Biens et maisons à vendre à Montguyon 17270

Maison à vendre - Réf: A45170JR16

561 800 €

Une ancienne ferme et deux autres habitations, de grandes granges et dépendances avec un excellent potentiel c

Nichée au cœur des prestigieux vignobles de Cognac, ce vaste domaine de 440 m² offre un mélange rare de charme historique et de vie polyvalente. Que vous soyez à la recherche d'une grande résidence familiale ou d'une entreprise hôtelière haut de gamme, cette propriété - composée d'une ferme principale et de deux logements indépendants - est une toile pour vos rêves. La résidence principale conserve son âme avec de la pierre apparente et des poutres en bois authentiques. Offrant 16 chambres au total, dont 10 chambres, l'aménagement est parfaitement conçu pour une vie multigénérationnelle ou une entreprise de gîte de luxe. À l'extérieur, près de 2,5 hectares (environ 6 acres) de terres privées offrent un sanctuaire de paix, avec des jardins matures et des dépendances/grannes substantielles qui offrent encore plus de potentiel de conversion. Située dans la charmante commune du Val des Vignes, vous êtes parfaitement placé pour profiter du meilleur de la Charente

• 440 m²
• 16 pièces
• 10 ch.
• 2.45 ha

Maison à vendre - Réf: A39701PVA24

267 500 € 283 550 €

Maison de ville de 7 pièces avec cuisine ,4 chambres , 2 salles de bain et douche; wc , garage,grenier,jardin.

Maison de ville avec jardin et garage en plein centre ville avec tous les commerces à proximité. Cette maison offre un grand espace pour accueillir une famille ou une activité professionnelle . Entrée par un couloir donnant sur 3 pièces en enfilade permettant d'avoir un double salon et salle à manger . Cuisine équipée donnant sur un charmant jardin au calme avec buanderie et espace pour machines à laver . Couloir donnant accès à un cellier et au garage et à une salle de douche , vasque et bidet . Wc indépendant . Accès à l'étage par un joli escalier donnant sur un palier avec une belle chambre avec coin penderie et salle de bain privative avec wc . De l'autre côté du palier , accès à 3 chambres dont une de 42 m2. Possibilité de créer une chambre complémentaire ou salle d'eau . Au deuxième étage , un grand grenier de 92m2 en deux pièces permettant de créer deux chambres supplémentaires ou salle de jeux ou home cinéma . Double vitrage . Chauffage au gaz de ville . tout a l'égout .

• 197 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 64 m²

Maison à vendre - Réf: A45037CAH33

349 800 €

Maison de caractère en pierre avec piscine – 252 m² habitables – charme authentique et beaux volumes

Cette élégante girondine séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. La propriété se compose d'une habitation principale avec trois chambres et d'un deuxième logement avec également trois chambres, les deux parties étant liées par une grange. Une piscine complète ce bien.

• 252 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 1.1 ha

Immeuble à vendre - Réf: A43681REC16

402 800 €

Superbe hôtel particulier avec deux locaux commerciaux, une cour intérieure, un gîte, des terrasses et jardin

Chalais, au sud de la Charente, est une petite ville dynamique avec commerces, marché et gare SNCF, idéalement située entre Angoulême et Bordeaux, au carrefour de quatre départements : la Charente, la Charente-Maritime, la Dordogne et la Gironde. Nichée au cœur de la ville, cette charmante propriété de caractère s’organise autour d’une cour intérieure. Entièrement rénovée avec goût dans un style contemporain tout en préservant le charme de l’ancien, l’hôtel particulier offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un élégant salon avec cheminée, une lumineuse salle à manger ainsi qu’une cuisine. À l’étage, 4 chambres, chacune avec salle d’eau et WC, et au deuxième étage, 2 appartements. Au niveau de la rue, un local commercial de 82 m², idéal pour des bureaux, et, face à la jolie cour intérieure, un petit local commercial offrant encore des possibilités pour vos projets. L’ensemble est complété par une maison en pierre aménagée soigneusement en gîte de 2 chambres et son jardin

• 427 m²
• 14 pièces
• 8 ch.
• 520 m²

Maison à vendre - Réf: A34513SGE24

274 500 € 318 000 €

Ancienne maison d'école de 5 chambres située dans un petit hameau proche de Riberac

Celles, un charmant village du nord de la Dordogne, en France, est un hameau pittoresque entouré de paysages vallonnés, de forêts et de rivières sinueuses. Ce village tranquille incarne l'essence de la France rurale, avec ses maisons en pierre, ses fermes traditionnelles et son architecture historique. Une église romane, souvent au cœur de ces villages, rappelle son passé profondément enraciné. La région est riche en nature, offrant des sentiers de randonnée, des vues panoramiques et la proximité des rivières Vézère et Dordogne. À proximité, des villes médiévales, des châteaux et des grottes préhistoriques ajoutent à son attrait culturel. La vie à Celles est lente, idéale pour ceux qui recherchent la paix, l'authenticité et un lien avec la nature. Bien que petit, le village favorise un fort sentiment de communauté, avec des marchés occasionnels et des festivals locaux célébrant son patrimoine. Il reste un joyau caché

• 202 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 1469 m²

Maison à vendre - Réf: A31416SAG24

320 000 €

Propriété de caractère avec maison principale, 2 gîtes, grange et piscine proche Bordeaux

Située en Dordogne, à proximité de Montpon-Ménestérol, cette ancienne propriété viticole offre de beaux volumes, du caractère et un excellent potentiel d’accueil touristique. L’ensemble forme une seule et même propriété totalement indépendante comprenant la maison principale à gauche, une vaste grange centrale et deux gîtes indépendants dans la continuité à droite. Implantée sur un terrain arboré avec piscine, la propriété comprend une demeure de caractère d’environ 350 m², deux gîtes opérationnels pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes ainsi qu’une superbe grange de 250 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, réceptions ou futur projet d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Une propriété idéale pour une maison familiale, une activité touristique ou un projet de vie au cœur du sud-ouest de la France.

• 512 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 3282 m²

Maison à vendre - Réf: A44321NWO16

795 000 €

Superbe propriété avec 4 gîtes, maison, piscine et dépendances, dans un cadre idyllique et privilégié.

Ce petit coin de paradis est situé en Sud Charente, proche de la petite ville de Chalais, proposant tous commerces, une gare reliant Angoulême et Bordeaux, ainsi qu'un grand marché hebdomadaire. Aubeterre -sur-Dronne, un des plus beaux villages de France, est à seulement 10 mn, et attire de nombreux touristes dans la région. Cet ensemble se présente véritablement comme un petit hameau, composé d'une maison principale de 2 chambres (avec possibilité de créer des chambres supplémentaires à l'étage), un appartement attenant avec 1 chambre, un gîte d'une chambre, et 2 studios. Une grande piscine, un somptueux jardin, un verger, et diverses dépendances viennent compléter cette magnifique propriété. À voir absolument !

• 12 pièces
• 8 ch.
• 5406 m²

Maison à vendre - Réf: A38897CH24

239 000 €

Une magnifique propriété au bord de la rivière avec 4 chambres.

Spacieuse propriété en bord de rivière avec quatre chambres, dépendances, chauffage au gaz de ville, tout-à-l’égout et double vitrage.

• 164 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1790 m²

Maison à vendre - Réf: A36719SAG24

226 000 €

Charmante Maison en Pierre sur 6845 m² avec Grange au Pizou

Charmante maison en pierre de 170 m² située à Le Pizou (24700), sur un terrain clos de 6845 m² avec arbres matures et petite marre. À seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol (gare SNCF et accès A89), 1h de Bordeaux et 45 min de Bergerac. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec insert, chambre avec arrivée d’eau prête pour salle d’eau. À l’étage : 3 chambres, salle d’eau, grenier aménageable. Dépendances : grange, 2 chais, annexe avec douche, ancienne porcherie avec pompe de piscine, piscine hors-sol. Fosse septique aux normes (2020), toiture refaite il y a env. 15 ans, double vitrage. Le village offre boulangerie, épicerie, pharmacie, poste, médecins, école maternelle et primaire. Tous commerces et marché hebdo à Montpon.

• 170 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 6845 m²

Maison à vendre - Réf: A44680JJE24

636 000 €

Magnifique propriété du XVIe siècle avec maison principale, gîte, piscine, cour intérieé ecuries et grange.

Détails du bien : Maison principale. Hall d'entrée - 10,80 m² Chambre - 15,30 m² Salle de bains/salle d'eau - 8,36 m² Couloir - 7,80 m² Buanderie - 5,95 m² Cuisine/salle à manger - 21,60 m² Salon - 33,70 m² Chambre - 22,95 m² Salle d'eau attenante - 5,30 m² Chambre - 12,75 m². Gîte. Cuisine - 9,20 m² Salon/chambre - 18,55 m² Salle d'eau - 4,70 m² Terrasse couverte/salle à manger - 28,10 m² Palier - 9,20 m² Petite pièce servant de chambre - 7,85 m².. Grange - 80,75 m² Écuries avec sellerie et petit débarras - 83 m² Salle de sport/yoga avec douche et WC - 40 m² Atelier - 57,55 m² Cuisine d'été 10,20 m² Débarras - 9,20 m² Chaufferie - 11,75 m². Pool house avec filtre et pompe neufs. Piscine 8 x 3 Cour et jardin.

• 234 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 1.02 ha

Maison à vendre - Réf: A44880JMR16

487 600 €

Superbe propriété en pierre avec gîte attenant, piscine 12x5m, dépendances et magnifiques vues

Entourée de campagne ouverte et bénéficiant de vues imprenables, cette magnifique maison restaurée avec son gîte attenant allie le charme de l’ancien à des rénovations modernes de qualité ainsi qu’à une excellente performance énergétique. Nichée au bout d’un petit chemin de campagne au cœur d’un hameau calme, cette propriété exceptionnelle offre intimité, caractère et une grande polyvalence. La maison principale dispose d’une superbe cuisine/salle à manger, d’un salon indépendant, de 7 chambres (dont 5 de plain-pied) et de deux salles d’eau/bains. Le logement invité comprend également une spectaculaire cuisine/salle à manger, un salon, deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’extérieur, les espaces comprennent une cour centrale, plusieurs dépendances, un joli jardin ainsi qu’une magnifique piscine chauffée de 12x5m entourée de sa terrasse ensoleillée.

• 380 m²
• 11 pièces
• 9 ch.
• 3233 m²

Maison à vendre - Réf: A44780GUH33

170 000 €

Maison familiale 4 chambres au calme avec terrain clos

Dans un environnement calme, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec une salle de bain et un WC, ainsi que 2 chambres à l’étage avec une salle d’eau et un second WC. Une arrière-cuisine complète la maison et sert à la fois de buanderie et de cellier. La climatisation apporte un confort supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 563 m² entièrement clos, d’une grande terrasse en bois et d’une terrasse carrelée. Un garage d’environ 18 m² vient compléter ce bien idéal pour une famille recherchant calme, confort et fonctionnalité.

• 119 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 563 m²

Maison à vendre - Réf: A30627LOP17

307 110 €

Bourgeoise maison de 6 chambres au centre ville de Mirambeau, Une chambre d'hôte réussie.

Cette maison de ville est bien présentée sur 3 étages au centre ville de Mirambeau en Charente Maritime. Près du estuaire de la Gironde & 40 mins des plages de la côte atlantique. Bordeaux & La Rochelle 1h en voiture. Chambres lumineuses & spacieuses, certaines avec salles d'eau attenantes. Système de chauffage moderne via un système de chaudière à granules. Pièces bourgeoises, spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds, quelques murs en pierre Charentaise bien restaurés. Entreprise de chambre d'hôte à revenus prospère. Possibilité d'inclure tous les équipements & meubles nécessaires au fonctionnement continu de la chambre d'hôte. Le 2ième étage comprend un pièces de vie, Cuisine moderne de qualité et équipée,Volets électriques & ventilateurs de plafond électriques dans certaines pieces. Volets extérieurs en bois restaurés. Double vitrage en PVC partout. Source gratuite d'eau potable filtrée. Balcon arrière donnant sur une jolie cour-jardin privé. Double portail et ruelle

• 295 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 120 m²

Maison à vendre - Réf: A41338NGA16

134 000 €

Idéalement située, maison de plain pied (vendue louée), avec garage et jardin. Toutes commodités à pied.

Jolie propriété familiale (actuellement louée) idéalement située dans le bourg de VILLEBOIS LAVALETTE. Maison lumineuse et fonctionnelle, comprenant : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Véranda. Garage en sous-sol. Jardin. Toutes commodités (écoles, commerces, bus..) à proximité immédiate.

• 90 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 800 m²

Maison à vendre - Réf: A36270MK33

742 000 € 795 000 €

Tout est une question d'emplacement ! Charmante maison de maître avec vue imprenable ! Région de Saint-Emilion

L'emplacement de cette belle maison ancienne pleine de caractère est unique! Au bout d'un hameau, niché contre une colline exposée au sud dominant un vaste espace naturel protégé et libre de toute construction, entourée d'une roseraie et de massifs floraux et arborés, la propriété est complètement cachée du voisinage et à distance de la route. Silence garanti! Depuis ses salons orientés sud, sa charmante terrasse et le jardin style Italien vous avez une vue imprenable! Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis! Dans l'ENTRE-DEUX-MERS, une région vallonnée surnommée " la petite Toscane", à 10 min de plusieurs petites villes dotées de toutes les commodités et marchés hebdomadaires, à 15 min de Saint-Emilion et à environ 45 min de Bordeaux.

• 250 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 4.26 ha

Maison à vendre - Réf: A38095BBE17

399 999 €

Maison de maitre en pierre, cinq chambres, belles pieces de vie, jardin avec piscine, verger et dépendances.

Maison de maitre avec cinq chambres dans un village animé. Ancien étude de notaire avec de tres belles prestations. Grands pieces de vie tres clairs, cuisine équipée avec arrière cuisine et chaufferie. Jolie kiosque d'été, piscine semi hors sol aménagée, verger et grand jardin fleurie. Plusieurs dépendances complètent la propriété entièrement clos.

• 300 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 5976 m²

Maison à vendre - Réf: A40974CDE16

605 000 €

Domaine de campagne comprenant deux maisons et des dépendances en pierre, le tout sur 6 hectares de campagne.

Domaine d’Exception près de Villebois-Lavalette, Charente Deux Maisons en Pierre Rénovées • Vastes Dépendances Traditionnelles • Située en 41 Hectares de Prairies, Bois et Parc Paysager Emplacement Idéalement situé à seulement 5 km de la charmante bastide historique de Villebois-Lavalette, ce superbe domaine charentais bénéficie d’un environnement champêtre paisible avec de magnifiques vues dégagées. Il reste toutefois proche de toutes les commodités locales, d’Angoulême et des principaux axes de transport Deux Maison. Une occasion rare d’acquérir un domaine rural d’exception au cœur de la Charente, réunissant deux résidences en pierre magnifiquement rénovées, un ensemble de dépendances historiques offrant un important potentiel d’aménagement, et un vaste terrain préservé de 41 hectares composé de prairies, bois et parc paysager. Un cadre naturel remarquable, alliant authenticité, charme et tranquillité, tout en restant facilement accessible.

• 347 m²
• 15 pièces
• 7 ch.
• 6 ha

Maison à vendre - Réf: A39463CIL17

375 000 € 397 500 €

Spacieuse maison 6 ch., 2 gîtes, 2 étangs (1000m²/2000m²) et petite façade rivière

Vie à la campagne pratique et potentiel locatif se combinent dans ce bâtiment bien agencé. Située dans un cadre paisible avec faune, la propriété comprend deux étangs de pêche, une rivière et deux gîtes indépendants. La maison principale offre environ 250 m² : cuisine, salle à manger, salon cosy, séjour avec cheminée, bureau/salle de loisirs, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, plus plusieurs salles de bains. Chaque gîte dispose de salon/salle à manger, cuisine, chambres et salle d’eau. Idéale comme maison familiale fonctionnelle en campagne française avec opportunité commerciale.

• 430 m²
• 14 pièces
• 10 ch.
• 2.63 ha

Maison à vendre - Réf: A23801AT24

289 380 € 375 000 €

Maison en pierre de caractère avec piscine, proche du vignoble bordelais et de Saint-Émilion

Propriété en pierre de caractère située dans un hameau paisible, avec vues sur la campagne et jardin facile d’entretien doté d’une grande piscine. La maison offre beaucoup de charme avec murs en pierre apparente, poutres et cheminées, ainsi que des volumes généreux et modulables. Un atout majeur est la chambre principale en rez-de-chaussée avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, se trouvent deux chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau, accessibles par des escaliers à chaque extrémité de la maison, offrant intimité et flexibilité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte avec îlot et espace de vie, un coin salle à manger/salon, un second salon avec poêle à bois, une buanderie, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, une terrasse couverte, une grande piscine et un jardin gravillonné facile d’entretien complètent l’ensemble.

• 245 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 933 m²

Maison à vendre - Réf: A42708NWO24

320 000 € 366 000 €

Charmante maison 3ch.à rénover avec dépendance aménageable et grange, dans un beau site, en bordure de rivière

Nichée au bout d’une impasse tranquille, en bord de rivière, cette propriété allie charme et potentiel. Elle se compose d’une maison d’habitation d’environ 95 m², ainsi que d’un ancien garage de 60 m², aménagé en cuisine et salon d’été. Une grange de 126 m², incluant écurie et appentis, ainsi qu'une peupleraie d'approximativement 1,5 ha .complète cet ensemble. - Située à 10mn. d'Aubeterre sur Dronne, un des plus beaux villages de France et du petit village de Saint-Aulaye, proposant tous commerces ainsi qu'une belle plage en bord de rivière. - À 15mn de Riberac, petite ville toutes commodités, connue pour son grand marché hebdomadaire. - À 1h d'Angoulême et de Périgueux, et à 1h30 de Bordeaux.

• 95 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 2.1 ha

Maison à vendre - Réf: A43953BTU33

750 000 €

Belle demeure familiale en pierre près de Bordeaux – Jardin paysager, piscine et espaces indépendants

À 17 km de Bordeaux, cette belle maison familiale en pierre rénovée offre environ 262 m² habitables au cœur d’un jardin paysager de plus de 3 500 m². Elle propose de vastes espaces de vie, deux cuisines, sept chambres, un bureaux, une salle de bains, et deux salles d'eau permettant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. À l’extérieur, une piscine de 11 x 5 m entourée d’une terrasse en bois exotique, deux terrasses ombragées, une aire de jeux et un potager complètent cet environnement verdoyant. Située à quelques minutes à pied du village de Lignan-de-Bordeaux et de ses commodités, la propriété bénéficie également d’un accès facile aux transports vers Bordeaux. Un lieu de vie spacieux et polyvalent, idéal pour une famille ou une activité de gîte, ou les deux.

• 262 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 3544 m²

Maison à vendre - Réf: A37556NIE16

625 400 € 698 250 €

Superbe propriété charentaise du XIXe avec piscine et dépendances sur 6 ha entre Bordeaux et Angoulême

Elegant logis charentais du XIXe, entre Bordeaux et Angoulême. Sur 6 ha avec piscine, maison d’amis rénovée et plus de 1 000 m² de dépendances, ce logis en excellent état allie charme d’époque et potentiel commercial. Actuellement une maison multigénérationnelle, mais également serait idéal pour créer un lieu de réception, un complexe de gîtes ou une résidence de prestige en pleine nature. Calme absolu, vue dominante et cadre authentique font de ce bien une opportunité rare.

• 325 m²
• 14 pièces
• 7 ch.
• 6.28 ha

Maison à vendre - Réf: A41531ELM17

149 000 € 155 000 €

Maison de plain-pied avec jardin arboré, garage et dépendances à Pouillac en Charente Maritime

Située entre Montendre et Montguyon en Charente Maritime, à seulement 50 min de Bordeaux, cette maison indépendante des années 50 offre un fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Implantée dans un petit hameau calme, la maison, de plain-pied, se compose d'une entrée, d’une véranda, d’un espace cuisine/salon, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi que d’une salle à manger. Deux pièces supplémentaires attenantes, anciennement une cuisine et une chambre, restent à rénover. Un garage et un ancien chai attenants complètent l’ensemble, ainsi que de petites dépendances non attenantes situées à l’arrière de la propriété. Le tout implanté sur un terrain de 2200m². Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries (simple vitrage), une partie de la toiture et la mise aux normes de l’assainissement.

• 151 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2200 m²

Maison à vendre - Réf: A42315MUC16

712 320 € 848 000 €

Superbe propriété composée de deux maisons indépendantes à Bellevigne.

Au coeur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette superbe propriété composée de deux maisons charentaises de caractère, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison principale d'environ 200 m2 séduit par ses espaces lumineux et son authenticité avec une grande salle à manger baignée de lumière, un vaste salon chaleureux et raffiné, une cuisine fonctionnelle et élégante, un wc et à l'étage trois chambres dont une suite parentale avec son immense salle de bain douche et une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur de nombreuses dépendances, hangar, cave, piscine chauffée dans un jardin clos et arboré pour profiter en toute intimité. La seconde maison à l'arrière, parfaite pour accueillir amis, famille ou projet locatif (actuellement louée) se compose d'une grande salle à manger, une cuisine, un wc, une chambre et à l'étage 2 chambres et une salle d'eau, un wc. Elle dispose également d'un grand jardin. Un bien rare alliant caractère et confort.

• 360 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 5185 m²

Maison à vendre - Réf: A40517PVA24

1 590 000 €

Ensemble immobilier de 3 maisons, 3 gites , 4 chambres d'hôtes, dépendances , garage , piscine .terrain de 9ha

Très bel ensemble immobilier situé dans un cadre verdoyant et calme proche de Ribérac. avec toutes les commerces et centre médical . Il comprend 3 maisons d'habitations dont une récente côté Nord . idéal pour grande famille Espace boutique Surface de 360m2 Dans une ancienne grange côté Est , Entrée par un patio desservant une salle de sport et un spa indépendant. A l'étage se trouvent 4 chambres d'hôtes et une pièce de lingerie .. Dans une autre aile exposée Sud se situent 3 gîtes indépendants d'une surface comprise entre 49m2 à 79m2. Grande salle de réception situé dans aile Est permettant d'accueillir les invités pour le petit déjeuner et ou repas avec cuisine pro , économat, toilettes ; coin salon, mezzanine et salle billard . Au centre de la propriété donnant sur les principaux bâtiments se trouve la piscine avec terrasse . Dépendances , garages , cave , séchoir, étang complètent ce bien Activité commerciale opérationnelle ( mariages , événementiels ).

• 835 m²
• 16 pièces
• 10 ch.
• 9 ha

Immeuble à vendre - Réf: A44319BEC16

170 000 €

Immeuble de rapport offrant appartement et local commercial de 255 m²- fort potentiel dans un village classé.

Investisseurs – opportunité rare – un immeuble de rapport idéalement situé sur la route principale dans un secteur touristique. Le local commercial est composé de 3 lots : 60 m², 66 m² et 129 m². Il peut s’adapter à plusieurs projets et offre un fort potentiel pour des commerces, des garages, du stockage ou un aménagement en appartements supplémentaires. L’appartement au-dessus, de 130 m², est spacieux et confortable. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée/poêle à bois, un lumineux séjour de 38 m² avec balcon et grande terrasse offrant une superbe vue sur la vallée, 4 belles chambres et 2 salles d’eau. Le tout est habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. À l’extérieur, la terrasse de 30 m² est prête pour des moments de détente, et un petit escalier mène doucement à un jardin boisé suspendu dans les falaises surplombant la vallée. Un bien atypique et rare sur le marché. Une opportunité à saisir sans délai.

• 130 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1205 m²

Maison à vendre - Réf: A43468JJE16

205 000 € 225 000 €

Propriété rénovée avec 3-4 chambres dans un hameau tranquille, a seulement 1 km d'Aubeterre. Jardin et grange.

La propriété en détail - Au rez-de-chaussée, Salon/salle à manger - 56,65 m² Cuisine/coin petit-déjeuner - 28,50 m² Chambre - 23,35 m² Bureau/chambre - 17,45 m² Salle d'eau - 8 m² Buanderie/débarras - 7,65 m². À l'étage, Couloir - 11,60 m² Chambre - 18,95 m² Chambre - 9,20 m² Salle de bains/salle d'eau - 7,45 m². Grange - 30,30 m² Terrasse avant - 35 m² Jardin.

• 180 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 705 m²

Maison à vendre - Réf: A38176SAG24

192 000 €

Belle maison en pierre périgourdine, 2 chambres, village vivant, 1h de Bordeaux, 40 mins de St Émilion

Située dans un village paisible de la Dordogne, à seulement 8 km de Montpon-Ménestérol, cette charmante maison périgourdine en pierre allie authenticité, confort et potentiel. Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée avec cellier, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Deux granges attenantes offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un gîte ou un atelier. À l’arrière, profitez d’un jardin privé orienté sud avec vue sur la campagne, arbres matures et dépendance en pierre. La maison est en excellent état structurel avec isolation récente, système de chauffage neuf et fosse septique aux normes (2020). Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Commodités à proximité : Montpon-Ménestérol (gare, commerces, marché, écoles, centre médical) 8 km ; Saint-Barthélémy (restaurant, commerces) 7 km ; Le Pizou (pharmacie, épicerie, poste) 6 km. À 1h de Bordeaux et Bergerac.

• 107 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 1591 m²

Maison à vendre - Réf: A31287PVA24

477 000 € 530 000 €

Maison de 7 chambres avec double séjour, cuisine , sam , 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Sous sol .garage

Belle maison de 1930 avec son extension crée en 2007 offrant 300m2 habitable . Idéal pour grande famille ou activité de chambres d'hôtes. Elle comprend entrée donnant sur grand séjour et salle à manger ., bureau , cuisine équipée , cellier , chambre avec salle de bain privative.avec wc Une douche et lave mains et wc , une salle à manger et un salon . A l'étage palier donnant sur 5 chambres dont une avec terrasse privaive .Une salle de bain et wc.indépendant. Accès au sous sol par escalier du grand salon .Entrée rez de jardin donnant sur chambre ; salle d'eau , wc indépendant et 2 pièces. création studio. Placard garde robe .;: Accès au 2 garages avec fermeture électrique Garage ouvert mitoyen Grande terrasse côté Sud et une terrasse avec son barbecue face Nord . 2 réserves d'eau de 4500l chacune connectés à la maison pour les wc et lave linge .; Maison de gardien à rénover, dépendance style verrière et une gloriette.. Magnifique jardin arboré avec son ancienne fontaine..

• 300 m²
• 15 pièces
• 7 ch.
• 1.66 ha

Maison à vendre - Réf: A44209SAG24

229 800 €

Charmante maison de caractère au calme, dépendances, rivière en face, commerces à 2 km

Située dans un environnement calme et verdoyant à Le Pizou, cette maison de caractère d’environ 141 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne de la Dordogne, à seulement 2 km des commerces accessibles à vélo. Elle comprend un séjour lumineux de 42 m² avec insert et diffusion de chaleur, une cuisine équipée ouverte sur une véranda avec chauffage au sol via pompe à chaleur, ainsi que trois chambres dont une avec salle d’eau privative. Terrain arboré de plus de 8 000 m² avec dépendances. Rivière en face avec accès. Idéale en résidence principale, secondaire ou maison de vacances.

• 141 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 8050 m²

Maison à vendre - Réf: A40736JR16

224 700 € 267 500 €

Une charmante maison familiale spacieuse avec un potentiel de location de gîtes au centre de ce village

Maison de village avec potentiel gîte – Projet de rénovation à Châtignac (Charente) Située au cœur du village paisible de Châtignac, cette maison de caractère de trois chambres est accompagnée d’un second bâtiment offrant la possibilité de créer un gîte de deux chambres ou un logement indépendant. L’ensemble nécessite une rénovation complète, idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son habitat ou développer une activité touristique. À seulement 10 minutes au sud se trouve Chalais, avec ses commerces de proximité (supermarchés, restaurants, banques, poste) et son marché du lundi réputé. À 20 minutes au nord-ouest, Barbezieux-Saint-Hilaire offre un choix encore plus large de services, commerces et établissements scolaires. Pour les loisirs, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, n’est qu’à 25 minutes. Dans un rayon de 75 km, on retrouve de nombreux sites touristiques, villages charentais typiques

• 280 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 2536 m²

Maison à vendre - Réf: A44066JJE24

130 000 €

Grande maison style maison de maître en pierre avec poutres en chêne. Grange et grand jardin.

Rez-de-chaussée - Cuisine/salle à manger - 23,90 m² Salon - 28,20 m² Débarras avec la chaudière - 19,90 m². Premier étage - Chambre - 15,35 m² Salle de bains attenante - 4,90 m² Mezzanine en L - 12,65 m² Dernier étage - Chambre - 27,90 m² Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains à côté de cette pièce. Les poutres sont déjà en place pour la pose du plancher ! Grange - 119 m² Terrain - 7 150 m². Fosse septique non conforme aux normes en vigueur. Commerces les plus proches - Verteillac - 5,5 km La Tour Blanche - 6 km Mareuil-en-Périgord - 9 km Villebois-Lavalette - 14,5 km Ribérac - 17 km. Angoulême - 37,5 km (gare TGV) Périgueux - 39,8 km Aéroports les plus proches - Bergerac - 73 km Limoges - 95 km Bordeaux - 124 km. Possibilité d'installer une piscine avec les autorisations nécessaires. Fosse septique non conforme.

• 94 m²
• 1 ch.
• 7150 m²

Maison à vendre - Réf: A37638VGR24

Vendu

Maison de 4 chambres magnifiquement rénovée avec grange, terrasses et jardin - Dordogne

Charmante maison de 4 chambres en Dordogne, offrant environ 170m² d’espace habitable rénové sur deux niveaux, implantée sur un terrain paisible de 4 665m² avec terrasses, grande grange/atelier, garage et potager avec système d’irrigation. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre ouverte avec poêle à bois, deux grandes chambres doubles (dont une avec poêle), une buanderie, une salle d’eau et une salle de bains familiale. À l’étage, deux autres chambres doubles avec parquet ainsi qu’une pièce centrale polyvalente offrent un espace flexible. La propriété bénéficie d’un excellent restaurant situé dans le village même. Le dynamique village de Saint-Méard-de-Gurçon se trouve à quelques minutes, tout comme le magnifique lac de Gurçon avec sa plage, les marchés locaux et les accès rapides aux aéroports de Bergerac et Bordeaux. Idéale pour une vie à la campagne alliant confort moderne et grand potentiel.

• 170 m²
• 4 ch.
• 4665 m²