Biens et maisons à vendre à Labastide-Rouairoux 81270

Maison à vendre - Réf: A44814SAB11

337 000 € 399 000 €

Trèbes - Spacieuse maison familiale à distance de marche du Canal du Midi.

Construite en 1999, cette maison familiale comprend 4 chambres, un studio, un jardin clos, un garage et un jacuzzi. Située au-dessus du village, la propriété est lumineuse et spacieuse et offre une vue sur les Alarics.

• 223 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 1100 m²

Maison à vendre - Réf: A46271BK11

879 000 €

Maison Bourgeoise de Charme avec Jardin Secret et Activité de Chambres d'Hôtes au Cœur de Carcassonne

Découvrez un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre Cité Médiévale de l'UNESCO. Cette magnifique demeure des années 50 de 425 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, marie subtilement le charme de l'ancien au confort contemporain. Anciennement exploitée avec grand succès en tant que chambres d'hôtes, elle propose cinq suites spacieuses et raffinées, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Atout exceptionnel en pleine ville : un somptueux jardin clos et arboré de 700 m², véritable écrin de verdure invitant à la sérénité. La propriété comprend également une maison indépendante, idéale pour loger les propriétaires, recevoir ou générer des revenus locatifs. Que vous cherchiez à relancer une activité touristique clé en main (anciens bilans disponibles) ou à acquérir une prestigieuse résidence familiale, ce bien est une opportunité rare.

• 425 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 1129 m²

Maison à vendre - Réf: A47518CLE34

400 000 €

Ancienne maison vigneronne avec dépendance, jardin, piscine, vue exceptionnelle et sans vis à vis

Au coeur d'un secteur prisé de la Vallée de l'Orb, cette maison anciennement vigneronne développe env. 177 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 402 m². Elle bénéficie d’un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec une vue magnifique sur les montagnes. La maison offre de beaux volumes, notamment un vaste séjour avec salon cheminée, salle à manger, cuisine équipée et sa véranda, une chambre parentale avec salle de bains, une seconde chambre avec espace bureau et salle d'eau privative se trouve en rez de jardin. Une troisième chambre avec salle d'eau est indépendante. Un charmant gîte avec cours privative, une décoration et un confort actuel complète l’ensemble et peut être exploité en location saisonnière. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans un espace fleuri aux accents méditerranéens, idéal pour profiter des beaux jours. Terrasse spacieuse, pergola, cuisine d’été, potager, garage et stationnement complètent cette propriété pleine de charme.

• 177 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1400 m²

Maison à vendre - Réf: A38253JAV11

624 000 € 777 000 €

Maison de maître avec gîte rénové, jardin, piscine et garage à 5 km du Canal du Midi

Dans le village vivant de Canet, à 20 minutes de Narbonne et proche du Canal du Midi, cet ensemble immobilier rare comprend une maison de maître spacieuse avec 5 chambres et un étage entier à rénover, un gîte rénové avec 4 chambres, une dépendance aménageable, un grand garage, et un jardin exposé plein sud avec piscine. Idéal pour une grande famille ou un projet touristique. La maison principale offre de beaux volumes, un premier étage fonctionnel et un deuxième niveau pouvant être transformé en appartement indépendant ou chambres supplémentaires. Le gîte, prêt à louer, est confortable et climatisé, chauffé par pompe à chaleur air/eau. Les deux toitures sont en bon état, double vitrage, tout à l’égout, puits privé, et plusieurs options de stationnement. Tous les services essentiels sont à proximité. Un bien de caractère avec un fort potentiel de revenus dans une région très prisée du sud de la France.

• 460 m²
• 13 pièces
• 9 ch.
• 1344 m²

Maison à vendre - Réf: A41540DAL34

485 000 € 560 000 €

Mansion d’exception avec jardin et terrasse au cœur du village

Située au cœur d’un village charmant, cette exceptionnelle mnsion allie caractère et authenticité. Répartie sur trois niveaux, elle offre plusieurs pièces de réception, salle à manger, cuisine et buanderie. Elle dispose de sept chambres avec potentiel d’aménagement supplémentaire, deux salles de bain et trois WC séparés. À l’extérieur, une grande terrasse mène à un jardin intime avec écurie, cour supplémentaire avec puits ainsi qu’un garage. À proximité de toutes commodités, Béziers est à seulement 20 minutes et les plages à 35 minutes.

• 391 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 427 m²

Maison à vendre - Réf: A45040CLE34

185 000 € 199 000 €

Élégante maison de Maître de 184 m² avec jardin, garage, caves et terrasses au cœur du Haut-Languedoc

Située au cœur du charmant village de Riols, cette authentique maison de Maître offre 184 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère. Elle dispose de 4 à 5 chambres, d'un jardin fleuri intimiste, d'une terrasse, d'une petite véranda, de plusieurs caves, d'un grand garage de 30 m² et d'un grenier aménagé. Le premier étage accueille les pièces de vie lumineuses avec cuisine, salle à manger et salon équipé d'une cheminée avec insert ouvrant sur une petite cour avec barbecue et accès au jardin. Chauffée par pompe à chaleur, la maison bénéficie d'une toiture de 2005. Des travaux de modernisation (électricité, décoration et menuiseries du premier étage) permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure familiale au caractère authentique.

• 184 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 80 m²

Maison à vendre - Réf: A40628FHA81

225 000 €

Villa T4 de plain-pied construite en 2012 et située à proximité du centre-ville de Castres 81100.

Située à proximité du centre-ville de Castres, dans un quartier très recherché, cette maison contemporaine de 120 m² vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations de qualité. Cette maison est baignée de lumière naturelle, avec un grand espace de vie 45m² salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse à travers une baie-vitrée – parfait pour recevoir ou profiter en famille. Alliant confort et fonctionnalité, la maison comporte: + 3 chambres spacieuses avec de grands placards intégrés + Une autre pièce qui pourrait servir d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeu/sport. + 1 salle de bain + 1 WC Un garage de 20m² avec plusieurs rangements et un jardin arboré clôturé de 400m² viennent compléter cette maison.

• 120 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 575 m²

Maison à vendre - Réf: A45654BK11

600 000 € 635 000 €

Villa contemporaine d'exception avec gîte indépendant, piscine et parc paysager de 5 000 m² à Montolieu

Située aux abords du célèbre village de Montolieu, le Village du Livre et des Arts, cette superbe propriété se compose d’une villa contemporaine de 182 m² et d’un gîte indépendant de 87 m², le tout implanté sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m². À seulement 20 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, elle offre un cadre de vie paisible avec piscine de 11 x 5 m, pool house, cuisine d’été, terrain de pétanque et vastes terrasses. La maison principale dispose de 6 chambres et de beaux espaces de vie lumineux, tandis que le gîte entièrement équipé présente un excellent potentiel locatif. Une propriété de qualité alliant confort, intimité et opportunité d’investissement dans l’une des régions les plus recherchées du sud de la France.

• 269 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 5155 m²

Maison à vendre - Réf: A47287SAB11

268 000 €

Fabrezan – Maison de village de caractère avec une terrasse offrant une vue panoramique sur les vignes.

Une propriété de caractère au cœur d'un village des Corbières, offrant des vues exceptionnelles et de vastes espaces de vie. Située dans le village viticole prisé de Fabrezan, au cœur des Corbières (Aude), cette impressionnante demeure de caractère d'environ 185 m² fait partie de l'ancien château du village. Alliant éléments architecturaux d'origine, intérieurs spacieux et une spectaculaire terrasse panoramique, cette propriété représente une opportunité rare de posséder une demeure chargée d'histoire au cœur du sud de la France.

• 185 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 147 m²

Maison à vendre - Réf: A47363DAL34

439 000 €

Villa rénovée avec piscine, appartement indépendant et vues dégagées, proche de Béziers

Découvrez cette belle villa située dans un environnement calme à proximité de Béziers. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et confortables. Le vaste séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur une véranda entièrement vitrée offrant de belles vues dégagées. La propriété dispose de trois chambres, chacune avec son propre espace sanitaire comprenant lavabo, salle d’eau ou salle de bains, ainsi que des WC séparés. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis. À l’étage, deux chambres lumineuses et un WC indépendant complètent l’espace nuit. À l’extérieur, une belle piscine carrelée et plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénovée, cette villa offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités du village et d’une importante zone commerciale.

• 180 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 625 m²

Maison à vendre - Réf: A46816DAL34

489 500 € 499 500 €

Villa contemporaine avec piscine et jardin paysager à Laurens

Située à proximité du centre de Laurens, cette belle villa contemporaine de plain-pied offre des espaces de vie spacieux et lumineux, quatre chambres et deux salles d’eau. Soigneusement entretenue et joliment décorée, elle propose une agréable vie intérieure/extérieure. Le séjour, avec plafond cathédrale et poêle à granulés, s’ouvre sur une salle à manger donnant sur le jardin, tandis que la cuisine moderne est entièrement équipée. Deux chambres disposent de leur propre salle d’eau et d’un accès direct au jardin, les deux autres bénéficient d’espaces dressing. À l’extérieur, une superbe piscine aux formes élégantes occupe le cœur du jardin, entourée de terrasses et espaces détente. Une cuisine d’été avec barbecue intégré, un accès sécurisé, des jardins paysagers et un parking privé complètent ce bien.

• 175 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 850 m²

Maison à vendre - Réf: A47323BK11

495 000 €

Exceptionnelle maison de caractère avec piscine près de la Cité de Carcassonne

Située au pied de la Cité médiévale de Carcassonne, cette élégante maison de quatre chambres associe de généreux volumes à de superbes espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace repas ouvrant directement sur la cour close avec piscine, une seconde cuisine entièrement équipée ainsi qu’un bar aménagé dans le garage attenant. Les étages accueillent quatre chambres, deux salles de bains et de spacieux espaces de vie. Entièrement rénovée, avec double vitrage et climatisation réversible, cette propriété conviendrait aussi bien comme résidence familiale, maison de vacances ou location saisonnière, à quelques pas de la Cité et du centre-ville.

• 184 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 315 m²

Appartement à vendre - Réf: A44110LAC11

279 000 € 299 000 €

Appartement de caractère rénové au coeur de Carcassonne - 3 chambres (2 suites) - Spacieux & Lumineux

Appartement de caractère rénové, emplacement parfait entre la Bastide et la Cité. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité et son cachet : parquet massif en pointe de Hongrie, cheminée, superbes portes anciennes en bois… associés à une rénovation élégante et contemporaine. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse avec ses grandes fenêtres permettant de profiter de l’ensoleillement. La cuisine moderne est entièrement équipée, pensée avec de nombreux rangements. Côté nuit : 3 chambres dont 2 suites avec leur salle d'eau et wc, offrant chacune leur intimité. En complément : des placards dans l'entrée, un 3ème wc indépendant, une cave de 9 m² et l’accès à une terrasse commune en rooftop offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Montagne Noire, la Cité Médiévale et les Pyrénées. Climatisation réversible, prestations soignées, immeuble rénové récemment (façade et terrasse). Le mobilier peut être vendu en supplément. 17 copropriétaires

• 135 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 30 m²

Maison à vendre - Réf: A42062LAC11

630 000 € 655 000 €

Deux maisons indépendantes (4 + 2 chambres) près de Carcassonne avec piscine, jardin, garage et cadre naturel

Ensemble de deux maisons indépendantes dans un environnement très calme, à 10 min de Carcassonne. La maison principale (169 m²) offre une grande pièce de vie traversante, largement ouverte sur la terrasse, la piscine et la verdure grâce à une grande baie vitrée dans la salle à manger. Cuisine avec cellier attenant, 4 chambres, 2 salles de bain (dont 2 chambres et une salle de bain à l'étage) et un grand bureau sur le palier pouvant devenir une chambre supplémentaire. Climatisation installée en 2025. La seconde maison de plain-pied (100 m²) avec son beau parquet massif dispose d’une pièce de vie climatisée ouvrant sur une véranda, cuisine avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bain avec WC et WC indépendant. Des compteurs individuels sont en place. Terrain clôturé et paysagé avec cuisiné d'été, potager, arbres fruitiers, carport double, garage et sous-sol. Maisons très bien entretenues, les combles sont isolés, toiture traitée. Idéal pour un projet familial ou locatif.

• 269 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 2882 m²

Maison à vendre - Réf: A46174CST11

218 000 € 249 000 €

Belle maison du village avec trois chambre et terrace sur la toit dans la village du blomac.

Cette magnifique maison de village a été rénovée avec style et un goût irréprochable, alliant à la perfection le charme d’antan au confort contemporain. Entrez dans un salon lumineux et baigné de lumière, réparti sur deux niveaux, qui dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Quelques marches mènent à l’élégante salle à manger et à une cuisine chic et entièrement équipée, dotée de plans de travail en béton poli. Ce niveau comprend également une buanderie/un espace de rangement pratique ainsi qu’une salle d’eau séparée. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale avec e salle de bains attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains contemporaine. L’un des véritables atouts de cette maison est sa terrasse privée de 10 m², agrémentée d’un jacuzzi .Parfait résidence secondaire, ou une élégante résidence principale d’un emplacement idéal au cœur du Minervois.

• 102 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 10 m²

Maison à vendre - Réf: A36561JAV34

649 000 € 725 000 €

Élégante Maison de Maître du XIXe avec Chambres d’Hôtes au Cœur du Minervois - Olonzac

Plongez dans le charme du XIXe siècle avec cette superbe Maison de Maître de 497 m², anciennement liée au domaine viticole Eloi Merle, au cœur d’Olonzac dans le Minervois. Rénovée avec goût, elle comprend un appartement privé de 3 chambres, 5 suites en chambres d’hôtes (toutes avec salle d’eau), ainsi que de vastes espaces pour événements ou projets créatifs. Vous trouverez une entrée majestueuse, un salon élégant, une cour méditerranéenne (132 m²) et une salle de réception de 80 m². Le caractère ancien se marie parfaitement au confort moderne : climatisation réversible, chauffage central... À deux pas du Canal du Midi, à proximité de Carcassonne, Narbonne et des plages, cette demeure est idéale comme résidence familiale, maison d’hôtes ou lieu d’accueil. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

• 497 m²
• 13 pièces
• 8 ch.
• 132 m²

Maison à vendre - Réf: A44982CST34

439 000 € 479 000 €

Propriété de caractère avec trois chambres, maison indépendante d’une chambre, jardins, piscine et dependances

Située au cœur du village de Nissan-lez-Enserune, cette authentique maison vigneronne pleine de charme bénéficie d’un cadre rare et privilégié. Implantée sur un terrain paysagé d’environ 600 m² avec piscine et sans vis-à-vis, elle offre calme et caractère. La maison principale développe environ 116 m² habitables sur deux niveaux. Un vaste double séjour avec cheminée ouvre directement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, tandis que l’étage propose deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau. Une maison indépendante d’environ 68 m² avec une chambre offre un excellent potentiel de gîte ou logement d’amis. Deux grandes dépendances d’environ 120 m² chacune sur deux niveaux complètent cet ensemble rare au fort potentiel.

• 184 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 600 m²

Maison à vendre - Réf: A46966ES34

129 000 €

Maison de caractère en pierre dans un jolie village historique

Maison ancienne de village en pierre, répartie sur trois niveaux et dotée de trois terrasses, au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Offrant de belles vues sur la vallée de l’Orb, elle bénéficie d’un charme authentique au cœur d’un village chargé d’histoire. Au rez-de-chaussée, l’entée et par la première terrasse et à l’intérieur en trouve un grand séjour, une cuisine et WC. L’escalier continue au 1er étage où se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bains et la 2ième terrasse. Au deuxième étage, un lumineux espace de vie ouvert s’ouvre par de grandes portes-fenêtres sur une superbe terrasse tropézienne avec des vues dominant le sur la vallée de l’Orb et le village. Au niveau de la rue, trois caves complètent l’ensemble. Un village chargé avec de l’histoire avec des ruelles anciennes, église romane et maisons en pierre témoignent du riche passé du village et ancienne étape de la Via Tolosana vers Saint-Jacques-de-Compostelle.

• 105 m²
• 2 ch.
• 40 m²

Maison à vendre - Réf: A47121BK11

435 000 € 449 000 €

Villa moderne avec piscine, gite et vues panoramiques – 10 min de Carcassonne

Dans un cadre résidentiel recherché, sur les hauteurs d’Aragon et à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette villa contemporaine séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout son panorama remarquable. La maison bénéficie d’une belle connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec une vaste pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse dominant le jardin et la piscine. Trois chambres offrent un espace confortable pour la vie familiale, tandis qu’un gîte indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. La propriété dispose également d’un garage, de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur réversible et d’un poêle à granulés. Une maison confortable et économe en énergie, avec une rare combinaison de modernité, d’intimité et de vues dégagées. Classe énergétique A.

• 165 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1168 m²

Maison à vendre - Réf: A47177CYV11

499 000 €

Maison de caractère avec logement indépendant, piscine et dépendance de 85 m² avec spa

Maison de caractère à Sainte-Valière, dans le Minervois près de Narbonne, offrant env. 180 m² habitables plus une superbe dépendance en pierre d'env. 85 m². La maison principale dispose de 3 chambres ; le logement indépendant avec accès privatif offre une chambre et un grand espace nuit ouvert à l'étage, idéal pour famille, amis ou location saisonnière. Une cour plein sud mène à la piscine de 7 x 4 m et au parking fermé pour 4 véhicules. Accessible depuis la maison et la terrasse, la dépendance est aménagée en salon d'été et espace loisirs/bien-être avec spa et ping-pong. Climatisation réversible dans toutes les chambres. Actuellement exploitée en hébergement touristique, cette propriété polyvalente convient parfaitement à une résidence familiale ou intergénérationnelle, une résidence secondaire avec logement d'amis ou un projet avec revenus locatifs.

• 180 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 604 m²

Maison à vendre - Réf: A42658GUB34

215 000 € 222 900 €

Idéal investisseurs ou projet familial, Maison de village 2 appartements et dépendances

Idéal investisseurs ou projet familial, cette maison de village se compose de 2 logements indépendants et offre un très beau potentiel de création d'un troisième appartement.

• 142 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 25 m²

Maison à vendre - Réf: A46163GUB11

141 000 € 143 880 €

Une maison pleine de charme, idéale pour une première acquisition ou maison de vacances.

Développant 90 m² habitables (73 m² Loi Carrez), cette maison de 4 chambres allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation soignée et des prestations de qualité. Elle est entièrement climatisée, offrant un confort optimal en toute saison.

• 90 m²
• 5 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A45215KFA34

495 000 € 511 000 €

Roquebrun – Maison entièrement rénovée, 5 chambres, grande piscine, vues dégagées, fort potentiel locatif.

Entièrement rénovée avec soin, cette belle propriété offre de généreux volumes et a été pensée pour accueillir confortablement famille et amis tout en répondant parfaitement aux attentes de la location saisonnière. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété clé en main réunit tous les atouts recherchés dans l'un des plus beaux villages de la vallée de l'Orb. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquebrun, à quelques minutes à pied de la rivière, des commerces et des restaurants, elle bénéficie d'un environnement privilégié et de magnifiques vues dégagées sur les collines environnantes. La maison propose cinq chambres, des espaces de vie lumineux et conviviaux ouvrant sur les terrasses et la grande piscine, véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. Les extérieurs, faciles d'entretien, permettent de savourer pleinement les longues journées d'été dans un cadre paisible.

• 185 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 436 m²

Maison à vendre - Réf: A40066IEG34

209 000 €

Maison vigneronne rénovée 4 chambres avec grand garage – Hérault

Au cœur d’un village recherché de l’Hérault, cette belle maison vigneronne entièrement rénovée offre 4 chambres, un grand garage pour deux voitures et de beaux éléments de caractère. Répartie sur plusieurs niveaux, elle associe pierre apparente, poutres anciennes et confort moderne, avec une superbe pièce au dernier étage et terrasse. À proximité de l’Orb, de Roquebrun et de la Méditerranée.

• 179 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 12 m²

Maison à vendre - Réf: A47065IEG11

490 000 €

Villa avec piscine, vue panoramique sur Narbonne et sa cathédrale – 7 400 m² de terrain arboré

Villa indépendante située sur les hauteurs de Narbonne, dans un environnement calme et privé, avec une vue spectaculaire sur la ville et sa cathédrale. Terrain d’environ 7 400 m², grande piscine, 3 chambres, 2 salles de bains, double garage et dépendance en pierre. À proximité du centre de Narbonne et des plages méditerranéennes.

• 147 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 7400 m²

Maison à vendre - Réf: A45047SAB11

393 000 € 465 000 €

Spacieuse maison occitane avec studio indépendant et terrain constructible.

Nichée à flanc de colline au-dessus du célèbre Canal du Midi, cette spacieuse maison familiale de 4 chambres avec studio indépendant offre l'alliance parfaite entre confort, flexibilité et art de vivre du Sud de la France. Située à quelques pas du centre du village et des commodités locales, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes d'Alaric et les Pyrénées, tout en offrant une grande intimité, de vastes espaces de vie et un terrain constructible supplémentaire de 616 m².

• 223 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 1716 m²

Maison à vendre - Réf: A41945CST34

739 000 € 789 000 €

Emplacement fabuleux dans le Minervois pour cette maison de 3 chambres avec 4 gîtes, piscine et vue imprenable

Perché dans une position dominante au cœur du Minervois, ce magnifique propriete entièrement rénové bénéficie de vues imprenables et dégagées sur les vignobles et la campagne environnante. Il offre un équilibre rare entre art de vivre et potentiel de revenus avéré, comprenant une maison principale de trois chambres ainsi que quatre gîtes indépendants. La maison principale propose un confort optimal toute l’année grâce à ses volumes généreux et ses espaces lumineux. Les gîtes, rénovés avec soin, allient charme de l’ancien et confort moderne. Implanté sur un terrain privé, le domaine offre calme, intimité et de beaux espaces extérieurs. Atout majeur de la propriété, une spectaculaire terrasse panoramique à flanc de colline accueille mariages et événements privés. Une piscine privée, idéalement exposée, complète cet ensemble. Exploitée comme une activité rentable et bien établie, la propriété bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une forte visibilité en ligne.

• 275 m²
• 14 pièces
• 9 ch.
• 5560 m²

Maison à vendre - Réf: A40039LAC11

422 000 € 432 000 €

Calme et intimité sur grand terrain arboré, maison d’architecte aux portes de Carcassonne, 4 chambres

Maison d’architecte de 2003 aux portes de Carcassonne, sur un terrain de plus de 2000 m² au milieu des pins, sans vis-à-vis et au calme. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec insert bois d'environ 45m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte équipée, suite parentale de 18 m² avec salle de bain et dressing donnant sur la piscine, un bureau, buanderie et arrière-cuisine. À l’étage : 3 chambres avec rangements, salle d’eau et wc, et au 2e niveau, une pièce de 19 m² modulable en chambre ou salle de jeux. L'extérieur est entièrement clôturé avec portail électrique. La piscine au sel a été ajoutée en 2010 et des espaces pratiques complètent la maison : poolhouse avec cuisine d'été et wc, cabanon de jardin, carport pour 2 voitures avec atelier. Le puit équipé d'une pompe permet d'arroser la propriété. Maison de belle qualité construite sur un vide sanitaire, la toiture est entretenue. Chauffage par insert bois dans la pièce à vivre et radiateurs électriques en supplément .

• 157 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2050 m²

Appartement à vendre - Réf: A35170CYV34

368 000 € 400 000 €

Opportunité investisseur : 3 appartements rénovés avec piscine dans maison de maître (7 lots)

Rare opportunité d’acquérir trois appartements rénovés dans une Maison de Maître historique (7 lots) à Olonzac, au cœur du Minervois. Ces biens allient charme d’époque (murs en pierre, sols en bois) et confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, parking privé). L’achat en lot offre une réelle valeur ajoutée : le prix global est inférieur à la somme des prix individuels. Un appartement est déjà loué meublé (bail jusqu’en avril 2025), générant des revenus immédiats, tandis que les deux autres se prêtent parfaitement à la location saisonnière ou à la revente future. Les appartements varient d’un T2 de 43 m² avec balcon à un spacieux duplex de 90 m² avec terrasse et garage, en passant par un élégant rez-de-chaussée de 106 m² avec véranda et deux suites. Avec piscine, espace barbecue, charges faibles et une localisation idéale (30 min Narbonne, 40 min Carcassonne, 1 h Méditerranée), ce lot constitue un investissement sûr et flexible, à forte attractivité locative.

• 239 m²
• 10 pièces
• 7 ch.
• 100 m²