Biens et maisons à vendre à Touzac 46700

Maison à vendre - Réf: A40362JML47

375 000 €

Grande maison d'architecte située à 15 minutes de Villeneuve sur Lot. Grand jardin arboré avec piscine.

Maison d'Architecte d'Excellence : Votre Oasis de Tranquillité Découvrez cette magnifique maison d'architecte sans travaux, idéalement située dans une commune avec toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes de l'A62. Prestations et matériaux de haute qualité. Au rez-de-chaussée : Grand hall, cellier avec sa cave, chaufferie, une chambre, un salon, une salle d'eau en rénovation, un w-c avec lave-mains et garage avec portail électrique. Un ascenseur privatif permet de passer du rez-de-chaussée au 1er étage Au 1er étage : Vie principale. Immense et très lumineuse salle à manger, salon avec insert, cuisine donnant sur une terrasse. Trois chambres dont une suite avec sa propre salle de bains, SDB indépendante, dressing et WC. Le tout sur un jardin de 4400 m² entièrement clôturé et arboré, incluant une superbe piscine 5x10 au chlore. Confort, espace et qualité de vie assurés. Posez vos valises !

• 228 m²
• 9 pièces
• 4 ch.
• 4491 m²

Maison à vendre - Réf: A36942DBC24

724 500 € 760 299 €

Une résidence distinguée de 8 chambres avec maison d’hôtes, idéalement située en toute intimité sur 11 h

Ce domaine, accessible au bout d’une longue allée bordée de cyprès, s’étend sur environ 11 hectares de terrain. La demeure principale, aux murs de pierre, regorge de charme rustique. La propriété conserve de nombreux éléments d’origine, tels que ses murs en pierre et ses poutres apparentes. La maison d’hôtes, comprenant deux chambres, est parfaitement aménagée. L’aéroport de Bergerac se trouve à seulement quelques kilomètres, à courte distance en voiture. Cette propriété au charme indéniable, avec ses grandes pierres saillantes, ses poutres apparentes, ses cheminées en pierre et ses sols en terre cuite, s’intègre harmonieusement dans le paysage rural qui l’entoure — un véritable coup de cœur.

• 375 m²
• 19 pièces
• 8 ch.
• 11.54 ha

Maison à vendre - Réf: A24472MAL46

288 000 € 358 000 €

Maison de charme rénovée dans la pittoresque vallée du Lot, à St-Géry, près de Cahors et Saint-Cirq-Lapopie

Ancien couvent restauré et modernisé (160 m²) avec jardins sur 1650 m², près de Cahors et St-Cirq-Lapopie, superbe village médiéval classé. Maison de charme, atypique, en bon état, de plain-pied et lumineuse, sans vis-à-vis, comprenant : salon salle à manger (32 m²) avec cheminée, cuisine bien équipée et son petit patio, 3/4 chambres, bureau, salle de bain WC + pièce 20 m² et WC dans pigeonnier. Double vitrage aluminium. Isolation combles 2022. Electricité refaite en 2021. Chaudière à condensation fuel. Tout-à-l'égout. Très belle terrasse de 85 m² et ses superbes vues sur un ravissant jardin de curé (710 m²), sur 3 niveaux, et sur les falaises de la vallée du Lot. Autre parcelle de 940 m², avec puits, idéale pour potager et plantée de fruitiers. Grand sous-sol. Garage. Demeure de caractère, très agréable à vivre, dans village pourvu des commerces de 1ère nécessité et bénéficiant d'un emplacement privilégié, particulièrement préservé, au coeur du Parc Naturel des Causses du Quercy.

• 160 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1650 m²

Maison à vendre - Réf: A38548NB24

593 600 € 657 200 €

PERIGORD NOIR - Magnifique ferme-auberge et gite, 10 chambres sur 18ha - isolée – idéal projet touristique

Située à 5 min de la Dordogne, cette ancienne ferme-auberge a été rebâtie dans la pure tradition périgordine : poutres, pierres, cantou , fenêtres à meneaux, sol en pisé… Après avoir suivi un chemin de castine privé, vous passez le porche et découvrez dans la cour intérieure l’immense longère en pierres, la grange, le gite et diverses dépendances. La maison principale dispose de tout le confort moderne avec le chauffage central au sol quasiment partout, 5 chambres d’hôte (1 plain pied) avec leur salle de bain privative, un immense salon avec cantou et sol en pisé ; une cuisine semi-professionnelle et une partie privée de 70 m2. Authenticité et charme donnent à ce domaine un potentiel incroyable. L’activité est arrêtée depuis 3 ans mais il en faudra peu pour faire revivre cette superbe ferme périgourdine entourée de ses 18 ha de bois, prairie, vigne, verger d’un seul tenant. N’hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet !

• 445 m²
• 13 pièces
• 10 ch.
• 17.87 ha

Chalet à vendre - Réf: A44684SEF82

99 000 €

Maison contemporaine récente avec terrain et énorme potentiel d’évolution

Maison contemporaine évolutive sur grand terrain avec potentiel constructible Située dans un environnement calme et verdoyant à Valeilles, cette maison contemporaine de 2024 de type modulaire (construction container) offre un cadre de vie moderne et atypique. Elle développe environ 81 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et une buanderie. Le bien se distingue par son fort potentiel d’évolution : possibilité d’extension par modules supplémentaires, surélévation possible (sous réserve d’autorisations) et aménagements complémentaires selon les projets. Implantée sur un terrain d’environ 9000 m² en grande partie boisé, une partie est constructible, offrant de belles perspectives de développement. À seulement 10 min des commodités, 20 min de Villeneuve-sur-Lot et 30 min d’Agen. Un bien atypique, évolutif et rare sur le secteur.

• 81 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 8409 m²

Maison à vendre - Réf: A41491CGI24

216 000 €

Maison 90 m² avec 3 chambres, vue vallée, terrain piscinable au calme

À quelques minutes des commodités et d’un village touristique, cette maison de village de 90 m² séduit par son authenticité et son confort moderne. Elle propose un salon/salle à manger lumineux de 28,4 m², une cuisine neuve de 11,8 m² et trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle de douche attenante. L’étage offre deux chambres et un WC indépendant. L’arrière de la maison s’ouvre sur une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée. Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, garantit intimité et potentiel d’aménagement. Située dans une impasse, au calme, cette maison équipée de doubles vitrages et d’un poêle à granulés est habitable immédiatement, quelques travaux cosmétiques pouvant être envisagés.

• 91 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1500 m²

Maison à vendre - Réf: A44561CGI24

561 800 €

Maison avec gîte et chambres d'hôtes, piscine et séchoir à tabac à convertir

Maison typique du Périgord, exploitée en chambres d'hôtes et gîte. Ce bel ensemble constitue une opportunité rare à reprendre et est en place depuis de nombreuses années. Authentique par sa pierre et ses poutres anciennes, sans travaux et prête à l'emploi, elle offre une activité clé en main rentable et reconnue, avec une clientèle fidèle et un potentiel d’évolution. Côté hébergement touristique, quatre chambres confortables avec salles d’eau privatives, un gîte d'une chambre et un grand séchoir à tabac convertible en habitation qui complète cette offre à saisir. Une 5ième chambre en suite située au rez de chaussée est réservée aux propriétaire. À l’extérieur, vous trouverez un parking spacieux, un jardin fleuri et arboré, une truffière, une piscine neuve et clôturée, des terrasses bien exposées, une cuisine d'été, un double carport, une annexe, un potager et un terrain clôturé. Sans oublier le grand séchoir à tabac convertible en habitation. N'attendez plus et venez visiter !

• 318 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 1 ha

Maison à vendre - Réf: A42724KEF24

549 000 €

Magnifique propriété avec 3 maisons en pierre au cœur du Périgord Noir, Dordogne. Excellente activité de gîtes

Exceptionnelle propriété en pierre de 253 m² comprenant trois maisons magnifiquement restaurées, nichées dans des jardins paysagers avec une belle piscine chauffée de 9 x 5 m et de superbes vues panoramiques sur la vallée, le château local et la campagne. Implantée sur un terrain paisible de 5 951 m², cette propriété clé en main offre intimité et tranquillité tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare d’acquérir une activité de gîtes florissante dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne. Elle se prête également parfaitement à une vie familiale multigénérationnelle ou à un havre de paix à la campagne. Chaque maison dispose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un spacieux séjour, d’une cuisine/salle à manger, d’une terrasse privée et d’une entrée indépendante. De nombreux éléments d’origine ont été conservés et restaurés avec soin. En complément : grange aménagée idéale pour bureau, rangement ou atelier, buanderie séparée et carport.

• 253 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 5951 m²

Maison à vendre - Réf: A40683ANW47

393 700 € 408 000 €

Une maison magnifiquement conçue avec 4 chambres doubles, un studio, une piscine et un jardin de près de 1 Ha

Maison de campagne élégante avec piscine et terrain, située dans un hameau paisible du Lot-et-Garonne. Orientée plein sud, elle offre près d’1 hectare de terrain en pente douce avec vue dégagée sur champs et bois, à quelques minutes des commerces de Montayral et Sainte-Vite. Salon cathédrale lumineux avec accès direct aux terrasses, bureau avec terrasse privée, cuisine haut de gamme ouverte sur cuisine d’été. Buanderie avec rangements intégrés. Au rez-de-chaussée : 3 chambres doubles, salle de bain et salle d’eau. À l’étage : grand salon, chambre double, salle d’eau et espace de rangement. Terrasses multiples, piscine 11x5m, cadre naturel exceptionnel. Idéale pour résidence principale, maison de vacances ou télétravail dans le Sud-Ouest.

• 220 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 9744 m²

Maison à vendre - Réf: A39931EO24

695 000 €

Propriété de charme au cœur de la nature à quelques minutes d'Issigeac et Eymet sur plus de 5 ha de terrain

Vous aimez les grands espaces intérieurs et extérieurs ? Cette superbe propriété en pierre rénovée offre une intimité totale, sans voisinage. Entourée de prairies et de bois, elle est idéale pour une grande famille aspirant au calme, un projet équestre ou de location saisonnière. La maison séduit par son charme : cuisine campagnarde de 44 m² avec cheminée, salon lumineux de 65 m², suite de plain-pied de plus de 60 m² avec accès jardin, salle de billard, bureau, buanderie et grenier aménageable. À l’étage, trois chambres dont une suite, salle de bains familiale. À l’extérieur : piscine, terrasse couverte, jardin fleuri avec poulailler, vues dégagées sur la campagne. Deux dépendances complètent l’ensemble. À quelques minutes d'Issigeac, Eymet et Bergerac et de son aéroport, c’est une opportunité rare pour les amoureux de la nature.

• 339 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 5.13 ha

Maison à vendre - Réf: A44517KEF24

675 000 €

Spacieuse maison de 5 chambres située en hauteur. À 5 minutes à pied du centre historique de Sarlat la Canéda

Élégante demeure en pierre de 5 chambres, située en hauteur et offrant une vue panoramique imprenable, à seulement 5 minutes à pied du centre historique de Sarlat, au cœur du Périgord Noir. Offrant 260 m² d’espace de vie raffiné sur 1 858 m² de jardins paysagers, cette propriété exceptionnelle convient parfaitement comme demeure familiale de luxe, résidence secondaire ou investissement de premier choix dans l’une des plus belles villes et des plus prisées de la Dordogne. Le premier étage comprend un salon lumineux et spacieux avec un poêle à bois, une cuisine et une salle à manger, ainsi que deux chambres spacieuses, l’une avec salle de bains attenante, l’autre avec une salle de bains séparée. Toutes les pièces du premier étage s’ouvrent sur une grande terrasse orientée sud par d’élégantes portes vitrées. Le rez-de-chaussée comprend deux autres chambres, une salle de bains familiale, WC, une buanderie, un débarras et un bureau, ainsi qu’un appartement indépendant d’une chambre.

• 260 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 1858 m²

Maison à vendre - Réf: A38680SGU46

426 000 € 429 000 €

Propriété de charme en bord de rivière avec jardins matures, piscine et suite d’amis

Une maison de campagne idéalement située, offrant calme, intimité et charme naturel. Entourée de verdure et à quelques pas de la rivière, elle allie le caractère traditionnel à des espaces de vie confortables. Avec de vastes espaces d’accueil, une variété d’espaces extérieurs et un excellent accès aux bourgs animés et aux axes de transport, elle constitue une base idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible dans l’un des plus beaux coins de la vallée du Lot.

• 199 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 6937 m²

Maison à vendre - Réf: A43592PHV24

795 000 €

Au Périgord Noire : Élégante propriété de charme avec gîte au cœur des Eyzies

À deux pas des commerces, des restaurants et de la gare, cette propriété d’exception conjugue emplacement privilégié, élégance et authenticité. La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses prestations raffinées : au rez-de-chaussée, une cuisine haut de gamme avec espace repas, deux salons, dont l’un agrémenté d’une cheminée d’époque et l’autre d’un poêle à bois, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une superbe salle de bains en marbre rose avec baignoire et douche, un vaste palier et une pièce lumineuse pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Depuis les terrasses, la vue sur les grottes et l’église est remarquable. Le parc paysager, la piscine, le potager et les arbres fruitiers composent un cadre de vie rare. Une élégante dépendance, aménagée en gîte, complète l’ensemble avec trois chambres, une salle de bains, une terrasse privative, un garage et un espace de rangement.

• 290 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 1.5 ha

Maison à vendre - Réf: A44400TP24

279 000 €

Coup de cœur en Périgord Noir : élégante maison en pierre avec jardins et espaces extérieurs | Vallée du Céou

Située sur la commune de Bouzic, charmant village du Périgord Noir, cette belle maison en pierre mitoyenne a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne. Elle offre en rdc, une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée en pierre et insert, ainsi qu’une cuisine moderne équipée ouvrant sur le jardin et son coin repas. Une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées avec espace buanderie, complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une grande pièce aménageable dans les combles. À l’extérieur, le jardin d’accueil et le jardin paysager, tous deux soigneusement aménagés, mettent en valeur la propriété. L’ensemble séduit par son cachet et sa décoration soignée. La maison bénéficie d’un excellent niveau de confort : chauffage au sol, double vitrage, fibre optique et assainissement individuel conforme. Environnement paisible à quelques minutes des commodités.

• 169 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1644 m²

Maison à vendre - Réf: A41538FEV46

449 000 € 498 750 €

Élégante maison moderne de style Quercy (2008) de 140 m², 7 pièces, une piscine, dependances et terrein de 3ha

Charmante moderne maison (140 m2) en pierre de style de Quercy, située à quelques pas du village artistique de Les Arques, au calme absolu en pleine nature. Terrain de 31 345 m² avec piscine plein sud, terrasses, garage, box et stationnements.

• 140 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 3.13 ha

Maison à vendre - Réf: A44129SNM46

267 500 €

Immeuble en pierre de caractère, centre village, 240m² + 140m², idéal appartements ou activité

Situé au cœur du charmant village bastide de Castelnau-Montratier, cet élégant bâtiment en pierre blanche du Quercy, élevé sur trois niveaux, offre une opportunité exceptionnelle de réhabilitation. Ancien centre médical, il se compose actuellement de plusieurs salles de soins, salles d’attente, sanitaires et d’un espace d’accueil, offrant une configuration flexible prête à être transformée selon vos projets. Avec environ 240 m² habitables existants, complétés par un vaste grenier d’environ 140 m² aménageable, le potentiel est considérable. L’ensemble se prête parfaitement à la création d’appartements de standing, d’une grande maison familiale, d’un projet d’habitat partagé ou d’une activité professionnelle ou commerciale (sous réserve des autorisations nécessaires). Une opportunité rare dans un village recherché, réputé pour son architecture en pierre blanche, son atmosphère vivante et la qualité de ses commodités.

• 241 m²
• 11 pièces
• 15 m²

Maison à vendre - Réf: A42739DBC47

214 001 €

Studio de danse, bureau et dépendances. Propriété polyvalente.

Propriété mitoyenne comprenant des bureaux, un studio de danse et un vaste bâtiment à l'arrière, nécessitant des travaux de finition. Il s'agit d'une propriété très polyvalente qui requiert quelques rénovations et des travaux d'achèvement dans certaines zones.

• 228 m²
• 4 pièces
• 2600 m²

Maison à vendre - Réf: A44468DBC47

131 127 €

Charmante maison avec deux chambres, possibilité d’en créer une troisième – sous réserve de PC

En lisière du très prisé village de Laroque-Timbaut, au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété profite d’un cadre de vie recherché, entre commerces de proximité, cafés de charme et élégante église, sans oublier de belles promenades au bord de la rivière. Écoles maternelle et primaire au village. Accès aisé à Agen (17 km, env. 23 min) via la gare locale, avec liaisons TGV vers Paris. La propriété adjacente est également à vendre sous reférénce A42739DBC47

• 102 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 154 m²

Maison à vendre - Réf: A36437SGU46

357 900 € 358 000 €

Domaine en pierre avec gîte indépendant, piscine et vue panoramique – Proche Prayssac

Une opportunité rare d’allier art de vivre et potentiel de revenus au cœur d’un magnifique ensemble en pierre restauré. À seulement quelques minutes d’un village animé de la Vallée du Lot, cette propriété polyvalente propose un hébergement totalement indépendant, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis, de vastes extérieurs paysagers ainsi qu’une piscine parfaitement implantée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Que vous recherchiez une résidence principale avec complément de revenus, un projet locatif prêt à exploiter ou un lieu de vie modulable avec de belles perspectives d’évolution, ce bien conjugue panorama et possibilités avec élégance.

• 170 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 8325 m²

Maison à vendre - Réf: A44369FEV46

299 980 €

Propriété de charme avec piscine, grand terrain et hangar – proche Cahors

Charmante propriété au calme avec piscine, jardin privé de plus d’un hectare et grand hangar, idéalement située à proximité de Cahors et Prayssac. Parfaite en résidence principale ou maison de vacances, avec de belles possibilités professionnelles.

• 115 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1.02 ha

Maison à vendre - Réf: A39777JML47

117 000 € 139 900 €

A rénover - Superbe Maison en Pierre avec Vue Panoramique . Jardin de plus de 6000m².

À seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette charmante maison en pierre à rénover, nichée au calme, loin des nuisances, et offrant une vue imprenable sur les coteaux environnants. Un bien d'exception qui a su conserver tout son cachet et son caractère authentique, prêt à révéler tout son potentiel. Idéale pour les amoureux de vieilles pierres et de projets de rénovation, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une ancienne cuisine dotée d'une grande cheminée ouverte, cœur chaleureux de la maison. Deux chambres spacieuses. Une salle d'eau fonctionnelle. Un WC séparé. Un petit salon cosy. Une grande pièce avec une cuisine d'été, parfaite pour les beaux jours et les réceptions. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Les extérieurs comprennent une cave , un atelier et un garage

• 132 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 6000 m²

Maison à vendre - Réf: A40988SGU46

599 000 € 624 000 €

Retraite moderne avec piscine, vues panoramiques et design durable dans la vallée du Lot.

Une maison qui embrasse la lumière, le calme et la verdure à perte de vue. Conçue avec soin pour une vie sans effort, cette demeure respire l’espace, la fluidité et l’harmonie avec la nature. Les volumes généreux, les recoins paisibles et les finitions soignées créent une atmosphère de sérénité moderne, tandis que les larges baies vitrées invitent le paysage à entrer. Chaque espace a été pensé avec attention — pratique mais inspirant, élégant sans ostentation. À l’extérieur, terrasses et jardins paysagers invitent aux longues après-midi tranquilles, aux cafés pris sur le vif et aux soirées d’été inoubliables sous un ciel immense. Un refuge conçu à la fois pour la détente et l’inspiration, enveloppé de vues qui changent au gré de la lumière et des saisons. Le charme rural y rencontre le confort contemporain — un lieu où respirer, s’épanouir et se sentir pleinement chez soi.

• 205 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 2230 m²

Maison à vendre - Réf: A25170ANS47

236 500 €

Belle maison type longère de 5 chambres avec grand terrain et vue imprenable sur le lac

Dans ce village tranquille, vous trouverez une maison familiale confortable avec des pièces aux dimensions généreuses. Située à proximité immédiat du lac de Lougratte, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un environnement apprécié des habitants. Très bien équipée et entretenue, cette maison familiale de 7 pièces offre un confort appréciable : pompe à chaleur air eau, cheminée, double vitrage,toit en très bon état et isolé, fosse septique aux normes, grand garage avec prise pour véhicule électrique , atelier, dépendances. Intérieur: Rez-de-chaussée: entrée, salon , salle à manger, cuisine séparée bibliothèque ou chambre. À l'étage, cinq chambres avec placards. Salle de bains complète (douche baignoire thalasso) et une salle d'eau. Extérieur : Très beau terrain de 5400 m² avec de beaux arbres, y compris des arbres fruitiers, et de petites dépendances. Grand garage. Terrasse et surtout un château mystérieux réservé aux enfants.

• 225 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 5400 m²

Maison à vendre - Réf: A43516JML47

339 000 € 369 900 €

A 5 min de VILLENEUVE SUR LOT Ancien corps de ferme au charme authentique et à très fort potentiel

AUTHENTICITÉ ET VOLUMES AUX PORTES DE VILLENEUVE SUR LOT À seulement 2 minutes des commodités et 5 minutes du cœur battant de Villeneuve, découvrez ce corps de ferme d’exception, véritable joyau de caractère niché dans un écrin de verdure. Cette propriété singulière se distingue par son majestueux pigeonnier et son potentiel hors norme. La demeure principale propose deux logements indépendants : le premier offre un séjour chaleureux avec cheminée et deux chambres à l’étage ; le second dispose de trois chambres et d'un bureau, au charme authentique. L’ensemble est complété par une vaste grange avec hangar, une petite maison attenante (revenus locatifs immédiats) et un jardin luxuriant. Rare : deux sources privatives alimentent un puits desservant les habitations. Un projet de rénovation d'envergure pour une demeure familiale unique ou une activité de réception haut de gamme.

• 307 m²
• 10 pièces
• 7 ch.
• 9500 m²

Terrain à vendre - Réf: A41598LGL46

21 600 €

Terrain constructible au calme dans la vallée du Lot au milieu des vignes d'une surface de 1055 m2 .

Ce joli terrain en partie constructible se situe à 5 minutes de la ville de Prayssac avec toutes les commodités requises. Vous y trouverez écoles, commerces et transports. Le terrain se compose d'une partie constructible avec un hangar de 20m2 et dans le prolongement vous avez un terrain avec des arbres fruitiers. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent à proximité du terrain. L'assainissement individuel sera à prévoir.

• 1055 m²

Maison à vendre - Réf: A44339ANW82

893 000 €

Élégante maison de 3 chambres avec piscine; gîte, située sur un terrain de 8 hectares comprenant des écuries

Nichée au cœur de la campagne occitane, cette élégante propriété de 8,2 hectares offre calme, intimité et vues dégagées, à seulement 30 minutes d’Agen, avec de bonnes liaisons vers Bordeaux, Toulouse et Paris. Accessible par un chemin privé, elle dispose d’installations équestres complètes : paddocks clôturés, piste en sable de 600 m, écurie avec 4 boxes et abri. La maison principale (env. 200 m²) est lumineuse, avec de beaux espaces de vie ouverts avec cheminée, une cuisine de qualité donnant sur les terrasses, 4 chambres, un bureau et une cave à vin. Les extérieurs comprennent des jardins paysagers faciles d’entretien, une grange couverte de 75 m² et une piscine 10 x 5 m avec vue sur la vallée. Une maison d’amis rénovée (2 chambres) complète l’ensemble. Une propriété rare alliant confort, nature et art de vivre.

• 252 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 8.2 ha

Maison à vendre - Réf: A44095BOT24

385 000 €

Propriété alliant le style de vie périgordien à diverses opportunités commerciales

Située dans la bastide de Beaumont-en-Périgord, cette propriété de 213 m² offre 7 pièces sur un terrain clos et arboré de 5 169 m², avec un hangar de plus de 290 m². La maison se répartit sur 3 niveaux avec un appartement indépendant et un garage en rez-de-chaussée, des pièces de vie lumineuses au 1er étage (véranda vitré, salon, cuisine, 2 chambres) et une grande suite parentale au 2e étage. À proximité de toutes commodités, à 12 km de la gare de Lalinde et 26 km de l’aéroport de Bergerac. Idéal pour résidence principale avec potentiel locatif ou activité professionnelle grâce au hangar.

• 213 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 5169 m²

Maison à vendre - Réf: A39021SGU46

268 500 € 278 500 €

Plain-Pied, Piscine & Potentiel – À Deux Pas de Prayssac !

À proximité de Prayssac – Vie de plain-pied avec potentiel supplémentaire Environnement calme. Organisation fluide. Véritable flexibilité. À seulement quelques minutes du centre, cette maison indépendante offre confort et possibilités : piscine privée, jardin facile d’entretien et dépendance prête à devenir gîte, espace professionnel ou hébergement pour famille et amis. Un bien conçu pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement judicieux au cœur de la magnifique Lot Valley, à proximité des vignobles réputés du Cahors AOC. Envie d’en savoir plus ? Cette maison mérite toute votre attention.

• 134 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 1685 m²

Maison à vendre - Réf: A44364NB24

374 000 €

Sarlat - Maison 5 chambres et piscine avec vue panoramique sur Sarlat-la-Canéda

Située sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement très résidentiel calme, cette maison des années 1990 offre une vue imprenable sur la ville. Édifiée sur deux niveaux, la configuration est idéale pour une grande famille ou un projet mixte résidence principale / location touristique. Accessible par l’avant du jardin, un premier logement offre un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de douche ; grand garage et une buanderie. Le second logement a aussi une entrée indépendante et offre un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et une grande terrasse pour profiter pleinement de la vue. Les deux logements communiquent au besoin par un escalier intérieur. De petits travaux de rafraichissement vous permettront de personnaliser ce bien à vos goûts. À l’extérieur, vous serez séduit par un beau jardin arboré et sa piscine. Une belle opportunité pour s’installer à Sarlat ou profiter d’un pied-à-terre en Dordogne.

• 165 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 3871 m²

Maison à vendre - Réf: A35977BWI24

224 700 €

Maison en pierres comprenant 4 chambres, jardin, au sein d'une superbe bastide du Périgord. Vues magnifiques.

Agréable maison de vacances ou en tant que résidence permanente dans un village paisible, comprenant 2 grandes chambres, 2 salles de bains, une grande cuisine ouverte et salle à manger ainsi qu'un salon avec terrasse et belle vue sur la vallée. De plus, un appartement séparé, avec entrée indépendante, incluant 2 chambres, cuisine et salle d'eau . Jardin d'agrément. A 5 mns à pieds de toutes commodités, 35 mns de Bergerac et 45 mns de Sarlat.

• 240 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 726 m²

Maison à vendre - Réf: A44401KEF24

330 000 €

Vitrac en Dordogne, au cœur du Périgord Noir : charmante maison familiale spacieuse offrant une magnifique vue

Idéalement située au cœur de la Dordogne, à Vitrac, à proximité de la magnifique cité médiévale de Sarlat et de la rivière Dordogne, cette maison contemporaine économe en énergie a été construite en 2008. Exposée plein sud et implantée sur un terrain plat de 2 652 m², elle bénéficie d’un environnement paisible, entouré de pelouses et de bois, offrant intimité et superbes vues sur la campagne. À 5 minutes des villages animés de Cénac et Vitrac, en bord de Dordogne 145 m² habitables impeccables. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une salle de bains et un vaste espace de vie ouvert avec salon/salle à manger et un insert de cheminée. À l’étage se trouvent 2 autres chambres et une 2eme salle de bains. La climatisation réversible assure un confort toute l’année. Un double garage, une terrasse ensoleillée et un espace repas extérieur ombragé complètent ce bien Idéale comme résidence principale ou maison de vacances dans ce quartier très prisé, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel

• 145 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2652 m²

Maison à vendre - Réf: A44305SEF82

248 000 €

Maison de charme avec plus d’1 hectare de terrain, cadre campagne agréable à 2 min du village

Plus d’1 hectare de terrain, calme absolu et aucun vis-à-vis à 2 minutes du village. À proximité de Vazerac, cette maison d’environ 112 m² offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace et tranquillité. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec insert et terrasse couverte, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Le terrain de 10 140 m², composé de jardin, d’arbres fruitiers et de bois, se prête parfaitement à un projet avec animaux, à l’aménagement d’une piscine ou simplement à profiter d’un environnement naturel préservé. Une grange d’environ 50 m² complète le bien. À 15 minutes de Moissac et à 1 heure de Toulouse. Un cadre de vie recherché pour sa tranquillité et son environnement.

• 112 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1.01 ha

Maison à vendre - Réf: A44367SNM82

988 000 €

Domaine d’exception : manoir 6 ch, gîte 5 ch et maison à rénover sur 7+ ha près de Cazes-Mondenard

Située au cœur de plus de 7 hectares de campagne préservée et privée, à proximité de Cazes-Mondenard, cette propriété d’exception offre une alliance rare d’élégance, de volumes et d’art de vivre raffiné. Le manoir de 6 chambres, entièrement rénové avec soin, séduit par ses espaces généreux, baignés de lumière naturelle, et par la qualité irréprochable de ses prestations, alliant avec harmonie le charme de l’ancien et le confort moderne. Le superbe gîte de 5 chambres, d’un niveau de finition équivalent, génère un revenu locatif solide et éprouvé, tandis qu’une charmante maison en pierre offre un potentiel supplémentaire d’aménagement ou d’espace bien-être. Les extérieurs paysagers, agrémentés d’une magnifique piscine au sel de 15x5m et de vues dégagées, créent un environnement d’une sérénité absolue. Dotée d’équipements haut de gamme, dont chauffage au sol et panneaux solaires, cette propriété clé en main représente une opportunité rare, alliant résidence de prestige et activité rentabl

• 710 m²
• 17 pièces
• 11 ch.
• 7.5 ha

Maison à vendre - Réf: A36791NB46

195 000 € 225 000 €

Opportunité : grande propriété idéale pour B&B à la ferme, prairie, bois, 8 chambres

Opportunité rare : ancienne ferme de 2 maisons, 8 chambres, prairies, bois – idéal projet B&B et gite En sortie d’un petit village typique du Lot, à 10 minutes de Souillac, 5 minutes de Payrac. Cette ancienne vaste ferme familiale est un très rare opportunité idéalement située d’un point de vue touristique, et en très bon état structurel. Formant un L autour de la cour principale, la première maison, avec 2 pigeonniers, compte 2 séjours, une vaste entrée, cuisine, 6 chambres, et diverses remises. La deuxième maison bénéficie d’un séjour, cuisine et deux chambres à l’étage. Bien exposées, les deux maisons ont du double vitrage quasi partout et la chaudière (fuel) est récente et alimente le chauffage central. Toiture, charpente, structure en très bon état. En revanche, vous aurez besoin de refaire la déco intérieure et de créer plus de salles d’eau pour un meilleur confort. Nombreuses dépendances : hangar, garage, grand atelier, four à pain fonctionnel ; 2,6 ha de bois et prairies

• 325 m²
• 11 pièces
• 8 ch.
• 2.64 ha

Maison à vendre - Réf: A44231NK46

385 000 €

Belle maison en pierre rénovée dans un hameau, avec cuisine d’été, swim spa et jacuzzi – Lot, Sud-Ouest France

Située dans un hameau paisible du Quercy Blanc, idéalement placé près de Castelnau-Montratier et Cahors, cette belle maison en pierre rénovée offre un parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne. Elle propose 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine équipée élégante et un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme. Le véritable atout est sa superbe cour intérieure entièrement close, conçue pour la vie en extérieur, avec terrasse couverte, jacuzzi, swim spa, bassin de nage, cuisine d’été et de nombreux espaces de détente et de réception. Avec ses dépendances, son pigeonnier, sa cave à vin et ses terrains environnants offrant de magnifiques vues, cette propriété clé en main représente une opportunité rare au cœur du Lot, à proximité de Montcuq, Cahors et de l’aéroport de Toulouse.

• 163 m²
• 67 pièces
• 4 ch.
• 9821 m²

Maison à vendre - Réf: A44214FEV46

425 000 €

Maison de caractère avec piscine et grand terrain à proximité de Cahors

Charmante maison quercynoise en pierre du XXe siècle, située dans un environnement calme et clos, à proximité de Cahors et de la rivière Lot, tout en étant à seulement 15 km de l’autoroute A20. Offrant 5 chambres, de beaux volumes, une grande pièce polyvalente et une piscine avec pool house. Une propriété sécurisée avec beaucoup de potentiel, idéale en résidence principale ou secondaire.

• 260 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 3900 m²

Maison à vendre - Réf: A44274NB46

288 000 €

Grande maison familiale en pierres avec 5 chambres (possible 7), au cœur de Pinsac, un village typique du Lot,

Grande maison familiale en pierres avec 6 chambres (possible 7), au cœur de Pinsac, et à 1 km des plages de Dordogne. Cette ancienne maison de pierres a été rénovée dans les années 1980 avec beaucoup d’amour et de soin, de superbes matériaux et offre de magnifiques espaces de vie. En rez-de-jardin, vous avez une très grande salle à manger qui donne directement sur la terrasse du jardin, un immense salon cathédrale avec sa coursive à l’ancienne qui distribue les chambres et sa somptueuse cheminée monumentale. Au premier niveau, 5 chambres, un bureau et sous les combles, une chambre/bibliothèque et une vaste chambre-bureau. La maison est très confortable, très bien isolée, bénéficie du chauffage central et promet de belles flambées autour des poêles à bois. C’est une maison familiale qui a vu passer de merveilleux moments ; à vous de lui redonner vie ! Elle est idéalement située à 5 minutes de Souillac et ne nécessite qu’un rafraichissement et modernisation des pièces.

• 205 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 375 m²