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Maison à vendre - Réf: A46408CST34
249 000 €
Emplacement exceptionnel dans les collines du Minervois, près de La Livinère : villa avec terrain .
Une occasion RARE d'acquérir une charmante villa de deux chambres dans un cadre idyllique et intime, au cœur de la magnifique campagne du Minervois, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Si vous recherchez le calme, la tranquillité et un véritable contact avec la nature, c’est le refuge idéal. En bon état général, la propriété comprend une véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable, un spacieux salon/salle à manger avec une cheminée encastrée, une cuisine équipée, deux chambres et deux salles d’eau. À l’extérieur, une terrasse arrière couverte, un abri pour voiture et 6 000 m² de jardins charmants s’intègrent à merveille dans le paysage environnant. La propriété bénéficie également de sa propre source d’eau naturelle, un atout formidable pour les passionnés de jardinage. Une résidence principale ou une résidence secondaire idéale pour les amoureux de la nature en quête d’intimité, de paysages spectaculaires et d’un art de vivre exceptionnel.
La Livinière - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A45777JAS11
249 500 €
Maison BBC en bois de plain-pied, 2 chambres, 2 salles de bains, garage, jardin, adaptée PMR.
Jolie maison en bois de plain-pied située dans un village calme, avec une allée d'accès privée dotée de portails électriques. Hall d'entrée avec placards intégrés ; grand salon ensoleillé équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une vaste terrasse en bois ; cuisine entièrement équipée avec cellier donnant sur le garage. Deux chambres doubles avec placards intégrés ; salle de bains principale avec douche à l'italienne, bidet, WC, lavabo et meuble-lavabo, sèche-serviettes ; deuxième salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et meuble-lavabo, sèche-serviettes ; WC séparé avec lavabo ; buanderie ; système de ventilation à double flux. Très économe en énergie, isolation intérieure et extérieure, boiseries partout. Volets électriques télécommandés sur toutes les fenêtres. Jardin facile d’entretien avec des arbres fruitiers , des arbustes à fleurs, un potager, un coin cuisine d’été et un grand abri de jardin. Possibilité d’installer une éolienne.
Villeneuve-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A46042GA11
150 000 €
Charmant appartement situé dans une résidence sécurisée, avec piscine. 2 chambres, 2 salles de bains. Garage
Cet appartement lumineux et accueillant dispose d'un grand espace de vie ouvert, avec une cuisine en angle. La chambre principale et la buanderie, qui donnent accès à une salle de bains et à des toilettes, se trouvent à proximité de cet espace de vie. Une grande fenêtre donne sur les jardins de la cour intérieure de la résidence. Deux escaliers se trouvent de part et d'autre de l'espace de vie. L'un mène à une deuxième chambre dotée de placards intégrés, d'une fenêtre Velux, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. L'autre mène à un espace bureau en mezzanine, doté d'une fenêtre Velux et de placards encastrés, où se trouve le ballon d'eau chaude. (Cet espace pourrait être aménagé en troisième chambre.) Le complexe dispose d'une belle piscine et d'un restaurant. Chaque appartement dispose d'un débarras au sous-sol, et celui-ci a la particularité de bénéficier également d'un grand garage fermé, pouvant accueillir une voiture, des vélos, etc.
La Redorte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A46409LHS11
78 000 €
Grande maison, habitable, joli village
Située sur une charmante place ombragée par des platanes, avec vue d'une rue tranquille, celle-ci est unà terminer,. Elle a été partiellement rénovée, laissant la possibilité de mettre sa propre empreinte sur la propriété. Le rez-de-chaussée, premier étage et deux chambres au deuxième étage sont habitables, mais basiques, et il reste plusieurs pièces à refaire complètement à ce niveau. Ce bien possède un label énergétique amélioré selon les règles de 2026.
Azille - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A45891IEG34
290 000 €
Maison de plain-pied 3 chambres, sans travaux, avec jardin à Siran (Minervois)
À Siran, au cœur du Minervois, découvrez cette charmante maison indépendante de plain-pied, entièrement rénovée en 2020. Une propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir, offrant trois chambres, un bel espace de vie lumineux et un jardin paysager 'environ 700 m².
Siran - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A39262PIC11
152 000 € 167 400 €
Ancienne maison vigneronne avec cour ombragée et garage
Ancienne Maison Vigneronne – Cœur du Minervois – Charme & Authenticité Découvrez cette ancienne maison vigneronne pleine de cachet, nichée dans le village animé de La Redorte, au cœur du Minervois, entre Carcassonne et Narbonne. À seulement 2 minutes à pied des commerces et du supermarché, cette propriété allie confort moderne et authenticité pour une résidence principale ou secondaire idéale. Avec ses grands espaces de vie, ses deux suites parentales, sa cour ensoleillée et son garage, cette maison est parfaite pour les amoureux de l’art de vivre méditerranéen. Un coup de cœur assuré !
La Redorte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A44948SAB11
119 000 € 145 000 €
Villalier – Maison de 3 chambres avec toit-terrasse au cœur d'un village très prisé.
Vous cherchez un projet ? Cette maison aux formes originales regorge de détails caractéristiques et a besoin d'un peu d'amour et d'attention.
Villalier - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A46352AGU11
469 000 €
Aux portes de Carcassonne – Villa contemporaine RE2020 avec deux lodges, piscine chauffée, deux jacuzzi
Aux portes de Carcassonne, dans un environnement privilégié de pinède, cette propriété contemporaine construite en 2023 (RE2020) offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et potentiel professionnel. La villa principale dispose d'une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les larges ouvertures créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin paysager de plus de 2 000 m². L'ensemble se distingue par deux lodges indépendants en ossature bois, chacun disposant de sa terrasse privative et de son jacuzzi. Ils bénéficient également de l'accès à un magnifique couloir de nage chauffé de 15 mètres, véritable espace dédié à la détente. Pensée avec soin, la propriété offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses essences méditerranéennes, ses grands pins parasols et ses aménagements paysagers de qualité.
Malves-en-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A35189CYV34
144 000 € 166 000 €
Élégant duplex 3 chambres avec balcon, piscine partagée et garage dans Maison de Maître Rénovée à Olonzac
Superbe appartement en duplex de 81 m² situé dans une Maison de Maître rénovée avec goût, en lisière du village animé d’Olonzac. Au sein d’une petite copropriété de sept logements, il bénéficie d’un accès à une piscine, un espace barbecue estival et de faibles charges. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte donne sur un balcon de 10 m² avec vue imprenable sur la campagne. Réparti sur deux niveaux, l’appartement comprend 3 chambres et 2 salles d’eau, avec des prestations de qualité : murs en pierre, sol en pierre de Bourgogne, fenêtres en bois double vitrage. Garage privé, cave sécurisée et accès par une cour intérieure fermée à l’arrière du bâtiment. Autorisation de location en place — idéal en résidence secondaire ou investissement. Deux autres appartements du même immeuble sont également en vente. Emplacement privilégié, à 30 min de Narbonne, 40 min de l’aéroport de Carcassonne et 1 h de la Méditerranée. Idéal investissement ou pied-à-terre.
Olonzac - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A35187CYV34
169 000 € 194 000 €
Élégant appartement de 106 m² dans Maison de Maître rénovée avec piscine commune dans le Minervois, Olonzac
Découvrez cet appartement de 106 m² situé dans une magnifique Maison de Maître rénovée, autrefois un moulin. À l’entrée du village animé d'Olonzac, à quelques pas des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire, ce bien allie charme historique et confort moderne. Il offre des murs en pierre apparente, un sol en pierre de Bourgogne, un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte et une véranda de 16 m² avec vue sur la campagne. Deux chambres spacieuses, une salled d'eau et un bureau indépendant complètent l’espace. Faisant partie d'une copropriété de sept logements, il bénéficie d’une piscine commune, d’un espace barbecue d’été et de faibles charges. Avec un espace de stockage et une place de parking extérieure, ce bien représente une opportunité rare, d’autant que deux autres appartements dans l’immeuble sont également à vendre. À 30 min de Narbonne, 40 min de l’aéroport de Carcassonne et 1 h des plages méditerranéennes. Idéal investissement ou pied-à-terre.
Olonzac - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A45823LHS11
210 000 € 215 000 €
Charmante maison de village en pierre T4, 2 sdb, pleine de caractère, avec un jardin intérieur et 2 terrasses.
Une superbe maison aux détails traditionnels, située dans le centre médiéval de ce charmant village doté des commodités indispensables et d'un petit marché hebdomadaire ! Elle présente le grand avantage de disposer d'une jolie cour agrémentée de plantes grimpantes et de pots en terre cuite, ainsi que d'une pièce donnant sur cette cour, au niveau du premier étage. La maison se trouve à l'écart de la promenade principale bordée de platanes, à l'intérieur des remparts du vieux village. L'accès en voiture est possible occasionnellement, pour déposer ou récupérer.
Azille - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A46174CST11
249 000 €
Belle maison du village avec trois chambre et terrace sur la toit dans la village du blomac.
Cette magnifique maison de village a été rénovée avec style et un goût irréprochable, alliant à la perfection le charme d’antan au confort contemporain. Entrez dans un salon lumineux et baigné de lumière, réparti sur deux niveaux, qui dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Quelques marches mènent à l’élégante salle à manger et à une cuisine chic et entièrement équipée, dotée de plans de travail en béton poli. Ce niveau comprend également une buanderie/un espace de rangement pratique ainsi qu’une salle d’eau séparée. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale avec e salle de bains attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains contemporaine. L’un des véritables atouts de cette maison est sa terrasse privée de 10 m², agrémentée d’un jacuzzi .Parfait résidence secondaire, ou une élégante résidence principale d’un emplacement idéal au cœur du Minervois.
Blomac - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A46010JVI11
139 000 €
Charmante maison en pierre de quatre chambres avec volets blancs, située dans un joli village.
Surnommée affectueusement « la maison aux volets blancs », cette propriété a été entretenue avec soin et connaît un grand succès sur les sites de location saisonnière. C'est la maison idéale pour y vivre toute l'année ou pour passer des vacances reposantes dans le sud de la France.
Trausse - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A34080JAS34
250 000 €
Charmante propriété de campagne avec beaucoup de potentiel et terrain dans le Minervois, Sud de la France
Cette spacieuse maison de campagne de 6 chambres et 2 salles de bains, datant de 1808, est située dans un hameau paisible en flanc de colline, à seulement 15 minutes de toutes commodités. Répartie sur trois niveaux, elle comprend six chambres doubles, deux salles de bain, une salle à manger de style fermette, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. La propriété comprend une grange, une ancienne cave, un garage, un atelier et une bergerie – tous offrant un excellent potentiel d’aménagement ou d’extension. Deux parcelles et un jardin à côté ajoutent de la valeur et de la flexibilité, avec la possibilité d’installer une piscine, un potager irrigué grâce à un puits, et de nombreuses places de stationnement. Une occasion unique de redonner vie à une authentique demeure rurale française.
Félines-Minervois - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A45598LHS34
221 000 €
Maison de village en pierre T5, 3 sde, avec garage, cour et terrasse – et beaucoup de caractère et de charme !
Une maison de village pleine de charme et originalité, rénovée dans un style caractéristique avec des choix de décoration inspirés. L'entrée de la maison, le garage et un terrain de 17 m² donnent sur une jolie place traditionnelle agrémentée d'arbres et de verdure. À l'intérieur, le salon et la cuisine du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une charmante cour végétalisée. On trouve également au premier étage un vaste espace de vie offrant une belle vue et une terrasse donnant sur la place. On trouve des chambres et des salles d’eau à chacun des trois étages, ce qui constitue un atout majeur en termes de flexibilité !
La Livinière - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A45971CST11
239 000 €
Deux maisons de village, local commercial et jardins au cœur d’un village prisé du Minervois
opportunité rare d’acquérir une propriété de village spacieuse et polyvalente à rénover, située au centre du village très prisé de Caunes-Minervois, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, cafés, restaurants et commerces. Cette propriété unique comprend deux maisons indépendantes d’environ 116 m² et 62 m², un local commercial de 34 m², de charmants jardins de 180 m² et deux grands sous-sols, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets. Idéale comme opportunité d’investissement, cette propriété pourrait générer des revenus grâce à la location saisonnière, à la location longue durée ou à une activité commerciale, tout en offrant un logement privé confortable. Elle conviendrait également à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse avec une maison d’hôtes indépendante ou une activité combinant logement et revenus. Les propriétés offrant ce niveau de flexibilité et de potentiel dans un emplacement aussi central au sein d’un village sont rarement disponibles.
Caunes-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A22370GA11
219 000 € 239 000 €
Spacieuse maison de 5 chambres avec vue imprenable, près du Canal du Midi, avec un appartement de 2 chambres
Cette maison est répartie sur 3 étages, avec un appartement séparé de 2 chambres au rez-de-chaussée, qui dispose de sa propre cour-jardin. L'appartement a des compteurs d'électricité et d'eau séparés. La maison principale : Au premier étage, il y a un espace de vie ouvert à l'avant de la maison de 45m2 (qui pourrait être un espace de yoga ou de pilates et de gymnastique) et une cuisine, des toilettes / buanderie et un salon vers l'arrière de la maison, avec un large couloir menant à une porte vers la terrasse de 16m2, qui donne sur le jardin de la cour en contrebas. Au deuxième étage, il y a 5 chambres très spacieuses avec une grande salle de bain. Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée du bâtiment mène à deux portes, l'une menant à l'appartement et l'autre à la maison située à l'étage. Il y a également une grande salle de stockage juste à l'intérieur de l'entrée, qui mène aux escaliers qui montent à la maison principale.
Homps - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A45859LAC11
68 500 €
Investissement ou Appartement de charme : T3 à Rénover au Cœur d’un Village du Minervois
Au cœur de Caunes-Minervois, village recherché à 20 minutes de Carcassonne, connu pour son abbaye et ses carrières de marbre rouge, découvrez ce bien offrant un beau potentiel d’investissement ou de résidence personnelle. Situé en rez-de-chaussée d’une belle maison en pierre, l’appartement dispose de sa propre entrée et se trouve à proximité immédiate d’un grand parking. Il donne également sur une place agréable ombragée par de grands platanes, idéale pour profiter des beaux jours. À l’arrière du bâtiment, la rivière apporte un cadre naturel supplémentaire. D’une surface d’environ 65 m², il permet d’aménager deux chambres, une salle d’eau et une belle pièce de vie d’environ 28 m² avec cheminée en marbre. Avantage non négligeable, il n'y a pas de charges de copropriété Si vous n'êtes pas sur place, la propriétaire, qui a de l'expérience en rénovation, se propose de superviser les travaux et peut vous recommander des artisans locaux. Des devis sont par ailleurs disponibles.
Caunes-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A34357LHS11
140 000 € 156 000 €
2 appartements, 3 terrasses ensoleillées, piscine, parking, dans un ancien chai viticole près du Canal du Midi
Idéal pour les vacances ou à vivre toute l'année, un appartement T3 plus un pied-à-terre studio, situé dans ce bel immeuble historique dans le village de La Redorte au bord du canal ! L'appartement dispose de 2 terrasses de 4,35m² et 14m², et le studio de 16m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 18m², avec vue sur la piscine chauffée. Dans une résidence fermée de 28 appartements, celui-ci est un bien très flexible dans un emplacement de luxe.
La Redorte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A37053JAV34
159 000 €
Appartement de caractère dans un château historique avec jardin partagé — à pied des cafés et du marché
Au cœur d’Olonzac, dans une maison de maître de 1891 construit pour un vigneron, découvrez ce spacieux appartement au dernier étage, réunissant deux anciens lots en un seul logement traversant. Situé côté nord (agréablement frais l’été), il offre 3 grandes chambres avec salle d’eau/bain privative, un salon lumineux avec plafond haut (29 m²), une grande cuisine (30 m²) et une vue dégagée. Copropriété active de 10 logements, jardin commun avec barbecue, hall d’entrée avec espace vélos, escalier majestueux en marbre de Caunes. Avec trois chambres et trois salles d’eau, l’appartement est idéal comme résidence secondaire dans le sud de la France, parfaite pour recevoir famille et amis. Contactez-nous pour plus d’infos et une visite.
Olonzac - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A44603LHS34
445 000 €
Superbe villa moderne T4 avec une annexe T2-3, piscine, grand jardin, vue magnifique et abri-voiture
Depuis une petite rue calme de ce village très prisé, une allée bordée d'arbustes en fleurs mène à la maison et au jardin d'une superficie totale de 2 500 m². Devant la maison et son annexe, on trouve un ample parking en gravier et une aire de manœuvre bordée d'arbres et de plantes ; et il y a suffisamment d'espace derrière la maison pour un potager, des plate-bandes, une aire de jeux, la piscine de 10 m sur 5 et ses espaces de détente, ainsi qu'un jardin séparé pour l'annexe de 52 m².
La Livinière - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42276GA34
227 000 € 247 000 €
Charmante maison de village confortable avec 4 chambres, 2 salles de bains, garage, grande terrasse ensoleillé
Située dans le magnifique village de Cesseras, dans le Minervois, au pied des gorges des rivières Cesse et Brian, cette belle maison de village vous séduira à coup sûr ! La maison se trouve dans une impasse calme, récemment pavée. La porte d'entrée donne sur une grande cuisine ouverte et un salon/salle à manger avec cheminée. Une porte à l'arrière permet d'accéder à une buanderie/cellier, puis à un immense garage de 34 m². Le premier étage comprend un palier spacieux sur deux niveaux avec trois chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage se compose d'un grand salon et d'un coin détente, qui donne sur une terrasse ensoleillée orientée au sud, partiellement couverte (2/3 ombragée), avec vue sur les toits et la jolie église du village.
Cesseras - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A45597CST11
720 000 €
Une exceptionnelle Maison de Maître alliant élégance intemporelle, dépendances, s jardins et piscine
Découvrez cette superbe Maison de Maître de 353 m², où l’élégance intemporelle se marie parfaitement au confort moderne. Les sols d’origine les cheminées en marbre, et de nombreux éléments d’époque confèrent à cette demeure un charme authentique et raffiné. La spectaculaire pièce de vie et salle à manger de 70 m², offre un espace exceptionnel pour recevoir, complétée par une cuisine moderne entièrement équipée . Le premier étage accueille deux somptueuses chambres avec salles d’eau privatives, tandis que le deuxième étage propose quatre autres chambres et deux salles d’eau attenantes. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré, ombragé par de majestueux arbres centenaires, une piscine et plusieurs espaces de détente. Une grande dépendance avec salle d’eau reste à rénover, tandis qu’un vaste garage avec étage offre un important potentiel d’aménagement. Idéale pour une activité de chambres d’hôtes , demeure familiale au cœur d’un village. Une propriété rare, pleine de charme.
Peyriac-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43298CST34
Vendu
Charmante et spacieuse maison de village de caractère, entièrement rénovée, offrant deux chambres et un garage
Charmante maison de village de caractère d’environ 91 m², idéalement située au cœur du village recherché de Siran. La propriété est en excellent état général et offre un bel équilibre entre éléments traditionnels, tels que les murs en pierre apparente et les poutres, et un confort de vie moderne. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un garage. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger ouvert avec cuisine équipée, créant un cadre convivial pour le quotidien. Le deuxième étage propose deux spacieuses chambres doubles ainsi qu’une salle d’eau. Ce bien séduisant constitue une opportunité idéale en tant que résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale facile d’entretien, au sein d’un village dynamique du Minervois, à proximité des commodités, des vignobles et de superbes paysages.
Siran - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A21249MTD11
330 000 € 340 000 €
Élégante Maison de Maître du XVIIIᵉ siècle avec jardins – La Redorte
Belle Maison de Maître du XVIIIᵉ siècle, pleine de charme et d’authenticité, disposant de deux jardins, de quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, et de beaux volumes. Située au cœur du village de La Redorte, à proximité immédiate du Canal du Midi, à seulement 20 minutes de Carcassonne et à environ 40 minutes des plages vers Narbonne.
La Redorte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A35747VS11
217 000 € 249 000 €
Superbe maison de maître avec 4 chambres, 2 salles de bains, 2 terrasses et une cuisine d'été.
Cette maison de village magnifiquement aménagée dans le village d'Azille, dans le Minervois, est nichée derrière l'entrée du vieux village, sur une route tranquille. Elle comprend une annexe de 80 m² de l'autre côté de cette route, qui pourrait être convertie en une autre habitation ou un garage/espace de stockage.
Azille - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43727IEG34
179 000 €
Maison de caractère avec logement indépendant, garage et potentiel locatif – Olonzac
Rare au centre d'Olonzac : ensemble immobilier de caractère comprenant une maison principale de 4 chambres, un appartement duplex indépendant de 4 chambres, une cour privative, une grande terrasse et un garage sur deux niveaux. Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou d'investissement au cœur du Minervois.
Olonzac - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A38862LHS11
100 000 € 128 000 €
Charmante maison de village T2, 2 salles d'eau, avec terrasse et jardin non attenant, ample espace de stockage
Récemment rénovée, pratique et lumineuse, cette maison dispose non seulement d'une terrasse de toit située à côté de la cuisine et pièce de vie, mais aussi d'un jardin privé de l'autre côté de la rivière, équipé d'un système d'arrosage traditionnel pour les jardins de village, idéal pour cultiver vos propres fruits et légumes ainsi que des arbres et plantes à fleurs déjà bien développés ! La maison dispose actuellement d'une grande chambre, mais peut facilement être transformée en maison à deux chambres si vous le souhaitez. Elle dispose déjà de deux salles d'eau et deux WCs. Ce bien possède un label énergétique amélioré selon les règles de 2026.
Peyriac-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A45417LHS11
160 000 €
Charmante maison de village T4 de caractère, 2 sde, grande terrasse avec vues, petite remise, proche canal.
Une belle maison traditionnelle du Minervois, spacieuse, lumineuse et aérée, avec le confort de deux cuisines, deux salles d'eau et trois chambres, plus la grande terrasse avec ses vues, idéale pour regarder le coucher et lever du soleil ! La maison est située dans une rue calme, bien que très proche des magasins, du supermarché, de la station-service, de la poste, du café, de la boulangerie, des restaurants, de la pharmacie et du centre médical. Il est facile de se garer dans les rues adjacentes et des bus desservent régulièrement Carcassonne. Ce bien possède un label énergétique amélioré selon les règles de 2026.
La Redorte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A44962LHS34
99 000 €
SOUS OFFRE - Maison en pierre T3, rénovée avec goût et soin, terrasse ensoleillée offrant vue imprenable.
C'est une superbe petite maison, bâtie en 1874, et d'un excellent rapport qualité-prix, comprenant une cuisine-salle à manger et une buanderie au rez-de-chaussée ; un salon (ou une chambre) et une salle d'eau spacieuse au premier étage ; une chambre et un bureau (ou une petite chambre) au deuxième étage, et au dernier étage, une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le paysage environnant, notamment les Corbières et les Pyrénées, sans oublier les toits en terre cuite aux teintes douces du village.
Azillanet - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A35188CYV34
65 000 € 82 500 €
Appartement avec piscine commune et espace barbecue dans une Maison de Maître à Olonzac, prêt à emménager.
Situé dans une ancienne Maison de Maître rénovée en bordure d'Olonzac, cet appartement de 43 m² au premier étage allie charme historique et confort moderne. Il fait partie d'une copropriété de sept appartements avec piscine partagée, espace barbecue et faibles charges. Le séjour lumineux (26 m²) avec parquet et murs en pierre apparente s’ouvre sur un balcon Juliette offrant une vue dégagée. L’appartement comprend une chambre (10,5 m²), une salle d’eau moderne, un WC séparé, un espace de rangement privé et une place de parking. Prêt à emménager, il est idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Deux autres appartements sont également disponibles à la vente. Olonzac, capitale du Minervois, est réputé pour son marché animé et ses vignobles, et bénéficie d’un emplacement privilégié à 30 min de Narbonne, 40 min de l’aéroport de Carcassonne et 1h de la mer Méditerranée. Idéal investissement ou pied-à-terre.
Olonzac - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A35170CYV34
389 000 € 400 000 €
Opportunité investisseur : 3 appartements rénovés avec piscine dans maison de maître (7 lots)
Rare opportunité d’acquérir trois appartements rénovés dans une Maison de Maître historique (7 lots) à Olonzac, au cœur du Minervois. Ces biens allient charme d’époque (murs en pierre, sols en bois) et confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, parking privé). L’achat en lot offre une réelle valeur ajoutée : le prix global est inférieur à la somme des prix individuels. Un appartement est déjà loué meublé (bail jusqu’en avril 2025), générant des revenus immédiats, tandis que les deux autres se prêtent parfaitement à la location saisonnière ou à la revente future. Les appartements varient d’un T2 de 43 m² avec balcon à un spacieux duplex de 90 m² avec terrasse et garage, en passant par un élégant rez-de-chaussée de 106 m² avec véranda et deux suites. Avec piscine, espace barbecue, charges faibles et une localisation idéale (30 min Narbonne, 40 min Carcassonne, 1 h Méditerranée), ce lot constitue un investissement sûr et flexible, à forte attractivité locative.
Olonzac - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43587LHS11
235 400 € 267 500 €
Belle maison de village de caractère en pierres, T5, avec cour et terrasse, et un espace de vie très spacieux.
Une rénovation de qualité réalisée pendant les deux dernières années, qui a su préserver une grande partie du charme de cette maison de village tout en laissant entrer beaucoup de lumière et d'air dans les pièces ! L'espace de vie principal, au style contemporain, est doté de fenêtres donnant à la fois sur le sud et le nord, et offre un accès direct à la cour de 30 m². Le premier étage comprend deux grandes chambres et une salle de bains, ainsi qu'un accès à la terrasse de 18 m², tandis que le deuxième étage abrite deux chambres et un bureau.
Azille - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A38067JAS11
199 900 € 214 700 €
Vivez le rêve du Sud de la France : maison de village avec terrasse, garage et appartement indépendant.
Au cœur du village prisé de Caunes-Minervois, à proximité de toutes les commodités, cette maison lumineuse sur trois étages comprend 2 chambres, doubles, 2 salles de bains, un spacieux séjour avec cuisine équipée, une grande terrasse ensoleillée attenante au séjour, un garage et un appartement indépendant T2 au rez-de-chaussée avec entrée privée. Premier étage : un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée et une salle de bains avec lave-linge. Climatisation réversible. Deuxième étage : deux chambres doubles, un grand palier/bureau et une salle d'eau avec lavabo et WC. Climatisation réversible. Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 50m2 avec salon, chambre double, cuisine équipée et salle de bains avec WC séparés et lave-linge. Idéal pour les visiteurs ou comme source de revenus potentielle. Fait rare dans les petits villages, un garage privatif.
Caunes-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A37858JAS11
475 000 € 487 200 €
Élégante maison de vigneron du XIXe Siècle avec 4 chambres, piscine et terrasses à Caunes-Minervois
Belle maison de vigneron du XIXe siècle, rénovée avec goût, au cœur du village recherché de Caunes-Minervois. Offrant 4 salles de bains et 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m² avec plafond cathédrale et salle de bains luxueuse, cette maison allie charme d’époque et confort moderne. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois, salle d’eau et grand atelier. Cour de 30 m², terrasse avec piscine (6x3,5 m) et studio d’été, plus une terrasse supérieure avec pergola. Caunes offre tous commerces, restaurants, un marché hebdomadaire, et un riche programme culturel. À 30 min de Carcassonne, 45 min des plages, et 1 h 30 des Pyrénées. Fibre optique, stationnement facile — idéale résidence principale ou secondaire.
Caunes-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A44724JAS34
235 000 €
Belle maison de village, rénovée, grande pièce de vie, terrasse panoramique, garage, gîte indépendant
Magnifique maison de caractère en pierre au cœur de La Livinière, l’un des villages viticoles les plus prisés du sud de la France. Entourée de vignobles et d’oliveraies, cette spacieuse propriété allie le charme authentique de la France au confort moderne et offre un fort potentiel locatif. La maison principale comprend une cuisine ouverte lumineuse, un coin repas et un salon, 3 chambres doubles, 2 salles de bains, une buanderie, un espace de rangement et un grand garage avec accès intérieur. Les tomettes d'origine, les hauts plafonds et la vue panoramique sur les vignes depuis la terrasse créent une atmosphère méditerranéenne intemporelle. Le duplex indépendant est charmant et comprend une cuisine entièrement équipée, un salon, une chambre avec salle de bains attenante et une mezzanine, idéal pour une location Airbnb ou pour accueillir famille et amis. Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier dans la région viticole du Minervois.
La Livinière - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A45047SAB11
465 000 €
Spacieuse maison occitane avec studio indépendant et terrain constructible.
Nichée à flanc de colline au-dessus du célèbre Canal du Midi, cette spacieuse maison familiale de 4 chambres avec studio indépendant offre l'alliance parfaite entre confort, flexibilité et art de vivre du Sud de la France. Située à quelques pas du centre du village et des commodités locales, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes d'Alaric et les Pyrénées, tout en offrant une grande intimité, de vastes espaces de vie et un terrain constructible supplémentaire de 616 m².
Trèbes - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Commerce à vendre - Réf: A44630JKB11
230 000 €
Charmant bar-restaurant de village, appartement des propriétaires, terrasse et jardin, dans la Montagne Noire
Située dans le charmant village de Castans, cette belle propriété est un véritable lieu de vie qui accueille aussi bien les habitants que les visiteurs. Entouré de forêts et de montagnes, le village est un paradis pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée et pistes cyclables à deux pas. Le rez-de-chaussée abrite un espace bar spacieux et accueillant. À l'étage, une salle du restaurant offre une vue magnifique, tandis qu'une grande terrasse constitue l'endroit idéal pour dîner en plein air. La cuisine professionnelle et les espaces de service ont été récemment aménagés et sont parfaitement équipés, offrant une excellente fonctionnalité. À l'étage supérieur, un logement confortable pour le propriétaire, agrémenté de sa propre terrasse et de son jardin. De plus, il serait possible d'acheter la maison de village attenante, qui offre une opportunité de rénovation, que ce soit pour créer un hébergement d'hôtes ou un gîte, comme source de revenus supplémentaire.
Castans - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A41742CST34
430 000 €
Propriété en pierre de caractère 275m2 dans un village, avec 6 chambres, garage, jardin et piscine.
Venez découvrir cette superbe propriété en pierre de 6 chambres , pleine de charme authentique et de détails raffinés. Dès votre entrée, le superbe hall d'entrée avec ses sols en dalles d'origine et son grand escalier majestueux . La maison offre des espaces de vie généreux, notamment un salon chaleureux et accueillant avec une cheminée en marbre , de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière. Dans toute la propriété, les éléments d'époque se marient à merveille avec le confort moderne. La cuisine bien équipée s'ouvre sur le jardin privé, un havre de paix avec des arbres matures, des terrasses pour les repas en plein air et une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été. Les six chambres sont spacieuses et pleines de caractère, certaines avec d'élégantes cheminées et des touches vintage. Il s'agit d'une maison vraiment unique, alliant style, histoire et tranquillité, parfaite comme résidence familiale ou comme charmante maison de vacances
Olonzac - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A44814SAB11
399 000 €
Trèbes - Spacieuse maison familiale à distance de marche du Canal du Midi.
Construite en 1999, cette maison familiale comprend 4 chambres, un studio, un jardin clos, un garage et un jacuzzi. Située au-dessus du village, la propriété est lumineuse et spacieuse et offre une vue sur les Alarics.
Trèbes - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A41552CST11
510 000 €
Emplacement unique et exceptionnel pour cette propriété avec 4 gîtes indépendants, à proximité de Caunes.
Découvrez un joyau rare : une charmante maison principale de 155 m² et quatre gîtes indépendants . La maison principale spacieuse offre un espace de vie agréable, 2/3 chambres confortables . Les quatre gîtes séparés sont entièrement équipés et prêts à être loués : chacun dispose de sa propre entrée, d'une cuisine , salle de bain privée et d'un espace extérieur . le domaine allie à la perfection histoire et nature : un ancien pont en pierre, des falaises spectaculaires et une végétation luxuriante créent une atmosphère paisible et naturelle, tandis que le village historique de Caunes-Minervois,avec ses boutiques artisanales, son abbaye du IXᵉ siècle et ses restaurants, offre toutes les commodités à quelques minutes seulement. Avec une grande piscine, jardins, des terrasses et un parking sur place, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une activité locative rentable, une retraite familiale ou un changement de mode de vie , dans une propriété rare et polyvalente.
Caunes-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A44707JKB11
287 900 €
Maison moderne de plain-pied avec 3 chambres, jardin, terrasses et belle vue, à quelques pas des commodités.
Une charmante propriété moderne en excellent état. Construite en 2014, elle bénéficie d’équipements modernes et de qualité dans toutes les pièces, d’une isolation performante, ainsi que d’un système de climatisation gainable réversible par pompe à chaleur. La maison fait partie d’un petit lotissement résidentiel situé à la périphérie de Conques-sur-Orbiel, à quelques minutes à pied des commodités locales. Elle bénéficie d’une position surélevée offrant une vue dégagée. La propriété comprend un espace de vie ouvert, lumineux et spacieux, avec une cuisine équipée de qualité, une chambre principale avec salle d'eau attenante, deux autres chambres, une salle de bains familiale et des toilettes, ainsi qu'une buanderie et un garage intégré. Elle dispose de terrasses à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une grande cave sous la maison. Le jardin est entièrement clos et dispose d'un portail électrique. À seulement 15 minutes de Carcassonne et de l'aéroport international.
Conques-sur-Orbiel - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42822CST34
119 000 € 129 000 €
Maison de village entièrement rénovée avec deux chambres,
Cette charmante propriété de village offre environ 60 m² d'espace de vie confortable et prêt à emménager. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert et lumineux avec des murs en pierres apparentes, créant un mélange chaleureux de caractère et de style contemporain. La cuisine , dotée d'une plaque à induction et d'un four électrique, s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, baignés de lumière naturelle et s'ouvrant sur une petite terrasse privée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche moderne et spacieuse Le sous-sol offre une pièce supplémentaire avec un grand potentiel pour un bar, une salle de jeux, un espace de rangement ou un espace de loisirs. Située dans le village très prisé de Siran, au cœur du Minervois, cette propriété est idéale comme maison de vacances, investissement locatif ou résidence permanente facile à entretenir.
Siran - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43242JAS11
250 000 €
Charmante maison rénovée de 3 chambres, 2.5 sdb et terrasse tropézienne, dans un village très prisé
OFFRE ACCEPTEE Située à Villeneuve-Minervois, cette charmante maison de village vous séduira par ses pièces spacieuses et ses rénovations qui préservent de nombreux éléments d'origine. Dans une impasse calme.. L'entrée donne sur un salon avec un poêle à bois et sur la cuisine-salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse ombragée nichée au pied des remparts du château, idéale pour les repas en plein air. Un cellier, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, la chambre principale aux hauts plafonds dispose d’une baignoire accueillante ; une deuxième chambre double dispose d’une salle de bains adjacente, partagée avec la chambre principale. La troisième chambre dispose d’une salle de bains attenante et d’un dressing. Un escalier menant au deuxième étage donne sur un salon d’été lumineux, et des portes-fenêtres coulissantes s’ouvrent sur la jolie terrasse tropézienne offrant une vue panoramique, un endroit parfait pour un apéritif au coucher du soleil.
Villeneuve-Minervois - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A40944CST11
155 000 €
Bel appartement de deux chambres avec terrasse dans une résidence s très prisée.
Découvrez le charme du Minervois ! Au cœur du village animé de La Redorte, au bord du canal, cet appartement spacieux situé au premier étage se trouve dans une résidence élégante conçue pour le confort et la vie méditerranéenne. Entrez dans un salon et une salle à manger lumineux et ouverts, avec une cuisine rustique équipée d'une cuisinière à gaz Godin — Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une grande terrasse privée de 54 m² avec un espace barbecue, L'appartement comprend deux chambres accueillantes, une salle de bains moderne et un accès à des jardins paisibles, une piscine privée, un sauna, un parking et un espace de rangement. Tout est à quelques pas : restaurants, cafés, supermarché et boulangerie. Le canal du Midi traverse le village. Avec un accès facile à Narbonne et Carcassonne, c'est le refuge idéal à fermer à clé et à quitter, ou la maison où vivre toute l'année pour profiter du fabuleux style de vie du Minervois. De plus, il offre un excellent potentiel de revenus locatifs.
La Redorte - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A44523JKB11
166 000 €
Une jolie maison de village, entièrement rénovée, avec un beau jardin caché, dans un charmant village
Une jolie propriété, composée à l'origine de deux maisons distinctes, aujourd'hui réunies pour former une demeure spacieuse et polyvalente. Elle a été rénovée avec soin pour créer un foyer accueillant, sans pour autant perdre son caractère ni son charme. La maison comprend une grande cuisine/salle à manger, avec un escalier en colimaçon, un salon confortable aux murs en pierres apparentes et doté d’un poêle à bois, ainsi que des toilettes au rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent 2 chambres, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu’à la grande chambre et à la salle d’eau au deuxième étage. La grande surprise de cette propriété est le charmant « jardin secret » niché derrière des portes en bois. Il s'agit d'une oasis de tranquillité, entièrement privée, avec une cuisine d'été et un espace barbecue. La dépendance, équipée d'eau et d'électricité, sert de buanderie et de débarras, mais pourrait être aménagée en espace de vie supplémentaire.
Trausse - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A37368LHS11
185 000 € 225 000 €
Une magnifique maison de village Minervois avec 3 chambres, 2 sdb, une terrasse et de caractère traditionnel !
Une maison élégante et spacieuse dans une rue calme près du centre, à proximité de l'une des anciennes portes du village fortifié d'origine. Très joliment rénovée, elle comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger et un grand cellier au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec poêle à bois, et deux salles de douche au premier étage, et une troisième chambre, un salon ou un bureau au dernier étage, avec une buanderie et une terrasse de 29 m² avec vue sur l'église, et un évier dans un plan de travail.
Azille - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A39317CST11
379 000 €
Villa contemporaine luxueuse de 4 chambres avec piscine chauffée, parking garage, location calme.
Découvrez cette villa de luxe exceptionnelle de 4 chambres construite en 2024, conçue pour un style de vie contemporain et élégant. Elle offre un mélange parfait d'élégance, de confort et de fonctionnalité. L'espace de vie ouvert s'étend harmonieusement vers l'extérieur, où une luxueuse piscine d'eau salée chauffée, des terrasses ensoleillées . Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, de superbes salles d'eau, un spacieux espace de vie ouvert avec une élégante cuisine design et un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement, cette villa est à la fois fonctionnelle et élégante. Construite avec des matériaux de haute qualité, elle est prête à être emménagée et conçue pour être appréciée toute l'année. Idéalement située à quelques pas de toutes les commodités et à proximité des magnifiques vignobles du Minervois, cette propriété est parfaite comme maison familiale, résidence secondaire ou excellent investissement dans le sud de la France.
Pépieux - Aude (11)
Languedoc-Roussillon
Localisation approximative ![]()