Maisons et Granges à rénover

Maison à vendre - Réf: A25987NGA16

265 000 €

Jolie maison avec dépendances et jardin, idéalement placée dans le bourg de Villebois-Lavalette.

Belle situation à proximité de tous commerces, pour cette jolie propriété de bourg sur trois niveaux, de près de 330m2 avec grand garage attenant. Elle offre également sur l'arrière un joli jardin de près de 450m², ainsi qu'un autre garage et une petite dépendance.

• 330 m²
• 14 pièces
• 7 ch.
• 450 m²

Maison à vendre - Réf: A33391PHB24

71 600 € 108 500 €

Maison de ville idéale pour investissement locatif

Cette propriété séduira les investisseurs, les entrepreneurs et les familles grâce à son positionnement privilégié, ses volumes spacieux et ses diverses possibilités d'occupation. Le bien est éligible au dispositif de réduction d'impôts DeNormandie Située dans un village en pleine effervescence, elle vous promet un cadre de vie dynamique et agréable.

• 218 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 336 m²

Maison à vendre - Réf: A42259NJH16

62 600 €

Charmante ferme en pierre à rénover dans un hameau tranquille près de la frontière Charente/Dordogne; grange.

Propriété de hameau située au calme dans la commune d'Ecuras, en Charente orientale. Elle comprend une maison individuelle de 70 m², une grange mitoyenne de 110 m², un grand jardin attenant de plus de 1 800 m² et une petite dépendance avec four à pain. La maison nécessite une rénovation complète, mais offre un fort potentiel pour devenir une résidence principale ou familiale confortable grâce à son espace de vie ouvert de plain-pied et ses combles peu profonds. La grange, indépendante de la maison, offre un potentiel de stockage et/ou d'atelier, ou pourrait être rénovée en espace habitable. Une petite dépendance ouverte, attenante à la maison, abrite un four à pain. Le jardin, situé à l'arrière de la maison, est principalement engazonné et agrémenté de quelques arbres. Les attractions locales incluent un golf international (à moins de 2 km), les lacs de loisirs de Haute-Charente et la magnifique campagne du Périgord-Limousin. La ville de Montbron (<10 km) offre toutes commerces.

• 70 m²
• 1 pièce
• 1851 m²

Maison à vendre - Réf: A35912SCN24

51 600 € 88 000 €

Maison de village à La Rochebeaucourt, proche commerces et écoles - Plusieurs possibilités d'aménagement

Maison de village avec jardin clos : un beau potentiel à révéler ! La Rochebeaucourt – Un emplacement pratique au quotidien ! Située au cœur du village de La Rochebeaucourt, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des restaurants, de la boulangerie, de l’épicerie et du ramassage scolaire. Les commerces et les écoles se trouvent à moins de 10 minutes, tandis qu’Angoulême et sa gare TGV sont accessibles en seulement 25 minutes. Une maison pleine de possibilités, idéale pour donner vie à vos projets ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², offrant un bel espace pour aménager un salon convivial et un coin repas. Un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC et un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un dressing, selon vos envies. Son véritable atout ? Son potentiel d’aménagement ! Avec quelques travaux

• 100 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 1197 m²

Grange à vendre - Réf: A40766FEM16

71 600 €

maison d'habitation de 31 m2 avec et dépendances

Maison d'habitation de 30m2 a rénover entièrement avec dépendance de 60 m2

• 92 m²
• 650 m²

Grange à vendre - Réf: A45453FEM24

41 600 €

Grange en pierre avec dépendances dans le Périgord vert

Ancien corps de bâtiment en pierre à réhabiliter, situé dans un petit hameau tranquille du Périgord Vert, à proximité de Varaignes et à 30 minutes d'Angoulême. Développant 220 m² au sol sur une parcelle de 1 611 m², il offre de belles perspectives d'aménagement grâce à ses volumes généreux et ses annexes. Un bien idéal pour concrétiser un projet de résidence ou d'accueil touristique dans un cadre naturel préservé.

• 165 m²
• 1 pièce
• 1611 m²

Maison à vendre - Réf: A42677HEC24

32 600 €

Projet de rénovation complète au cœur d'un charmant village du magnifique Périgord Vert.

Cette propriété représente une occasion rare de créer un foyer unique, offrant une toile vierge pleine de potentiel. Idéalement située au cœur du village, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la rivière Cole et la campagne environnante. Le village lui-même offre un large éventail de commodités quotidiennes : une supérette, une boulangerie, un restaurant et un bar, ainsi qu’un bureau de poste. Parfaitement située, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de Brantôme-en-Périgord — souvent surnommée la « Venise du Périgord Vert » — et tout aussi proche de Thiviers. Ces deux bourgs animés proposent des marchés hebdomadaires réputés, ainsi qu’un excellent choix de magasins, restaurants, cafés, cinémas, banques et autres services essentiels. Saint-Jean-de-Cole n’est également qu’à 7 km : c’est un village magnifique, officiellement classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France » (sur 176). Le Périgord Vert regorge d’attractions touristiques et constitue une merveilleuse destina

• 100 m²
• 2 m²

Maison à vendre - Réf: A45313SHH16

176 040 €

Charmante maison de ville 4 ch., 2 sdb, jardin et dépendances, à pied des commerces et gare

Spacieuse maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété présente un fort potentiel pour créer un second logement indépendant ou agrandir la maison principale selon vos besoins. Idéale pour une activité professionnelle à domicile, elle dispose de vastes espaces pouvant accueillir un atelier, un studio d'artiste, des bureaux ou tout autre projet personnel ou professionnel. À pied, vous accédez facilement aux écoles, médecins, dentistes, supermarché, marché hebdomadaire, installations sportives ainsi qu'à la piscine de plein air ouverte en été. La gare de la ville permet de rejoindre aisément Bordeaux et Angoulême, avec d'excellentes connexions pour les déplacements nationaux et internationaux. La côte Atlantique se situe à un peu plus d'une heure. La plage fluviale et le magnifique village d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France, sont accessibles en moins de 20 minutes.

• 110 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 815 m²

Maison à vendre - Réf: A39634CGL16

346 400 € 348 500 €

Logis du XVIII à rénover. 5 chambres. Cour. Jardin clos. Garage/dépendances. Proche Angoulême et commodités.

Une propriété d'exception qui a traversé les siècles. Situé dans un hameau charentais, ce logis du XVIII siècle possède le cachet et le charme des demeures qui ont une âme et une histoire. Il est aujourd'hui une maison familiale (sur 150m²) dont les rénovation/restaurations n'attendent plus qu'à être poursuivies (près de 400 m² au total). La propriété a conservé des éléments historiques : éléments architecturaux, sols en cœur de demoiselles, cave voûtée, escalier d'origine en chêne, de superbes cheminées dont certaines décorées de fresques XVIII, parquets anciens et à l'anglaise, et aussi, une citerne, un puits, un four à pain. Le logis avec ses 5 chambres et le potentiel des bâtiments encore à exploiter, en feront un lieu unique pour recevoir famille, amis ou passionnés d'histoire. Les dépendances dont une magnifique grange/atelier de 65 m² et le grand jardin clos à l'arrière, complètent superbement la propriété. Très belle campagne autour. Un rare et beau projet de restauration !

• 150 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 3694 m²

Immeuble à vendre - Réf: A43802OD24

399 000 €

Immeuble à fort potentiel habitation ou commercial centre Périgueux avec terrain constructible.

Le bien dispose également d’un espace extérieur d’environ 250 m² avec potentiel constructible et possibilité de création de stationnements privatifs ou d’extension selon projet. Grâce à sa localisation stratégique dans un secteur en pleine mutation urbaine et économique, cet immeuble représente une opportunité rare pour : création de logements, résidence de coliving ou étudiante, lofts, bureaux, commerces ou projet mixte habitation/professionnel. Les volumes généreux, la structure existante et les accès facilitent une rénovation ambitieuse à forte valorisation patriale. Points forts : Emplacement central recherché Proximité du quartier d’affaires Aliénor Surface totale d’environ 600 m² Parking extérieur / terrain de 250 m² constructible Fort potentiel de division et d’aménagement Projet idéal investissement immobilier Dossier et informations complémentaires sur demande.

• 600 m²
• 250 m²

Immeuble à vendre - Réf: A44319BEC16

170 000 €

Immeuble de rapport offrant appartement et local commercial de 255 m²- fort potentiel dans un village classé.

Investisseurs – opportunité rare – un immeuble de rapport idéalement situé sur la route principale dans un secteur touristique. Le local commercial est composé de 3 lots : 60 m², 66 m² et 129 m². Il peut s’adapter à plusieurs projets et offre un fort potentiel pour des commerces, des garages, du stockage ou un aménagement en appartements supplémentaires. L’appartement au-dessus, de 130 m², est spacieux et confortable. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée/poêle à bois, un lumineux séjour de 38 m² avec balcon et grande terrasse offrant une superbe vue sur la vallée, 4 belles chambres et 2 salles d’eau. Le tout est habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. À l’extérieur, la terrasse de 30 m² est prête pour des moments de détente, et un petit escalier mène doucement à un jardin boisé suspendu dans les falaises surplombant la vallée. Un bien atypique et rare sur le marché. Une opportunité à saisir sans délai.

• 130 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1205 m²

Maison à vendre - Réf: A40736JR16

224 700 € 267 500 €

Une charmante maison familiale spacieuse avec un potentiel de location de gîtes au centre de ce village

Maison de village avec potentiel gîte – Projet de rénovation à Châtignac (Charente) Située au cœur du village paisible de Châtignac, cette maison de caractère de trois chambres est accompagnée d’un second bâtiment offrant la possibilité de créer un gîte de deux chambres ou un logement indépendant. L’ensemble nécessite une rénovation complète, idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son habitat ou développer une activité touristique. À seulement 10 minutes au sud se trouve Chalais, avec ses commerces de proximité (supermarchés, restaurants, banques, poste) et son marché du lundi réputé. À 20 minutes au nord-ouest, Barbezieux-Saint-Hilaire offre un choix encore plus large de services, commerces et établissements scolaires. Pour les loisirs, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, n’est qu’à 25 minutes. Dans un rayon de 75 km, on retrouve de nombreux sites touristiques, villages charentais typiques

• 280 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 2536 m²

Maison à vendre - Réf: A44066JJE24

130 000 €

Grande maison style maison de maître en pierre avec poutres en chêne. Grange et grand jardin.

Rez-de-chaussée - Cuisine/salle à manger - 23,90 m² Salon - 28,20 m² Débarras avec la chaudière - 19,90 m². Premier étage - Chambre - 15,35 m² Salle de bains attenante - 4,90 m² Mezzanine en L - 12,65 m² Dernier étage - Chambre - 27,90 m² Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains à côté de cette pièce. Les poutres sont déjà en place pour la pose du plancher ! Grange - 119 m² Terrain - 7 150 m². Fosse septique non conforme aux normes en vigueur. Commerces les plus proches - Verteillac - 5,5 km La Tour Blanche - 6 km Mareuil-en-Périgord - 9 km Villebois-Lavalette - 14,5 km Ribérac - 17 km. Angoulême - 37,5 km (gare TGV) Périgueux - 39,8 km Aéroports les plus proches - Bergerac - 73 km Limoges - 95 km Bordeaux - 124 km. Possibilité d'installer une piscine avec les autorisations nécessaires. Fosse septique non conforme.

• 94 m²
• 1 ch.
• 7150 m²

Maison à vendre - Réf: A41935JLG16

88 000 €

Maison années 60/70 avec jardin, dépendance et fort potentiel – Possibilité 2 logements

Maison saine avec habitation principale à l’étage : entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau récente. Rez-de-chaussée aménageable en logement indépendant : espace cuisine, grande pièce, salle d’eau et WC. Grand jardin clos, terrain constructible (sous réserve), dépendance. ✔ Toiture refaite ✔ Pompe à chaleur ✔ Fibre internet ✔ Salle d’eau neuve Idéal premier achat, famille ou projet locatif. À visiter sans tarder.

• 106 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2035 m²

Maison à vendre - Réf: A32965JJE24

61 600 € 99 000 €

Grand immeuble à rénover. Nouveau toit en 2019. Petit jardin arrière et dépendance.

La propriété a besoin d'une rénovation complète à l'intérieur. On entre dans le bâtiment par un long couloir avec des escaliers menant à une petite cave. Au rez-de-chaussée, il y a également une pièce avec une cheminée et une pièce qui peut être utilisée comme garage si on le souhaite. Depuis le hall, un bel escalier en bois mène au premier étage composé d'un couloir, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une pièce utilisée comme chambre à coucher, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine. En continuant à monter l'escalier, on trouve un autre long couloir et deux grandes pièces avec cheminée. Une autre volée de marches mène au grenier qui pourrait également être rénové en espace de vie supplémentaire. A l'arrière du bâtiment se trouve un petit jardin et une dépendance. Cette propriété offre d'énormes possibilités. La toiture de la propriété a été entièrement rénovée il y a 6ans.

• 210 m²
• 8 pièces
• 1 ch.
• 269 m²

Maison à vendre - Réf: A41175CIL16

167 400 € 246 100 €

Un Grand Projet de Rénovation dans la Paisible Campagne Charentaise

Nichée dans un hameau paisible près de Chalais, cette ancienne maison de campagne, autrefois très appréciée, offre de beaux volumes, un charme traditionnel et un immense potentiel de transformation. La propriété comprend plusieurs espaces de vie, une suite pour invités au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, un bureau, une vaste cuisine avec salle à manger, ainsi que trois chambres à l’étage. À l’extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances - granges, garages, ancienne porcherie - et une cave à vin sous la maison. Bien que la propriété nécessite une rénovation complète (toiture, fosse, et intérieurs), elle représente une rare opportunité de redonner vie à une grande demeure charentaise. Idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation valorisant, avec de l’espace pour la famille, les invités et la créativité.

• 195 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 8446 m²

Maison à vendre - Réf: A37885FEM24

178 200 € 194 400 €

FERME EN PERIGORD VERT

Charmante ferme en Périgord Vert – Maison, grange et terrain avec vue dégagée Découvrez cette belle propriété comprenant une maison d’habitation, de nombreuses dépendances et une spacieuse grange de plus de 180 m². Le terrain, doté d’un puits et d’une fontaine, offre un cadre idéal pour chevaux ou activités agricoles. Opportunité rare : possibilité de créer des gîtes ou une maison de vacances dans un environnement paisible et verdoyant.

• 75 m²
• 3 pièces
• 3 ch.
• 1.57 ha

Maison à vendre - Réf: A43600JR17

199 800 €

Une maison de campagne de cinq chambres avec un grand jardin, des paddocks, des granges d'atelier et un gîte

Niché dans le paisible hameau commun de La Genétouze, cette charmante propriété individuelle Bénéficie d'un cadre de campagne vraiment tranquille, entouré d'environ 1 hectare de terrain. Immédiatement habitable, il offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et Potentiel de développement ultérieur. La propriété est idéale pour une utilisation équestre ou de petites exploitations, avec un terrain divisé en deux parties : la principale Maison, jardins et dépendances, et, juste de l'autre côté de la ruelle - un champ avec refuge pour animaux, verger et Étang. La maison elle-même est lumineuse, spacieuse et offre un aménagement confortable et pratique. Une véranda donne sur le jardin, menant à une salle à manger accueillante et à un salon lumineux avec direct Accès à l'extérieur. La cuisine équipée est bien équipée, et le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, une famille Salle de bain, WC et une buanderie. À l'étage, un e

• 168 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 1 ha

Maison à vendre - Réf: A41704JJE24

Vendu

Charmante maison de 2 chambres dans un hameau paisible, avec un joli jardin, un étang et une prairie de 2 ha.

Une propriété ravissante avec un beau potentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié ! Cette charmante maison de 2 chambres, dotée d'une grande grange avec atelier, est située dans un hameau paisible offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée. Un pré de 2,4 hectares entièrement clôturé, avec un abri à chevaux ainsi qu'un petit étang naturel complètent cette propriété. La maison est confortable mais nécessite quelques travaux de finition. Le toit de la grange nécéssite une rénovation. À quelques minutes seulement d'Aubeterre-sur-Dronne — l'un des « Plus beaux villages de France » — avec sa place pittoresque et ombragée, ses boutiques, ses cafés, ses restaurants et sa plage au bord de la rivière. À seulement 15 minutes de la petite ville de Ribérac, très réputée pour son grand marché hebdomadaire, à 50 minutes d'Angoulême et de Périgueux, et à 1 h 30 de Bordeaux.

• 120 m²
• 2 ch.
• 2.63 ha

Maison à vendre - Réf: A43479ASO16

190 000 €

Maison en pierre à finir de rénover avec dépendance, 1,6 hectare située sur la commune de Sers.

Charmante maison en pierre située dans le bourg de SERS, comprenant salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et wc en rdc, et 3 chambres à l'étage. Petite dépendance non attenante. Le tout sur un terrain plus de 1.6 hectare avec jolies vues dégagées. Proche commerces et bus. ANGOULEME à 15minutes.

• 147 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1.68 ha

Maison à vendre - Réf: A41867KAW24

224 700 € 235 400 €

Propriété historique rare avec beaucoup de potentiel au cœur d'un charmant village

Située en plein cœur du pittoresque village de Saint-Pardoux-la-Rivière, cette propriété exceptionnelle est une pharmacie magnifiquement préservée, riche en histoire et en caractère. Partiellement restauré, le bâtiment conserve ses proportions d'origine tout en offrant une base solide pour d'autres améliorations.

• 155 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 110 m²

Maison à vendre - Réf: A36082JJE24

147 150 € 158 050 €

Grande maison familiale à rénover avec 5 chambres, un grand jardin, une grange et une piscine.

Il s'agit d'une belle propriété qui a besoin d'être modernisée et rénovée afin de pouvoir accueillir une grande famille. La piscine a besoin d'être nettoyée car elle n'a pas été utilisée depuis plus d'un an et la terrasse a besoin d'être rénovée. Cette propriété dispose d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée et de 4 chambres à l'étage. Il y a un hangar attaché à la maison avec un box pour chevaux, et il y a aussi un garage/atelier, ainsi qu'une toilette extérieure et une salle de douche.

• 185 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 5580 m²

Maison à vendre - Réf: A42807REC16

183 600 €

Deux maisons de village avec garage, jardin, grotte et source naturalle

Aux portes du village prisé d’Aubeterre-sur-Dronne, cet ensemble rare de deux maisons de plain-pied bénéficie d’un point de vue spectaculaire et d’une situation absolument unique. Édifiées au-dessus d’une grotte creusée dans la falaise, les propriétés s’intègrent harmonieusement dans un environnement naturel d’exception. Lovée au cœur d’un jardin arboré soigneusement aménagé, agrémenté d’une source naturelle et d’un charmant petit plan d’eau, la propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Un garage ainsi qu’un parking privé viennent parfaire les prestations. Un bien singulier, alliant caractère, nature et exclusivité, au cœur de l’un des plus beaux villages de la région.

• 121 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1405 m²

Maison à vendre - Réf: A38648LC24

31 600 €

Maison à rénover entièrement avec jardin. Hameau rural paisible, à 5 km boulangerie et bar - Périgord Vert

Charmante maison à rénover entièrement avec jardin généreux. Située dans un hameau paisible en pleine campagne, à seulement 5 km d’un village animé avec boulangerie, bars et restaurant. La région offre de nombreux sentiers de randonnée et l’ancienne voie ferrée transformée en piste cyclable « Flow Vélo », qui s’étend sur des centaines de kilomètres jusqu’aux plages de la côte ouest, est parfaite pour les amateurs de vélo. Un bien au fort potentiel dans un cadre calme et pittoresque.

• 73 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 710 m²

Maison à vendre - Réf: A38070LC24

66 600 €

Ferme à rénover avec Grange, Dépendances et Jardin. Hameau paisible, 5 km des commerces - Périgord Vert

Superbe projet de rénovation! Charmante ferme traditionnelle avec plusieurs dépendances et un grand jardin, offrant un fort potentiel pour créer votre maison familiale de rêve ou un petit ensemble immobilier. Située dans un hameau calme au cœur de la campagne, à seulement 5 km d’un village avec boulangerie, bars et restaurant. La région propose de nombreux sentiers de randonnée et l’ancienne voie ferrée transformée en piste cyclable « Flow Vélo », qui s’étend sur des centaines de kilomètres jusqu’aux plages de la côte ouest, idéale pour les passionnés de vélo. Un bien au caractère authentique, parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible et pittoresque tout en restant proche des commodités.

• 82 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 4000 m²

Maison à vendre - Réf: A40076FEM16

Vendu

MAISON DE MAITRE AVEC DEPENDANCES

Située a quelques minutes du charmant village de Saint-Germain-de-Montbron, cette élégante maison de maître de 300 m² allie caractère, volumes généreux et authenticité. Édifiée sur un beau terrain de plus de 40.000m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence familiale ou une maison d’hôtes. L’intérieur séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, moulures et cheminées d’époque. La maison se compose de : -Une vaste entrée - Salons lumineux, -Une salle à manger conviviale, -Une cuisine spacieuse, -Chambres aux beaux volumes, -Salles de bains/salles d’eau, Une grange de 130m2 attenante a la maison complète ce bien Dans le prolongement se trouve une autre maison de 110m2 avec une magnifique cave voutée . Si vous aimez l'authenticité et le charme de l'ancien ce bien est fait pour vous

• 300 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 4.83 ha

Maison à vendre - Réf: A41494DGE16

Vendu

Ancien corps de ferme avec dépendances et appartement loué, 5mn centre-ville et gare d’Angoulême

Ensemble immobilier du milieu du 19ème siècle comprenant une maison principale, un garage attenant, un logement indépendant F2 loué, et plusieurs dépendances dont étable, chai, toits à cochons, préau….. le tout dans un cadre bucolique et verdoyant avec tous commerces et commodités à pieds

• 212 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 830 m²

Maison à vendre - Réf: A41365DFA24

152 000 €

Idéal famille ou investissement : maison + grange à 3 min de Vergt

Ensemble immobilier avec maison rénovée et grange – Vergt (24380) Situé au cœur d’un hameau calme, à seulement 3 minutes de Vergt et de toutes ses commodités, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une maison rénovée a achever de 110 m² ainsi que d’une grange de 57 m² implantées sur une parcelle constructible de 670 m². Idéal résidence familiale ou investissement locatif Les atouts du bien Restauration récente et de qualité Toiture neuve Cuisine ouverte et équipée Sol en travertin Parcelle constructible de 670 m² Grange offrant un beau potentiel

• 113 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 974 m²

Maison à vendre - Réf: A38549NWO24

Vendu

Maison style Périgourdine de 3 chambres, garage et jardin. Quartier résidentiel, proche du centre ville.

Construite dans les années 70, cette spacieuse maison de plain-pied demande quelques mises à jour, afin d'en améliorer le confort, mais est néanmoins parfaitement habitable en l'état. Idéale en maison de famille, car proche des commodités, écoles, et transports en commun. Idéalement située à seulement 5 mn de l'autoroute A89, 15mn à pied de la gare reliant Périgueux, Bordeaux et Angoulême, et à 1h de Bordeaux Centre.

• 105 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1056 m²

Maison à vendre - Réf: A39960OD24

189 000 €

Maison proche des commodités avec jardin

Périgourdine proche des commodités avec jardin. Belle opportunité pour cette maison de caractère à rafraichir. Elle se compose de plain pied d'une entrée - pièce de vie avec plafond haut cheminée ouverte et mezzanine - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 wc indépendant Le sous sol semi enterré est aménagé en studio (chambre, salle d'eau, cuisine). Un jardin avec terrasse entoure la maison. Garage et cave complète l'ensemble.

• 185 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1733 m²

Maison à vendre - Réf: A37888FEM24

46 600 €

MAISON AVEC DEPENDANCE

Opportunité investisseurs – Bâtiment à rénover entièrement en bord de route passante À La Rochebeaucourt, en bordure immédiate d’une route très passante, ce bâtiment ancien à rénover intégralement représente une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets professionnels. Le bien développe environ 39 m² au sol, avec un étage de même superficie, soit près de 78 m² exploitables après rénovation complète. ⚠️ Travaux lourds à prévoir : rénovation totale (second œuvre et aménagements), permettant une reconfiguration complète des volumes selon la destination du projet. L’ensemble est implanté sur un terrain attenant de 6 488 m², offrant un potentiel important d’exploitation : stationnement, extension, activité professionnelle, stockage, accueil clientèle ou projet touristique. Emplacement stratégique Visibilité optimale grâce à la route passante Idéal pour activité commerciale, artisanale, libérale, gîte ou projet mixte Accès facile et flux constant de passage

• 39 m²
• 1 ch.

Maison à vendre - Réf: A40369JR16

86 000 €

Incroyable Opportunité de rénovation avec un Grand Potentiel et un Grand Terrain dans le Centre de Brossac

• Maison principale : 154 m² (1 650 pieds carrés) sur deux niveaux • Grange adjacente : 130 m² (1 400 pieds carrés) avec écurie, cave et puits • Terrain : Plus de 1 hectare, orienté au sud, avec des arbres matures et des jardins en terrasses Construite en pierre avec un cadre en chêne et des cheminées originales, la structure est solide et authentique. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, les principaux services publics sont déjà en place ou à proximité : l'eau et l'électricité, ainsi que le drainage du réseau. Le cadre est privé, avec des vues ouvertes et des fonctionnalités authentiques que l'on trouve rarement sur le marché à ce prix. Avec une restauration réfléchie, la propriété offre une excellente possibilité pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de location de vacances.

• 154 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 1.05 ha

Terrain à vendre - Réf: A35611SAG24

59 999 € 60 927 €

Terrain à bâtir de 2786 m² dans un hameau paisible avec accès facile aux commodités locales

Un terrain légèrement en pente avec une entrée existante, de l'eau et de l'électricité sur place, et un permis de construire accordé en octobre 2023. Saint-Sauveur-Lalande est un charmant village situé dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. La ville la plus proche, Montpon-Ménestérol, offre une gamme de commodités, y compris des services médicaux, des installations sportives et des écoles. Vous y trouverez également un marché animé le mercredi matin, ainsi qu'une sélection de bars et de restaurants. Montpon-Ménestérol dispose de bonnes connexions de transport, avec un accès à l'autoroute et une gare offrant des liaisons faciles vers Bordeaux, Bergerac et Périgueux.

• 2786 m²

Maison à vendre - Réf: A40067NWO24

132 000 €

***SOUS OFFRE*** Maison en pierre à rénover de 2/3 chambres, jardin, grange et terrain d'1 ha. au calme.

Située dans un petit hameau calme, cette maison en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible. Habitable en l'état et en bon état structurel, elle dispose de trois chambres et propose un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur confortable tout en conservant son charme d’origine. La propriété comprend plusieurs dépendances : une grange offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage), une ancienne porcherie, ainsi qu’un puits, véritable atout pour la vie rurale. Elle possède jardin attenant clôturé, ainsi qu'une prairie spacieuse d'un peu moins d'un hectare, idéale pour accueillir des animaux. L’ensemble bénéficie de belles vues dégagées sur la campagne environnante. Située à seulement 7 km de la petite ville de Ribérac, proposant toutes commodités, ainsi qu'un très grand marché hebdomadaire. À 50 min d'Angoulême (gare TGV) et de Périgueux, 1h20 de Cognac et 1h30 de Bordeaux.

• 110 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 9423 m²

Maison à vendre - Réf: A22428BBE17

435 000 €

Imposante maison en pierre bien située de 5/6 chambres avec double garage, étang et jardins arboré

Imposante maison Charentaise en pierre qui domine le parc de plus de six hectares, complanté de multiples espèces et où se niche un plan d'eau de deux hectares.

• 336 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 6.5 ha

Maison à vendre - Réf: A39220MCH24

Vendu

Maison à rafraichir de 160m2 avec 3 chambres sur magnifique terrain arboré de 5840m2

Dans un hameau, à 600m de Verteillac, village animé avec de nombreux commerces et manifestations festives, maison de 157m2 à rafraichir mais tout à fait habitable, sur un magnifique terrain arboré avec des fruitiers. La maison a déja 3 chambres il est possible d'en créer une 4 éme. Il est egalement possible de la séparer en 2 car il y a déja 2 cuisines avec 2 entrée distincts.

• 157 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 5840 m²

Maison à vendre - Réf: A39191HRC24

235 400 €

Bâtiment historique mixte avec parking et logement – Cœur de Neuvic

Ancien bar et discothèque, ce bâtiment plein de caractère au centre de Neuvic attend sa nouvelle vie. Sur un terrain de plus de 2 100 m² avec grand parking, espaces commerciaux et logement existant, il offre un énorme potentiel de réaménagement (sous réserve d’autorisations).

• 400 m²
• 10 pièces
• 2 ch.
• 2160 m²

Maison à vendre - Réf: A38853KAW24

Vendu

Projet de rénovation avec vue panoramique sur la vallée

Cette propriété mitoyenne de trois chambres à coucher nécessitant une rénovation complète est située dans un endroit rural paisible avec des vues lointaines sur les champs et les collines ondulantes. Cette maison offre une opportunité rare de créer une maison sur mesure ou une location d'été. A l'extérieur, la propriété offre des vues panoramiques ininterrompues, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent un projet dans un cadre tranquille.

• 90 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 2600 m²

Maison à vendre - Réf: A38512JT24

Vendu

Cadre idéal pour cette maison avec garage et son parc de 1800m2 arborer, endroit très calme sur Savignac.

Emplacement idéal pour cette charmante maison située sur les hauteurs de la commune Savignac-Les-Eglises, endroit très calme sans bruit en voie sans issue. Non loin du village de Savignac ou vous retrouverez toutes commodités et commerces. Des travaux d'emménagement et de remise aux gout du jour à l'intérieur de la maison sont à prévoir car elle n'a jamais été rénovée. Le prix à été revue en conséquence. Assainissement individuel et chauffage à bois et électrique.

• 85 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 1854 m²

Maison à vendre - Réf: A38360DFA24

Vendu

Dordogne - Lacropte - Corps de ferme idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique

" SOUS OFFRE " Lacropte : Propriété de 16 hectares de prairies et bois comprenant : - 1 maison principale : 1 cuisine avec cheminée, 1 salon/salle à manger, 1 salle de bain, 1 WC et 3 chambres - 1 dépendance attenante et communicante à rénover permettant de créer des chambres supplémentaires - De nombreuses dépendances en pierre et une stabulation bovine Les atouts de cette propriété - Idéal projet équestre ou touristique - Nombreuses dépendances en pierres - Au calme sans vis à vis - 16 hectares de bois et prairies - 1 étang - Maison principale 113 m² avec possibilité d'agrandir - Magnifique cour intérieure

• 113 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 15.91 ha

Chateau à vendre - Réf: A29024NWO24

Vendu

***SOUS OFFRE*** Splendide chateau du 16è siècle dominant la vallée de la Dronne .

Cet élégant ensemble possède une riche histoire, qui trouve ses origines au XIIIè siècle. Saisi par les Anglais et entièrement détruit, il fût reconstruit au XVIè siècle par François Ier, sur les vestiges de l'ancien château médiéval. Henry IV y aurait même séjourné. Rénovée en grande maison familiale dans les années 30, elle présente un beau potentiel commercial, de part son agencement et ses très nombreux éléments d'origine. Riche de très nombreuses dépendances, ainsi que d'un grand parc avec piscine, elle conviendrait parfaitement à un projet de Boutique-hotel, centre de séminaires, mariages, etc... Idéalement situé au carrefour de la Charente, Dordogne et Gironde, et à 45 mn d'Angoulême, Libourne et Saint-Emilion. À 1h15 de Bordeaux et Cognac.

• 450 m²
• 19 pièces
• 13 ch.
• 3.66 ha

Maison à vendre - Réf: A37076LAL24

66 600 €

Une opportunité d'acheter deux maisons mitoyennes en pierre dans une ville du Périgord Vert.

Une maison a été rénovée et est habitable. Dans la deuxième maison, les rénovations doivent être achevées. Situation centrale dans un bourg animé avec des magasins, des médecins, des installations sportives et toutes les commodités.

• 170 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 29 m²

Maison à vendre - Réf: A34854NGA24

30 000 €

Beau potentiel pour cet ancien atelier avec parking, idéal projet commercial ou habitation.

Cette propriété est située dans une rue calme du village : électricité en place, eau, et tout à l’égout passent dans la rue.

• 100 m²
• 2 pièces
• 50 m²

Maison à vendre - Réf: A33329WV16

114 500 € 119 900 €

SOUS OFFRE - Maison de 3 chambres avec jardin, grange et potentiel de rénovation près de Montemboeuf

Situé dans un petit hameau, cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 119 m² avec, au rez-de-chaussée, un séjour avec coin repas, une cuisine, et un couloir. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose de simples vitrages, d’un toit en bon état, et d’un chauffage par insert bois et radiateurs électriques. Accessible depuis la cour, une grange de 61 m² avec appentis de 70 m² et un jardin surélevé. Depuis la maison principale on accède à une petite maison à rénover de 32m2 et mitoyenne à celle-ci une autre maison à rénover de 40m2 sur deux étages.

• 119 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1396 m²

Immeuble à vendre - Réf: A37790MCH24

477 000 €

Exceptionnel, immeuble à Brantôme dans le centre historique avec vue imprenable sur l'abbaye.

Cet immeuble est situé en plein centre historique de la cité de Brantôme et en périmètre remarquable avec plusieurs monuments historiques. Il est composé à l'origine de deux batiments de ville en équerre d'une surface au sol de 213m2. On peut qualifier cette propriété de maison d'artiste avec de beaux volumes et des éléments d'origines, tels que escalier et poutres apparentes. Il a un accès à la rivière ainsi qu'une terrasse surplombant celle-ci et une vue imprenable sur l'abbaye et le clocher. Un grand local commercial de 133m2 occupe tout le rez-de chaussée, libre de tout commerce et est divisible en 2 parties grâce à 2 accès distincts. Une restructuration des étages (183m2) est possible à destination locative vu l'emplacement stratégique de ce bien.

• 320 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 50 m²

Maison à vendre - Réf: A30280JJE24

Vendu

Maison principale et petite maison, garage, atelier, jardin et petit bois dans un cadre très paisible.

Grande propriété de 5 chambres avec une petite maison de 2 chambres située dans un endroit calme près du village de Coutures avec son excellent restaurant ! Cette maison ancienne nécessite des travaux de rafraichissement pour retrouver son éclat d'antan et lui redonner tout son charme. Les villages les plus proches sont Verteillac à 5,5 km, Riberac à 12,5 km et la ville de Périgueux est à 40 km de la propriété. La gare TGV d'Angoulême est à 50 km et les aéroports les plus proches sont Bergerac à 73 km, Limoges à 102 km et Bordeaux à 145 km.

• 300 m²
• 13 pièces
• 7 ch.
• 2.53 ha

Maison à vendre - Réf: A33169NIE16

75 000 € 78 650 €

Cette maison de 3 chambres située dans une charmante ville dispose d'une véranda & d'une terrasse sur le toit.

Idéalement située au cœur de Montmoreau, cette propriété est à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, une pharmacie, un centre medical, une boulangerie, un supermarché et bien plus encore. De plus, elle se trouve près d'un complexe sportif avec des terrains de football, de tennis et de padel. Ce serait un choix idéal pour une première maison ou une propriété à louer.

• 136 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 160 m²

Maison à vendre - Réf: A35900JMI16

77 777 €

Une maison en copropriété partiellement rénovée dans le parc du Château de Charras. Potentiel 3 chambres et 2

Une opportunité unique d'acquérir une propriété dans le parc entretenu du Château de Charras, à distance à pied d'une boulangerie, d'un magasin de village avec bureau de poste, d'un coiffeur et d'un bar/resto. A ce jour, le propriétaire a conçu la propriété de 100m² à droite pour en faire une maison de 3 chambres et 2 salles de bain (dont une en suite) mais il a ajouté la partie centrale de 100m² approx, permettrait au nouveau propriétaire soit de la redessiner pour en faire une maison de 200m², soit de la conserver telle quelle et de développer la partie centrale pour en faire une maison d'ami ou une propriété à louer. entrée da Il y a une choix d'entrée soit par le parc ou par le bourg. Le parc du château est bien géré, avec une grande piscine chauffée bien entretenue pour tous les propriétaires et leurs invitées et un terrain de tennis entre autres activités.

• 200 m²

Maison à vendre - Réf: A34129LOC24

265 000 € 296 800 €

fermette avec granges et hangar dans hameau

Bel ensemble de bâtiments offrant de beaux volumes avec habitation en très bon état général. Située à l'orée d'un hameau paisible à proximité de 3 villages animés, l'habitation et ses annexes développent sous 700m2 de toitures refaites à neuf en 2024 une maison datant des années 1930, 2 vastes granges, un hangar en pierre ainsi qu'un local autrefois à usage d'étables. Située en milieu rural sur plus d'un demi hectare cette ancienne propriété agricole possède de splendides vues plein Est-Ouest sur la campagne. Les 2 granges possèdent un énorme potentiel dont 1 par son volume impressionnants (1183 m3) Endroit rêvé pour créer un lieu de Culture ( ateliers théatre, musique, danse etc.) ou stockage pour artisan. Beau lieu de résidence. Nous sommes à 1h30 mn de Bordeaux, à 1 h d'Angoulême, 30 mn de Périgueux et 1 h de l'aéroport de Bergerac.

• 110 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 5555 m²

Maison à vendre - Réf: A34822TSM16

36 600 €

A rénover - ancienne boucherie avec habitation et grange séparée

Propriété de village à rénover avec une grange séparée à quelques pas de la maison. La propriété a été vide pendant 20-30 ans, donc il s'agit d'une rénovation complète avec le potentiel d'être une maison ou un commerce à nouveau. A 10 minutes en voiture des Lacs de Haute Charente. Les villes de Montbron (10 minutes) et La Rochefoucauld (20 minutes) sont de belles villes touristiques. Angoulême est à 40 minutes et l'aéroport de Limoges à environ une heure.

• 127 m²
• 7 pièces

Grange à vendre - Réf: A28962SGE24

36 600 €

Anciens bâtiments de ferme à rénover entièrement, situés à l'orée d'un petit hameau avec une vue imprenable.

Niché au cœur de la pittoresque région de la Dordogne, Mareuil en Périgord est un charmant village qui offre un style de vie idyllique entouré de beauté naturelle, d'une histoire riche et d'une communauté accueillante. Alliant parfaitement le charme traditionnel aux commodités modernes, cette région est idéale pour ceux qui recherchent une échappée tranquille ou un nouveau chapitre dynamique dans la France rurale.

• 2683 m²

Maison à vendre - Réf: A34039SOC24

388 297 €

Maison de charme en Pierres

Cette maison bourgeoise entre Bergerac et Périgueux est un véritable bijou pour les amateurs d’authenticité et de restauration. Voici les points forts pour la mettre en valeur : Un cadre idyllique : Avec un terrain de 2 hectares 85, un plan d’eau et un puits, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Potentiel exceptionnel : Le gros œuvre refait à neuf assure une base solide pour des travaux d’aménagement. Chaque pièce, avec ses belles hauteurs sous plafond et ses éléments anciens, constitue une toile parfaite pour exprimer vos idées et votre style. Multiples usages possibles : Les quatre appentis sur le terrain ajoutent une flexibilité remarquable. Que ce soit pour créer des espaces de loisirs, des ateliers ou des zones de stockage, les options sont nombreuses. Projet créatif et unique : Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent allier élégance d’antan et confort moderne, en créant un véritable havre de paix.

• 350 m²
• 350 pièces
• 2.86 ha

Maison à vendre - Réf: A28510SAG24

Vendu

Ferme de 37 hectares comprenant une maison de 4 chambres à rénover entièrement - à ne pas manquer !

Rare opportunité de posséder une ferme de 37 hectares à la périphérie d'un joli village. La maison a besoin d'une rénovation complète pour devenir une merveilleuse maison familiale et les terres, principalement des pâturages et des bois, sont parfaites pour les cultures ou l'élevage de moutons, de chèvres et/ou de chevaux. A 10 minutes de Montpon-Ménestérol, avec accès à l'autoroute, à la gare, à plusieurs grands supermarchés (Intermarché, Lidl & Casino), à la station-service, aux écoles, médecins, dentistes, bars et restaurants, garages, cinéma, etc. ainsi qu'à un marché hebdomadaire populaire. Périgueux, Libourne et Bordeaux sont facilement accessibles en train, et Bergerac n'est qu'à 50 minutes en voiture.

• 160 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 37.92 ha