette ancienne maison vigneronne pleine de cachet, nichée dans le village animé de La Redorte, au cœur du Minervois, entre Carcassonne et Narbonne. À seulement 2 minutes à pied des commerces et du supermarché, cette propriété allie confort moderne et authenticité pour une résidence principale ou secondaire idéale. Avec ses grands espaces de vie, ses deux suites parentales, sa cour ensoleillée et son garage, cette maison est parfaite pour les amoureux de l’art de vivre méditerranéen. Un coup de cœur assuré !
118 m2
5 pièces
3 ch.
50 m2
La Redorte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42152CST34
Vendu
Charmant Maison du village avec 3 chambres et terrace sur la toit.
Charmante maison de village avec terrasse sur le toit et jardin à l'avant – Félines-Minervois Située au cœur du village très prisé de Félines-Minervois, cette charmante maison de caractère de 75 m² est parfaite comme résidence secondaire, maison de vacances ou investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salle à manger confortable avec un sol carrelé et des éléments de caractère, une petite salle de bains et un accès à un petit jardin à l'avant, idéal pour prendre son café le matin ou ajouter une touche de verdure. Le premier étage comprend deux chambres confortables. Au deuxième étage, un salon polyvalent ou une troisième chambre s'ouvre directement sur une jolie terrasse de 11 m², parfaite pour les repas en plein air, et est complété par une salle de douche de bonne taille. La propriété bénéficie de poutres apparentes, d'une atmosphère chaleureuse de village et d'un emplacement privilégié dans la région viticole du Minervois. Une maison charmante et facile à gére
75 m2
4 pièces
3 ch.
11 m2
Félines-Minervois - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A37931AGU34
Vendu
Charmante Maison en Pierre avec Piscine et Belle Vue sur la Campagne, à Proximité du centre de Siran
SOUS OFFRE!!! Cette charmante propriété en pierre, située en périphérie du village médiéval de Siran, propose quatre chambres doubles, dont une dans le moulin, sur un terrain spacieux de plus de 3 000 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose d’un vaste espace de vie ouvert et lumineux avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée, de la climatisation réversible dans toute la maison et d’une salle de bain élégante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 8 m x 4 m, de terrasses ensoleillées et d’un espace de restauration couvert, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. À quelques pas des commodités du village et à quelques minutes en voiture d’Olonzac et d'autres sites pittoresques, cette maison offre également un excellent potentiel locatif pendant les mois d'été, générant généralement environ 2 200 € par semaine.
151 m2
7 pièces
4 ch.
3000 m2
Siran - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A42832GA11
197 000 €
Appartement spacieux au rez-de-chaussée, de plain-pied, au bord du Canal . 3 chambres, garage, petit jardin
Il s'agit d'un spacieux appartement situé au rez-de-chaussée, de plain-pied, avec une grande terrasse couverte à l'avant de la propriété. L'appartement se trouve sur les rives du Canal du Midi et offre une vue imprenable sur les bateaux qui passent. D'une superficie de 109 m², il comprend 3 chambres (8,55m2 8,70m2 14,00m2), 1 salle d'eau avec toilette , lavabo et placard. Il y a une autre toilette séparée, très pratique. Le salon lumineux et ouvert est divisé en un grand coin salon et un coin salle à manger. Il y a une cuisine entièrement équipée avec des plans de travail en granit et une buanderie/débarras à l'arrière, accessible par des portes battantes. Il y a un garage (55 m²) à l'arrière du bâtiment avec des portes roulantes. Un petit jardin commun, planté d'arbustes et d'arbres, se trouve à l'arrière de la propriété.
109 m2
4 pièces
3 ch.
21 m2
Homps - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42658GUB34
222 900 €
Idéal investisseurs ou projet familial, Maison de village 2 appartements et dépendances
Idéal investisseurs ou projet familial, cette maison de village se compose de 2 logements indépendants et offre un très beau potentiel de création d'un troisième appartement.
142 m2
8 pièces
4 ch.
25 m2
Siran - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A21249MTD11
330 000 € 340 000 €
Élégante Maison de Maître du XVIIIᵉ siècle avec jardins – La Redorte
Belle Maison de Maître du XVIIIᵉ siècle, pleine de charme et d’authenticité, disposant de deux jardins, de quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, et de beaux volumes. Située au cœur du village de La Redorte, à proximité immédiate du Canal du Midi, à seulement 20 minutes de Carcassonne et à environ 40 minutes des plages vers Narbonne.
190 m2
9 pièces
4 ch.
150 m2
La Redorte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Commerce à vendre - Réf: A42589GA11
397 000 €
Restaurant entièrement équipé avec appartement 3 chambres attenant, sur les rives du Canal du Midi.
Cette propriété est actuellement exploitée comme un restaurant prospère, pendant les mois de printemps et d'été. Située sur les rives du Canal du Midi, son emplacement s'est avéré très attractif pour les bateaux touristiques sur le canal et les visiteurs de la région. L'appartement est accessible depuis l'entrée de la cuisine/du cellier du restaurant et offre un espace confortable de 3 chambres et 2 salles de bains et un salon , avec une vue ensoleillée sur le canal.
65 m2
8 pièces
3 ch.
80 m2
Homps - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A32684JKB11
250 000 €
** SOUS OFFRE ** Fantastique opportunité de rénovation, maison 4 chambres avec piscine. Village tranquille
Située dans un village paisible au bord du Canal du Midi, cette spacieuse maison des années 1980 offre une opportunité de rénovation intéressante, avec piscine, espaces de vie généreux et excellent potentiel pour créer une maison familiale confortable ou une résidence de vacances. Avec ses aménagements flexibles, ses deux garages, sa cuisine d'été et son jardin privé, le tout à quelques minutes de Carcassonne, cette propriété allie un style de vie attrayant à un fort potentiel de plus-value. La maison comprend un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger ouverte et une cuisine équipée, une véranda, une buanderie, 4 chambres et salle de bains. À l'extérieur, on trouve une superbe cuisine d'été avec plancha et four à pizza, une piscine et une terrasse, deux garages, cave, cabanon et un jardin privé. Il y a un restaurant dans le village local, et d'autres magasins et restaurants dans la ville voisine de Trèbes. Supermarché : 5 minutes. Carcassonne : 10 minutes.
150 m2
7 pièces
4 ch.
1055 m2
Villedubert - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A31926GA11
Vendu
SOUS OFFRE Spacieuse maison de village avec terrasse ensoleillée, 5 chambres, 2 salles de bains
Située à côté de la place du village, dans la Circulade du village d'origine. Cette maison mignonne avec escalier central, sur 3 étages, dispose de 5 grandes chambres. La chambre principale dispose d'une salle de douche attenante. Terrasse privée ensoleillée sur le toit avec barbecue
150 m2
7 pièces
5 ch.
18 m2
Tourouzelle - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A35166JAS34
299 500 €
Maison de village en pierre rénovée avec 4 chambres et terrasses privées, Minervois
Cette maison de village en pierre, spacieuse et entièrement rénovée, allie charme de l’ancien et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement flexible, idéal en résidence principale ou en maison de vacances clé en main, avec trois belles terrasses dédiées à la vie en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon dallé, un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, et un WC indépendant. Au premier étage, deux grandes chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille une suite parentale lumineuse avec salle d’eau, WC, dressing et mezzanine, complétée par une quatrième chambre spacieuse. À l’arrière, une terrasse ombragée mène à un espace extérieur privé composé de terrasses ensoleillées, entourées de murs en pierre anciens, offrant calme, et authenticité. Une propriété rare au fort caractère dans un village recherché.
200 m2
6 pièces
4 ch.
296 m2
La Livinière - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A29965JAS11
Vendu
Elégante maison de village rénovée avec 3 chambres, grande terrace et garage, Azille, Minervois
COMPROMIS SIGNE Au cœur d’Azille, cette maison en pierre de 1762, superbement rénovée, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Points forts : • 3 grandes chambres avec salle de bain privative (dont 2 avec balcon ensoleillé donnant sur la place du village) • Pièce de vie ouverte salon/salle à manger/cuisine avec cheminée en pierre, chauffage par conduits, grand cellier, cave et WC invités • Spacieuse terrasse sur le toit avec poutres en chêne, toiture en tuiles et espace idéal pour les repas en plein air • Accès intérieur à un grand garage double avec ateliers Idéale pour créatifs, passionnés ou toute personne recherchant l’authenticité de la vie de village dans le Sud de la France avec un élégant confort intérieur-extérieur.
150 m2
4 pièces
3 ch.
90 m2
Azille - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A34357LHS11
150 000 € 156 000 €
2 appartements, 3 terrasses ensoleillées, piscine, parking, dans un ancien chai viticole près du Canal du Midi
Idéal pour les vacances ou à vivre toute l'année, un appartement T3 plus un pied-à-terre studio, situé dans ce bel immeuble historique dans le village de La Redorte au bord du canal ! L'appartement dispose de 2 terrasses de 4,35m² et 14m², et le studio de 16m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 18m², avec vue sur la piscine chauffée. Dans une résidence fermée de 28 appartements, celui-ci est un bien très flexible dans un emplacement de luxe.
72 m2
4 pièces
2 ch.
36 m2
La Redorte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A40039LAC11
432 000 €
Calme et intimité sur grand terrain arboré, maison d’architecte aux portes de Carcassonne, 4 chambres
Maison d’architecte de 2003 aux portes de Carcassonne, sur un terrain de plus de 2000 m² au milieu des pins, sans vis-à-vis et au calme. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec insert bois d'environ 45m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte équipée, suite parentale de 18 m² avec salle de bain et dressing donnant sur la piscine, un bureau, buanderie et arrière-cuisine. À l’étage : 3 chambres avec rangements, salle d’eau et wc, et au 2e niveau, une pièce de 19 m² modulable en chambre ou salle de jeux. L'extérieur est entièrement clôturé avec portail électrique. La piscine au sel a été ajoutée en 2010 et des espaces pratiques complètent la maison : poolhouse avec cuisine d'été et wc, cabanon de jardin, carport pour 2 voitures avec atelier. Le puit équipé d'une pompe permet d'arroser la propriété. Maison de belle qualité construite sur un vide sanitaire, la toiture est entretenue. Chauffage par insert bois dans la pièce à vivre et radiateurs électriques en supplément .
157 m2
7 pièces
4 ch.
2050 m2
Villemoustaussou - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A39713CYV11
1 100 000 €
Ancien hôtel transformé en chambres d’hôtes – 665 m², piscine, 10 chambres, 10 salles d’eau, prête à exploiter
À Homps, village animé au bord du Canal du Midi, cette ancienne maison de négociant en vin, devenue par la suite hôtel puis chambres d’hôtes, offre 665 m² habitables, un jardin avec piscine 7 x 14 m, terrasses, terrain de pétanque et garage. Au rez-de-chaussée : salle à manger 47 m², salon d’invités 36 m², salon privé 40 m², cuisine 26 m², buanderie, bureau et vaste hall d’entrée. Aux étages : 10 chambres spacieuses avec salles d’eau privatives, idéales pour activité de chambres d’hôtes. La grande terrasse mène à la piscine, avec dépendance comprenant WC, douche et rangement. Atouts techniques : chauffage central au gaz (chaudière 497 L), insert bois, fibre optique, panneaux solaires 9 kWc (2023, env. 12 500 kWh/an). Raccordement au tout-à-l’égout. En face, un garage de 62 m². Homps séduit par ses restaurants, domaines viticoles et le Lac de Jouarres, avec Narbonne, Carcassonne et les plages méditerranéennes à proximité. Une belle opportunité clé en main.
665 m2
13 pièces
10 ch.
876 m2
Homps - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A39264JKB11
494 680 €
Un superbe projet dans un village animé. 2 maisons presque terminées, et une grande grange. Habitable de suite
Une excellente occasion de terminer ce projet immobilier, dont les travaux principaux ont déjà été réalisés. Autour du jardin privé, offrant une vue dégagée, se trouvent deux maisons rénovées, et une grande grange dont la structure a été consolidée. La maison principale comprend un grand salon, une cuisine avec un espace de rangement, 4 chambres et 3 salles de bains. La deuxième maison comprend 2 chambres, une pièce d'été, une cuisine/salle à manger et une salle de bains, ainsi qu'une grange attenante prévue pour servir de salon et une troisième chambre avec salle d'eau. La grande grange de deux étages était prévue pour accueillir une autre maison de 4 chambres, mais elle pourrait également être utilisée pour créer une salle de réception ou un studio. Les plans complets sont disponibles, et les outils et matériaux pourraient également être vendus avec la propriété.
226 m2
9 pièces
6 ch.
910 m2
Escales - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A32009CST34
Vendu
Maison de caractère en pierre avec 3 chambres, cour et debarras
Cette charmante propriété en pierre est située dans le village idyllique de La Livinière, offrant un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un salon spacieux doté d'une cheminée confortable, idéal pour se détendre ou recevoir. Un escalier mène à une cuisine équipée bien aménagée, qui s'ouvre sur une cour privée de 20 m², parfaite pour les repas en plein air, les réceptions ou tout simplement pour se détendre dans un cadre paisible. Au premier étage, trois chambres spacieuses et lumineuses offrent un grand confort. Un WC séparé et une salle d'eau ajoutent de la commodité à cette charmante maison. En outre, la propriété comprend une pièce de rangement pratique de 18m² avec accès frontal, offrant des solutions pratiques pour le stockage supplémentaire. La Livinière a un excellent restaurant, boulangerie, un petit supermarché. Entouré de vignobles pittoresques, il est parfait, parfaitement situé pour explorer la région.
86 m2
4 pièces
3 ch.
20 m2
La Livinière - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A39657CST11
Vendu
Charmante maison de village de caractère avec 2 chambres et une cour privée.
Pleine de charme et de caractère, cette belle maison en pierre de 2 chambres à Caunes-Minervois offre un mélange parfait d'authenticité et de confort. Avec sa façade élégante, ses poutres apparentes et ses parquets en bois poli, la propriété respire la chaleur et le style. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert et accueillant avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon donnant sur une cour privée, idéale pour les repas en plein air. Le premier étage abrite une chambre confortable et une salle d'eau moderne, tandis que le dernier étage est dédié à une suite parentale spacieuse avec salle d'eau attenante. En excellent état, cette propriété est prête à être habitée immédiatement. Située au cœur du village très prisé de Caunes-Minervois, elle se trouve à quelques pas des commerces, cafés et restaurants. Une maison de vacances idéale avec un excellent potentiel locatif ou parfaite pour vivre toute l'année dans ce village convivial et toujours très populaire.
90 m2
3 pièces
2 ch.
16 m2
Caunes-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A22370GA11
219 000 € 239 000 €
Spacieuse maison de 5 chambres avec vue imprenable, près du Canal du Midi, avec un appartement de 2 chambres
Cette maison est répartie sur 3 étages, avec un appartement séparé de 2 chambres au rez-de-chaussée, qui dispose de sa propre cour-jardin. L'appartement a des compteurs d'électricité et d'eau séparés. La maison principale : Au premier étage, il y a un espace de vie ouvert à l'avant de la maison de 45m2 (qui pourrait être un espace de yoga ou de pilates et de gymnastique) et une cuisine, des toilettes / buanderie et un salon vers l'arrière de la maison, avec un large couloir menant à une porte vers la terrasse de 16m2, qui donne sur le jardin de la cour en contrebas. Au deuxième étage, il y a 5 chambres très spacieuses avec une grande salle de bain. Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée du bâtiment mène à deux portes, l'une menant à l'appartement et l'autre à la maison située à l'étage. Il y a également une grande salle de stockage juste à l'intérieur de l'entrée, qui mène aux escaliers qui montent à la maison principale.
300 m2
11 pièces
7 ch.
75 m2
Homps - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A38505LHS11
78 000 €
Maison de caractère T6 en pierres avec garage, à rénover. Habitable, dans joli village, commerces à deux pas.
Située sur une charmante place ombragée par des platanes, avec vue d'une rue tranquille, celle-ci est une grande maison avec trois niveaux. Elle a été partiellement rénovée, laissant la possibilité de mettre sa propre empreinte sur la propriété. Le rez-de-chaussée, premier étage et deux chambres au deuxième étage sont habitables, mais basiques, et il reste plusieurs pièces à refaire complètement à ce niveau. Ce bien possède un label énergétique amélioré selon les règles de 2026.
90 m2
5 pièces
4 ch.
Azille - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A38131JKB11
248 000 €
Maison de village du Minervois, récemment rénovée, incroyablement spacieuse, entre Narbonne et Carcassonne
Située dans un village attrayant avec toutes les commodités et un marché hebdomadaire pour les produits frais locaux, cette maison a été rénovée avec soin et offre beaucoup d'espace pour la vie de famille, les activités créatives ou les locations de vacances. L'agencement est très flexible et peut être utilisé de différentes manières. Le logement comprend actuellement une cuisine équipée / salle à manger au rez-de-chaussée, menant à une chambre avec salle de douche et WC. Cette pièce possède une porte-fenêtre donnant sur la cour. Un escalier en bois mène au premier étage, avec 2 grandes pièces lumineuses, une chambre et une deuxième salle de douche et WC. La hauteur sous plafond permet d'aménager deux mezzanines, mettant en valeur les poutres d'origine. Un très grand garage/atelier offre également des possibilités d'aménagement.
172 m2
5 pièces
2 ch.
14 m2
Azille - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A37452LHS34
495 000 €
Fabuleuse maison en pierre T10, 6 sdb, avec jardin, terrasses et piscine, dans village recherché du Minervois.
C'est l'une des plus belles propriétés que j'ai vues depuis longtemps, et elle se trouve dans l'un des villages les plus côtés de la région ! Elle compte 6 chambres et 6 salles d'eau, plus 3/4 salles de réception et 4 terrasses, et peut donc facilement être utilisée comme chambre d'hôtes ; mais elle est fantastique comme maison familiale, que ce soit à temps plein ou pour les vacances. Le Minervois n'est pas seulement une belle région, on y produit aussi d'excellents vins, et ici, à Siran, nous sommes proches du meilleur vin de la région (Cru La Livinière). Nous ne sommes qu'à 52 km de la mer, à Narbonne Plage, et nous bénéficions d'un climat méditerranéen exceptionnel. La cité médiévale de Carcassonne est à 32 km, et Minerve, la capitale du Minervois, désignée comme l'un des plus beaux villages de France, n'est qu'à 12 km.
205 m2
10 pièces
6 ch.
365 m2
Siran - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Localisation approximative 
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